499 900$
Nouveauté
ULS : 27822917
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Marleau, Mercier
EMPLACEMENT DE CHOIX! Venez découvrir cette charmante maison tout brique avec garage située en plein coeur de Mercier offrant un espace de vie confortable et familial. Elle est située vraiment tout près de 3 écoles et de tous les services et commodités. Vous serez charmé par sa fonctionnalité et sa luminosité. Cette belle maison a été entretenue avec soin et amour par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle vous offres 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, une belle cuisine avec armoires en bois, 2 salles de bains complètes et un sous-sol totalement aménagé. Le tout aménagé sur un beau grand terrain sur coin de rue de 8,042 pc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**BIENVENUE AU 23 RUE MARLEAU À MERCIER**
Cette charmante propriété saura certainement vous plaire par son emplacement privilégié, son grand potentiel et sa luminosité. Elle est située à proximité des écoles, du transport en commun, des parcs, de l'aréna, de la bibliothèque, des commerces et de toutes les commodités diverses. Cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois urbain et familial.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE CHAUSSÉE:
-Planchers de parqueterie.
-Hall d'entrée en contrebas avec garde-robe sur plancher de céramique.
-Beau salon éclairé avec grande fenêtre.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne et évier double sur plancher en linoléum.
-Salle à manger ensoleillée adjacente à la cuisine agrémentée d'une porte patio menant à l'immense terrasse de côté.
-Salle de bains avec grande vanité en chêne munie de 2 lavabos + espace laveuse et sécheuse avec armoires de rangement en chêne également.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL:
-Le sous-sol est entièrement aménagé.
-Belle grande salle familiale sur plancher de bois franc offrant plusieurs possibilités d'aménagement et agrémentée d'un poêle à combustion lente.
-Grande chambre à coucher à aires ouvertes sur une autre pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau à domicile ou de rangement (plusieurs possibilités).
-2e salle de bains complètes avec douche indépendante.
-Petite cuisinette pratique et utilitaire avec porte d'accès menant au garage.
-Chambre froide sous le palier du hall d'entrée avec 2 entrées d'air + espace de rangement pour bouteilles de vin (casier pouvant recevoir +/- 76 bouteilles).
-Plusieurs espaces de rangement au sous-sol.
GARAGE:
-Garage attaché de 14' x 26' tout brique avec 2 portes de sortie extérieure.
-Accès à la maison par le sous-sol.
EXTÉRIEUR:
-Beau grand terrain sur coin de rue de 8,042 pc bien aménagé avec arbres matures.
-Grande terrasse de côté en dalles de béton de 12' x 11'.
-Terrasse arrière.
-Haie de cèdres mature au fond de la cour.
-Clôture à mailles de chaînes avec lattes intimité sur 1 côté.
-Trottoir en dalles de béton.
-Grande allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 6 voitures.
DIVERS:
-Climatiseur mural.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Drain français de la maison remplacé en 2018 (facture au dossier).
-Située à 2 minutes de marche de l'école Bonnier.
-Située à 3 minutes de marche de l'école Saint-René.
-Située à 7 minutes de marche de l'école Saint-Joseph.
-Située à 5 minutes de marche du Centre Sportif (aréna).
-Transport en commun à proximité.
-Située à 7,9 km de l'Hôpital Anna Laberge.
-Située à 19 km du Pont Mercier.
-Située à 7 minutes de Châteauguay et de l'accès à l'autoroute 30.
**PROPRIÉTÉ AYANT BEAUCOUP À OFFIR!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!!
Cette charmante propriété saura certainement vous plaire par son emplacement privilégié, son grand potentiel et sa luminosité. Elle est située à proximité des écoles, du transport en commun, des parcs, de l'aréna, de la bibliothèque, des commerces et de toutes les commodités diverses. Cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois urbain et familial.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REZ-DE CHAUSSÉE:
-Planchers de parqueterie.
-Hall d'entrée en contrebas avec garde-robe sur plancher de céramique.
-Beau salon éclairé avec grande fenêtre.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne et évier double sur plancher en linoléum.
-Salle à manger ensoleillée adjacente à la cuisine agrémentée d'une porte patio menant à l'immense terrasse de côté.
-Salle de bains avec grande vanité en chêne munie de 2 lavabos + espace laveuse et sécheuse avec armoires de rangement en chêne également.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL:
-Le sous-sol est entièrement aménagé.
-Belle grande salle familiale sur plancher de bois franc offrant plusieurs possibilités d'aménagement et agrémentée d'un poêle à combustion lente.
-Grande chambre à coucher à aires ouvertes sur une autre pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau à domicile ou de rangement (plusieurs possibilités).
-2e salle de bains complètes avec douche indépendante.
-Petite cuisinette pratique et utilitaire avec porte d'accès menant au garage.
-Chambre froide sous le palier du hall d'entrée avec 2 entrées d'air + espace de rangement pour bouteilles de vin (casier pouvant recevoir +/- 76 bouteilles).
-Plusieurs espaces de rangement au sous-sol.
GARAGE:
-Garage attaché de 14' x 26' tout brique avec 2 portes de sortie extérieure.
-Accès à la maison par le sous-sol.
EXTÉRIEUR:
-Beau grand terrain sur coin de rue de 8,042 pc bien aménagé avec arbres matures.
-Grande terrasse de côté en dalles de béton de 12' x 11'.
-Terrasse arrière.
-Haie de cèdres mature au fond de la cour.
-Clôture à mailles de chaînes avec lattes intimité sur 1 côté.
-Trottoir en dalles de béton.
-Grande allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 6 voitures.
DIVERS:
-Climatiseur mural.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Drain français de la maison remplacé en 2018 (facture au dossier).
-Située à 2 minutes de marche de l'école Bonnier.
-Située à 3 minutes de marche de l'école Saint-René.
-Située à 7 minutes de marche de l'école Saint-Joseph.
-Située à 5 minutes de marche du Centre Sportif (aréna).
-Transport en commun à proximité.
-Située à 7,9 km de l'Hôpital Anna Laberge.
-Située à 19 km du Pont Mercier.
-Située à 7 minutes de Châteauguay et de l'accès à l'autoroute 30.
**PROPRIÉTÉ AYANT BEAUCOUP À OFFIR!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' 1" irr.
Année de construction
1977
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 115'
Superficie du terrain
747,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Aréna, commerces..., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Eapace laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 18'11" irr.
Revêtement :
Lattes de bois franc
Détails :
Poêle à combustion lente
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de cuisine
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
utilisée comme chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 875 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 146 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, armoires de cuisine au sous-sol, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%