745 000$
Nouveauté
ULS : 16677863
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Marsolet, Saint-Constant
J'aimerais vous présenter cette magnifique propriété, véritablement « clés en main », conçue pour LES PLUS EXIGEANTS. Cette maison a été méticuleusement améliorée et rénovée avec un souci constant du détail. Dès l'extérieur, vous remarquerez qu'une grande partie du revêtement a été refaite récemment, incluant la porte d'entrée et le revêtement du patio de béton. La propriété est également équipée d'une piscine creusée, chauffée et au sel. De plus, l'ajout d'une verrière en 2010 procure environ 200 pieds carrés supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant ainsi un effet de grandeur aux aires communes.Vous serez ravi par la dimension des pièces
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
J'aimerais mettre en valeur la verrière de la propriété. Cette pièce est un véritable coup de coeur.
Inondée de soleil, elle ajoute non seulement un espace de vie supplémentaire (trois saisons), mais elle procure également une luminosité exceptionnelle aux aires communes du rez-de-chaussée. Il est aussi à noter que la verrière est dotée d'un plancher chauffant. De là, vous avez accès à la magnifique cour, très bien aménagée. La pièce creusée vous offrira de belles journées estivales, tout en détente.
Propriété avec un salon légèrement en contrebas.
Ce modèle d'aménagement crée une impression de fluidité et de communication entre toutes les pièces, tout en définissant clairement les espaces distincts, notamment entre le salon et le reste du rez-de-chaussée.
La cuisine moderne et fonctionnelle réveillera le chef en vous, l'ilot tant qu'à lui, sera l'endroit rassembleur lors de vos souper familiales. Comptoir en Quartz, évier double, armoires jusqu'au plafond.
De plus, l'installation pour la laveuse et la sécheuse est intelligemment dissimulée derrière des portes dans cette pièce, ce qui élimine le besoin de monter et descendre les escaliers pour faire la lessive.
Suffisamment d'espace pour y loger toute la famille avec ses 2 chambres au niveau principal et la possibilité de 3 chambres au sous-sol. 1 pièce n'a pas de garde-robe et il sera à la responsabilité de l'acheteur de valider la dimension des fenêtres pour les chambres à coucher.
Une 2e salle de bain avec douche au sous-sol.
Vaste salle familiale avec revêtement de plancher en liège.
Un très grand rangement 15.7 x 11.4 avec une hauteur de 5 pieds au sous-sol, ce qui donne sous le salon. ce qui en fait un endroit idéal pour entreposer divers objets personnels.
Rénovations/améliorations:
2010 (Environ) Installation de la thermopompe murale
2010 Patio de béton pour accueillir la verrière, facture au dossier 6,095.25$
2010 Ajout d'une verrière, divers factures au dossier, 25,087$
2013 Ajout d'un panneau électrique au cabanon, 1 des disjoncteurs alimente la thermopompe murale de la maison
2013 Ajout d'une piscine creusée, facture au dossier, 12,647$
2013 Terrassement et clôture au pourtour de la piscine, factures au dossier, 8,138$
2014 Renforcement de la poutre de soutènement, 4,484.03$
2015 11 fenêtres facture de portes & fenêtres GLD, 11,000$
2016 (Environ) Rénovations complète de la cuisine, coût approximatif des matériaux, 20,000$
2018 Nouvelle porte en façade, facture au dossier, 2,402.35$
2020 Nouveau revêtement de la toiture, facture au dossier, 8,134.48$
2020 Aménagement extérieur, trottoir, bordures béton, etc., facture au dossier 11,244.85$
2023 Travaux pour le nouveau revêtement extérieur de la maison et du cabanon, 15,372.16$
2025 Nouveau chauffe-eau, facture au dossier, 1,568.84$
NE TARDEZ PAS et contactez votre courtier pour une visite!
Inondée de soleil, elle ajoute non seulement un espace de vie supplémentaire (trois saisons), mais elle procure également une luminosité exceptionnelle aux aires communes du rez-de-chaussée. Il est aussi à noter que la verrière est dotée d'un plancher chauffant. De là, vous avez accès à la magnifique cour, très bien aménagée. La pièce creusée vous offrira de belles journées estivales, tout en détente.
Propriété avec un salon légèrement en contrebas.
Ce modèle d'aménagement crée une impression de fluidité et de communication entre toutes les pièces, tout en définissant clairement les espaces distincts, notamment entre le salon et le reste du rez-de-chaussée.
La cuisine moderne et fonctionnelle réveillera le chef en vous, l'ilot tant qu'à lui, sera l'endroit rassembleur lors de vos souper familiales. Comptoir en Quartz, évier double, armoires jusqu'au plafond.
De plus, l'installation pour la laveuse et la sécheuse est intelligemment dissimulée derrière des portes dans cette pièce, ce qui élimine le besoin de monter et descendre les escaliers pour faire la lessive.
Suffisamment d'espace pour y loger toute la famille avec ses 2 chambres au niveau principal et la possibilité de 3 chambres au sous-sol. 1 pièce n'a pas de garde-robe et il sera à la responsabilité de l'acheteur de valider la dimension des fenêtres pour les chambres à coucher.
Une 2e salle de bain avec douche au sous-sol.
Vaste salle familiale avec revêtement de plancher en liège.
Un très grand rangement 15.7 x 11.4 avec une hauteur de 5 pieds au sous-sol, ce qui donne sous le salon. ce qui en fait un endroit idéal pour entreposer divers objets personnels.
Rénovations/améliorations:
2010 (Environ) Installation de la thermopompe murale
2010 Patio de béton pour accueillir la verrière, facture au dossier 6,095.25$
2010 Ajout d'une verrière, divers factures au dossier, 25,087$
2013 Ajout d'un panneau électrique au cabanon, 1 des disjoncteurs alimente la thermopompe murale de la maison
2013 Ajout d'une piscine creusée, facture au dossier, 12,647$
2013 Terrassement et clôture au pourtour de la piscine, factures au dossier, 8,138$
2014 Renforcement de la poutre de soutènement, 4,484.03$
2015 11 fenêtres facture de portes & fenêtres GLD, 11,000$
2016 (Environ) Rénovations complète de la cuisine, coût approximatif des matériaux, 20,000$
2018 Nouvelle porte en façade, facture au dossier, 2,402.35$
2020 Nouveau revêtement de la toiture, facture au dossier, 8,134.48$
2020 Aménagement extérieur, trottoir, bordures béton, etc., facture au dossier 11,244.85$
2023 Travaux pour le nouveau revêtement extérieur de la maison et du cabanon, 15,372.16$
2025 Nouveau chauffe-eau, facture au dossier, 1,568.84$
NE TARDEZ PAS et contactez votre courtier pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 35'
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 2" X 104' 8" irr.
Superficie du terrain
6 003 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Restaurant, épicerie, quincaillerie, Walmart, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 22'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans g-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur 5pieds
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 000 $
- Total
- 604 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 869 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 282 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, foyer électrique au salon, cinéma maison au salon, support tv et télévision au salon, support tv et hauts parleurs avec amplificateur dans la verrière, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires de base, 3 tablettes décoratives passage, thermopompe et système au sel pour la piscine creusée, cabanon, bacs à jardinage extérieur.
Exclusions
Lecteur DVD au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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