Photo Photo principale de la propriété
639 000$
ULS : 11648642

Maison de plain-pied à vendre
233 Boul. Champlain, Candiac

Superbe propriété comprenant 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4ième chambre situé dans la ville de Candiac. Construite en 1971, cette maison a su préserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années. Érigée sur un vaste terrain de 9 400 pi², elle offre une luminosité abondante -- parfait pour les familles ou toute personne en quête d'un espace spacieux, intime et confortable. La cour arrière, entièrement clôturée, propose une belle intimité et un environnement propice à la détente. Véritable point d'attraction : la piscine creusée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 056 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

NICHOLAS LEFEBVRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

FRANCIS CORBEIL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

Superbe propriété dans un quartier recherché de Candiac

Découvrez cette magnifique demeure située dans un quartier mature, paisible et prisé de Candiac. Construite en 1971, elle a su préserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des ans. Érigée sur un vaste terrain de 9 480 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel -- parfait pour les familles ou toute personne en quête d'un espace spacieux, intime et confortable.

Un intérieur chaleureux, fonctionnel et lumineux

Le rez-de-chaussée propose une disposition bien pensée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous accueille dans une ambiance chaleureuse.

Le Rez de chaussée : confort et intimité

Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher avec la possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La chambre principale est de bonne dimension et offre plusieurs possibilités, la deuxième chambre, de belles dimensions, peut accueillir enfants, bureau ou invités.
Une salle de bain complète avec bain/douche et rangement vient compléter cet étage avec fonctionnalité et élégance.
La salle à manger, adjacente au salon, est suffisamment spacieuse pour accueillir vos convives et offre un accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas en plein air.
La cuisine est à la fois pratique et accueillante. L'agencement assure une belle fluidité entre les différentes pièces de vie.

Sous-sol polyvalent et espace supplémentaire

Le sous-sol vous réserve un vaste espace entièrement aménageable selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, salle d'entraînement. Il comprend également une grande salle de bain avec espace pour laveuse sécheuse, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Un foyer est également présent au sous-sol pour un maximum de confort.

Terrain exceptionnel avec piscine creusée
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain rare de 9 400 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures, garantissant une intimité absolue.
Le point central de la cour est sans conteste la piscine creusée qui est clôturé et conforme au nouveau règlement, entourée d'un aménagement paysager soigné. Un grand patio en composite qui vient compléter ce véritable coin de paradis.

Emplacement de choix à Candiac

Située dans un secteur paisible, familial et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Une visite s'impose.
Dimensions 24' 2" X 44' 1"
Année de construction 1971
Superficie habitable 1 056 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 165' X 52'
Superficie du terrain 9 480 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 23'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 9'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
461 400 $
Évaluation du bâtiment
127 800 $
Total
589 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 152 $
Scolaire (2025)
415 $
Total
3 567 $

Inclusions

- Stores, fixture et rideaux,luminaires, balayeuse centrale, BBQ au gaz naturel, balançoire extérieur, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur verticale, luminaires, tabouret du bar au sous-sol, accessoires de piscines, ensemble de patio en béton, foyer électrique du sous-sol,

Exclusions

fixture et rideaux du salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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