899 000$
Visite libre
ULS : 16912044
Maison de plain-pied
à vendre
2362 Rue Gertrude, Carignan
Maison intergénération clé en main. Superbe propriété intergénérationnelle construite en 2017, située dans un secteur familial recherché de Carignan. La résidence principale offre 2 chambres au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et une cuisine moderne avec îlot central. Salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante. Le sous-sol comprend une unité intergénérationnelle avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain, 1 chambre et possibilité d'en aménager une deuxième. Terrain déjà subdivisé offrant un potentiel de construction futur (à vérifier). Garage double avec grande allée.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 038,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Le courtier doit accompagner ses clients
Addenda
Maison intergénération clé en main siuté au 2362 rue Gertrude, Carignan
Superbe propriété intergénération de construction 2017, située dans un secteur familial recherché de Carignan, offrant une combinaison idéale de confort, polyvalence et potentiel futur.
La résidence principale propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et une cuisine moderne avec îlot central, abondant rangement et finitions contemporaines. La salle de bain principale se distingue par son plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire autoportante.
Le sous-sol comprend actuellement 1 chambre, une salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine indépendante desservant l'unité intergénérationnelle. La configuration permet facilement l'aménagement de 2 grandes chambres supplémentaires, selon les besoins (bureau, famille élargie ou revenu additionnel).
L'unité intergénérationnelle bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant intimité et autonomie, un atout recherché pour loger un proche ou générer un revenu($$$).
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain déjà subdivisé, offrant un potentiel de construction futur, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville de Carignan (zonage résidentiel en vigueur). Un élément rare qui ajoute une valeur stratégique à long terme.
Le garage double attaché, spacieux et chauffé, est complété par une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour familles ou occupants multiples.
Depuis 2017, plusieurs améliorations ont été apportées, assurant une propriété bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains occupants.
À proximité: écoles, parcs, services, axes routiers et pistes cyclables, dans un environnement paisible sans voisin arrière.
Une opportunité unique** pour une famille intergénérationnelle, un acheteur prévoyant ou un investisseur recherchant flexibilité et potentiel à moyen terme.
Informations clés
Construction : 2017
Configuration : Intergénération
Chambres : 2 + 1 (possibilité 2 chambres au sous-sol)
Salles de bain : 2
Cuisine : 2 (RDC + sous-sol)
Entrée indépendante : Oui (unité du sous-sol)
Garage : Double
Stationnement (Allée): Plusieurs voitures
Terrain : Subdivisé, potentiel de construction (à vérifier avec la ville)
Superbe propriété intergénération de construction 2017, située dans un secteur familial recherché de Carignan, offrant une combinaison idéale de confort, polyvalence et potentiel futur.
La résidence principale propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et une cuisine moderne avec îlot central, abondant rangement et finitions contemporaines. La salle de bain principale se distingue par son plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire autoportante.
Le sous-sol comprend actuellement 1 chambre, une salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine indépendante desservant l'unité intergénérationnelle. La configuration permet facilement l'aménagement de 2 grandes chambres supplémentaires, selon les besoins (bureau, famille élargie ou revenu additionnel).
L'unité intergénérationnelle bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant intimité et autonomie, un atout recherché pour loger un proche ou générer un revenu($$$).
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain déjà subdivisé, offrant un potentiel de construction futur, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville de Carignan (zonage résidentiel en vigueur). Un élément rare qui ajoute une valeur stratégique à long terme.
Le garage double attaché, spacieux et chauffé, est complété par une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour familles ou occupants multiples.
Depuis 2017, plusieurs améliorations ont été apportées, assurant une propriété bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains occupants.
À proximité: écoles, parcs, services, axes routiers et pistes cyclables, dans un environnement paisible sans voisin arrière.
Une opportunité unique** pour une famille intergénérationnelle, un acheteur prévoyant ou un investisseur recherchant flexibilité et potentiel à moyen terme.
Informations clés
Construction : 2017
Configuration : Intergénération
Chambres : 2 + 1 (possibilité 2 chambres au sous-sol)
Salles de bain : 2
Cuisine : 2 (RDC + sous-sol)
Entrée indépendante : Oui (unité du sous-sol)
Garage : Double
Stationnement (Allée): Plusieurs voitures
Terrain : Subdivisé, potentiel de construction (à vérifier avec la ville)
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 5" X 28' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 038,72 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 81' 4" irr.
Superficie du terrain
13 011,09 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 357 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 900 $
- Total
- 737 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 913 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 5 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer et cadre pour TV.
Exclusions
Réfrigérateur au sous-sol, les deux cuisinières (négociable).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%