399 900$
Visite libre
ULS : 18598962
Maison de plain-pied
à vendre
2345 Ch. Bellerive, Carignan
Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, cette propriété est bordée par la rivière l'Acadie à Carignan. Implantée sur un vaste terrain verdoyant sans voisin à l'arrière, puisque l'autre rive est entièrement boisée. Elle propose une cuisine rénovée à aire ouverte avec grand îlot central, une salle à manger avec grandes fenêtres donnant sur la rivière, une chambre principale avec planchers chauffants et balcon privé avec vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain principale profitant également de cette vue. 2 chambres et nombreuses rénovations complètent le tout. Emplacement paisible, à proximité des services et des axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
LAURENCE-OLIVIER ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au 2345 Ch. Bellerive à Carignan, offrant un environnement naturel exceptionnel en bordure de la rivière l'Acadie, sans voisin sur la rive opposée, procurant intimité et tranquillité au quotidien.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante créée par les nombreuses fenêtres et les magnifiques vues sur la nature environnante.
Le salon propose une ambiance chaleureuse et conviviale avec ses espaces ouverts et son atmosphère accueillante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2016 à la suite d'un incendie, constitue l'un des points centraux de la propriété. Son concept à aire ouverte, ses nombreuses armoires, ses surfaces de travail généreuses et son immense îlot central en font un espace parfait pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien en famille.
La salle à manger adjacente bénéficie également d'une superbe fenestration offrant une vue dégagée sur la cour et les arbres matures.
La propriété comprend :
2 chambres à coucher;
1 bureau avec entrée extérieure indépendante, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent;
1 salle de bain complète rénovée avec grande douche vitrée et magnifique bain autoportant installé devant les fenêtres avec vue sur la nature (non raccordé);
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante pratique et fonctionnelle.
La chambre principale profite de planchers chauffants, d'une porte-patio donnant directement accès à l'extérieur ainsi que d'une vue apaisante sur la rivière et la végétation.
SOUS-SOL
Le sous-sol non fini de plus de 6 pieds offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous y retrouverez deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'une entrée extérieure indépendante permettant plusieurs possibilités d'utilisation, rangement ou futurs espaces de vie.
EXTÉRIEUR
Le terrain constitue un véritable coup de coeur. Bordé par la rivière l'Acadie, il offre un cadre naturel rare avec arbres matures, vaste espace vert et vue complètement dégagée puisque l'autre rive demeure sans construction résidentielle.
La cour arrière est parfaite pour profiter des saisons, recevoir ou simplement relaxer dans un environnement paisible et intime.
Aménagez-y un potager et un jardin de fleurs!
LOCALISATION
Située dans un secteur recherché de Carignan, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. À proximité des écoles, services, commerces et principaux axes routiers, elle permet un accès rapide aux villes avoisinantes tout en offrant un mode de vie paisible au bord de l'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante créée par les nombreuses fenêtres et les magnifiques vues sur la nature environnante.
Le salon propose une ambiance chaleureuse et conviviale avec ses espaces ouverts et son atmosphère accueillante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2016 à la suite d'un incendie, constitue l'un des points centraux de la propriété. Son concept à aire ouverte, ses nombreuses armoires, ses surfaces de travail généreuses et son immense îlot central en font un espace parfait pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien en famille.
La salle à manger adjacente bénéficie également d'une superbe fenestration offrant une vue dégagée sur la cour et les arbres matures.
La propriété comprend :
2 chambres à coucher;
1 bureau avec entrée extérieure indépendante, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent;
1 salle de bain complète rénovée avec grande douche vitrée et magnifique bain autoportant installé devant les fenêtres avec vue sur la nature (non raccordé);
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante pratique et fonctionnelle.
La chambre principale profite de planchers chauffants, d'une porte-patio donnant directement accès à l'extérieur ainsi que d'une vue apaisante sur la rivière et la végétation.
SOUS-SOL
Le sous-sol non fini de plus de 6 pieds offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous y retrouverez deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'une entrée extérieure indépendante permettant plusieurs possibilités d'utilisation, rangement ou futurs espaces de vie.
EXTÉRIEUR
Le terrain constitue un véritable coup de coeur. Bordé par la rivière l'Acadie, il offre un cadre naturel rare avec arbres matures, vaste espace vert et vue complètement dégagée puisque l'autre rive demeure sans construction résidentielle.
La cour arrière est parfaite pour profiter des saisons, recevoir ou simplement relaxer dans un environnement paisible et intime.
Aménagez-y un potager et un jardin de fleurs!
LOCALISATION
Située dans un secteur recherché de Carignan, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. À proximité des écoles, services, commerces et principaux axes routiers, elle permet un accès rapide aux villes avoisinantes tout en offrant un mode de vie paisible au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 30' 2" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 62' irr.
Superficie du terrain
9 257 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 22'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 200 $
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 730 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 1 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, stores et pôle, luminaires (à l'exception de celui de la cuisine et de la chambre à coucher principale), cabanons, gazébo, table et chaises d'extérieur en aluminium noir.
Exclusions
Réfrigérateur, luminaire de la cuisine et de la chambre à coucher principale, rideaux, tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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