335 000$
Nouveauté
ULS : 11157693
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue Dubuc, Châteauguay
Située près de la magnifique rivière Châteauguay, cette maison d'une chambre et d'une salle de bain offre un fort potentiel dans un cadre paisible. Les fenêtres et le toit ont été récemment rénovés, et il est possible d'ajouter un espace de vie supplémentaire dans le grenier partiellement aménagé. Dotée d'une grande cour clôturée et d'une terrasse, et située à proximité des écoles, des parcs et des commerces, cette propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent rénover, personnaliser et ajouter de la valeur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSHUA MAZZAFERRO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette maison d'une chambre et d'une salle de bain offre un excellent potentiel dans un cadre paisible et familial. Confortable et pleine de possibilités, elle bénéficie d'améliorations importantes réalisées ces dernières années, notamment la rénovation des fenêtres et du toit. Elle offre ainsi une base solide pour de futures rénovations et une valeur ajoutée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et des espaces de vie confortables pour le quotidien. Le grenier partiellement aménagé, accessible par la chambre, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, idéal pour les acheteurs qui souhaitent agrandir leur maison au fil du temps. Un vide sanitaire sous la maison offre un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé, parfait pour les enfants, les animaux domestiques ou les réceptions, ainsi que d'une terrasse idéale pour se détendre pendant les mois d'été. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants, la propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pour le prix d'un condo, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison unifamiliale et de votre propre terrain.
Une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent rénover, personnaliser et créer de la valeur à long terme. La taille du terrain peut également offrir un potentiel d'agrandissement ou de construction d'une nouvelle maison, sous réserve de la vérification par l'acheteur, de l'approbation municipale et des permis.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et des espaces de vie confortables pour le quotidien. Le grenier partiellement aménagé, accessible par la chambre, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, idéal pour les acheteurs qui souhaitent agrandir leur maison au fil du temps. Un vide sanitaire sous la maison offre un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé, parfait pour les enfants, les animaux domestiques ou les réceptions, ainsi que d'une terrasse idéale pour se détendre pendant les mois d'été. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants, la propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pour le prix d'un condo, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison unifamiliale et de votre propre terrain.
Une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent rénover, personnaliser et créer de la valeur à long terme. La taille du terrain peut également offrir un potentiel d'agrandissement ou de construction d'une nouvelle maison, sous réserve de la vérification par l'acheteur, de l'approbation municipale et des permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 32' 10"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100'
Superficie du terrain
5 197 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 132 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 100 $
- Total
- 273 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 843 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, laveuse/sécheuse, luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, stores, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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