1 198 000$
Visite libre
ULS : 11363324
Maison de plain-pied
à vendre
233 Av. Curzon, Saint-Lambert
Charmante maison plain-pied détachée au style raffiné, située dans le secteur convoité du Vieux Saint-Lambert. Aire de vie ouverte avec salon lumineux et foyer au bois, cuisine munie d'armoires en bois et d'un grand îlot central. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite principale avec salle de bain rénovée attenante. Sous-sol aménagé avec nouveaux planchers, bureau, salle de bain et salle de lavage. Superbe cour arrière aménagée avec terrasse, pour profiter du calme de la rue. Garage et stationnements. Emplacement idéal proche des parcs, écoles, collèges et transports vers le métro Longueuil, avec accès rapide à Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 233 Curzon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Espace de vie lumineuse chaleureuse avec les poutres en bois et le foyer au bois
Jolie cuisine avec îlot central, nouveau dosseret de céramique, comptoirs de quartz
Trois chambres à coucher
Salle de bain rénovée attenante à la chambre principale, avec planchers chauffants
SOUS-SOL :
Salle familiale spacieuse avec nouveaux planchers
Bureau
Potentiel de 4e chambre à coucher
Salle de bain avec douche walk-in vitrée
Salle de lavage
Grande pièce mécanique et de rangement
* Espaces additionnels *
Cour intime clôturée avec terrasse et spa
Une place de garage et quatre stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Foyer au bois
* Le quartier *
Idéalement situé au coeur de Saint-Lambert, le 233 Curzon se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. À quelques pas des parcs, des pistes cyclables et des aires de jeux, et à quelques minutes du Parc de la Voie Maritime, vous profitez également du charmant village de Saint-Lambert avec ses cafés, restaurants et terrasses. À proximité du centre des loisirs, de l'Aréna, du train, des transports et du métro Longueuil-Université de Sherbrooke, avec un accès rapide à Montréal, l'emplacement est idéal pour les familles grâce à la distance de marche de l'école des Saints-Anges, de l'École internationale de Saint-Lambert, du Collège Charles-Lemoyne, de Notre-Dame-de-Lourdes, de Durocher et du CEGEP Champlain.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et leur installation.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Espace de vie lumineuse chaleureuse avec les poutres en bois et le foyer au bois
Jolie cuisine avec îlot central, nouveau dosseret de céramique, comptoirs de quartz
Trois chambres à coucher
Salle de bain rénovée attenante à la chambre principale, avec planchers chauffants
SOUS-SOL :
Salle familiale spacieuse avec nouveaux planchers
Bureau
Potentiel de 4e chambre à coucher
Salle de bain avec douche walk-in vitrée
Salle de lavage
Grande pièce mécanique et de rangement
* Espaces additionnels *
Cour intime clôturée avec terrasse et spa
Une place de garage et quatre stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Foyer au bois
* Le quartier *
Idéalement situé au coeur de Saint-Lambert, le 233 Curzon se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. À quelques pas des parcs, des pistes cyclables et des aires de jeux, et à quelques minutes du Parc de la Voie Maritime, vous profitez également du charmant village de Saint-Lambert avec ses cafés, restaurants et terrasses. À proximité du centre des loisirs, de l'Aréna, du train, des transports et du métro Longueuil-Université de Sherbrooke, avec un accès rapide à Montréal, l'emplacement est idéal pour les familles grâce à la distance de marche de l'école des Saints-Anges, de l'École internationale de Saint-Lambert, du Collège Charles-Lemoyne, de Notre-Dame-de-Lourdes, de Durocher et du CEGEP Champlain.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et leur installation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 92'
Superficie du terrain
532,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants - Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre chambre potentielle
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 400 $
- Total
- 915 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 875 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 7 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, tringle, luminaires de l'entrée + du passage + de la salle de bain, support à télévision du salon, spa, tables extérieures noires (2).
Exclusions
2 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires de la cuisine + salle à manger + chambres, télévision, rangements muraux de la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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