449 500$
Nouveauté
ULS : 18712166
Maison de plain-pied
à vendre
2315 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
* Opportunité à Longueuil * Fort potentiel ! Maison détachée sise sur un terrain de 4 300 pi² (façade de 50 pi), incluant un garage détaché chauffé. Emplacement stratégique dans un secteur recherché bien établi, près des services, axes routiers et commodités. Idéale pour acheteurs visionnaires, rénovateurs ou investisseurs : rénovation, agrandissement ou projet futur. Terrain offrant plusieurs possibilités (voir grille d'usages et normes H36-129) permettant différents types d'habitations. Occasion à saisir dans un quartier établi. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
POINTS FORTS et GRAND POTENTIEL
Maison de plain-pied avec garage détaché chauffé comprenant un panneau électrique
Terrain de près de 50 pieds de façade et une superficie de 4300 pi.ca.
Venez personnaliser la maison à votre goût et créer un espace à votre image, ou encore construire votre projet de vie.
NB. Certaines images ont été généré par l'IA pour vous donner des idées.
__________________________
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers que l'Acte de vente ainsi que l'occupation des lieux devra être dans les 30 jours suivant l'Homologation du Mandat d'inaptitude qui devrait être reçu d'ici la fin du mois de Mai 2026.
La condition suivante devra être ajoutée à toutes promesses d'achat:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à l'obtention de l'autorisation du tribunal (autorisation judiciaire / homologation du Mandat d'inaptitude) de/pour disposer de l'immeuble appartenant à une personne inapte, dans les 60 jours suivant l'acceptation des présentes et pour se faire :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, toutes les démarches nécessaires pour obtenir, dans les ___60___ jours suivant l'acceptation des présentes, un Jugement rendu de la Cour confirmant son droit de vendre L'IMMEUBLE.
Si le VENDEUR obtient le Jugement de la Cour dans le délai ci-dessus mentionné, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit à l'intérieur du délai ci-dessus mentionné, ce qui réalisera pleinement cette condition.
Si le VENDEUR ne pouvait obtenir un tel engagement et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quatre (4) jours suivant l'expiration du délai mentionné ci-dessus. La présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de ces avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue sans autre avis ni délai.
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Maison de plain-pied avec garage détaché chauffé comprenant un panneau électrique
Terrain de près de 50 pieds de façade et une superficie de 4300 pi.ca.
Venez personnaliser la maison à votre goût et créer un espace à votre image, ou encore construire votre projet de vie.
NB. Certaines images ont été généré par l'IA pour vous donner des idées.
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Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers que l'Acte de vente ainsi que l'occupation des lieux devra être dans les 30 jours suivant l'Homologation du Mandat d'inaptitude qui devrait être reçu d'ici la fin du mois de Mai 2026.
La condition suivante devra être ajoutée à toutes promesses d'achat:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à l'obtention de l'autorisation du tribunal (autorisation judiciaire / homologation du Mandat d'inaptitude) de/pour disposer de l'immeuble appartenant à une personne inapte, dans les 60 jours suivant l'acceptation des présentes et pour se faire :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, toutes les démarches nécessaires pour obtenir, dans les ___60___ jours suivant l'acceptation des présentes, un Jugement rendu de la Cour confirmant son droit de vendre L'IMMEUBLE.
Si le VENDEUR obtient le Jugement de la Cour dans le délai ci-dessus mentionné, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit à l'intérieur du délai ci-dessus mentionné, ce qui réalisera pleinement cette condition.
Si le VENDEUR ne pouvait obtenir un tel engagement et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quatre (4) jours suivant l'expiration du délai mentionné ci-dessus. La présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de ces avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue sans autre avis ni délai.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 29' irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché, Avec panneau électrique
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Salle de bains
Bain/douche combo
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' 9" irr.
Superficie du terrain
4 300,18 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Restaurants, épiceries, pharmacies, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle de lavage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non fonctionnel, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 300 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 420 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 2 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, luminaires là ou installés, garnitudes de fenêtres, système de chauffage
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels. Le Poêle à bois (laissé tel quel non fonctionnel avait été déconnecté). NOTE: le chauffe-eau car il est en location Hydro-Solution approx. 16.14$/mois à indiquer en 11.7 des offres (Notez qu'il sera à remplacer)
Calculatrice de versements hypothécaire
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