1 150 000$
ULS : 23413427
Split level - Paliers multiples
à vendre
23 Av. d'Aberdeen, Candiac
Une propriété d'exception mérite un acquéreur tout aussi exceptionnel! Cette maison spacieuse de plus de 2 200 pi² d'aire habitable a été construite avec soin, offrant un confort supérieur et une tranquillité absolue, sans voisin à l'arrière. La cuisine de rêve, digne d'un chef, est équipée d'une cuisinière Wolf, d'un réfrigérateur Sub-Zero à double porte et d'un lave-vaisselle Miele. Si vous recherchez un cadre de vie champêtre et paisible, ne manquez pas cette opportunité ! Une propriété avec un terrain comme celui-ci se présente très rarement sur le marché -Vous devez venir la visiter pour l'apprécier!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 23, avenue d'Aberdeen à Candiac, idéalement situé dans un rond-point d'une rue très tranquille.
Détendez-vous et profitez du magnifique aménagement paysager orner de plantes vivaces, ainsi que d'une piscine creusée conforme aux normes provinciales.
Vous bénéficierez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Cette propriété, prête à emménager et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 18 ans, saura vous séduire.
Ce plain-pied à paliers multiples offre quatre chambres et un garage, et se situe dans le prestigieux secteur A de la Ville de Candiac.
Construite en 1971 et agrandie en 2010 avec l'ajout d'une superbe suite des maîtres, elle se distingue par sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière.
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 16 000 pi², en pointe de tarte, sans voisin à l'arrière, entièrement clôturé, paysagé et bordé de haies matures, la propriété comprend également une remise et une piscine creusée.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services -- un terrain unique à découvrir absolument !
Liste des améliorations :
-Cuisine complète au premier étage (2020)
-Salle de bain complète au premier étage (2021)
-Salle de bain complète du sous-sol (2023)
-Luminaires LED au sous-sol (2024)
-Remplacement du chauffe-eau (2025)
-Crépis extérieur refait (2024) qualité professionnelle
-Douche en verre chambre des maîtres (2025)
Autres caractéristiques de cette propriété :
-De nombreuse prises intérieures et interrupteurs d'éclairages
-De nombreuse prises extérieures
-Hotte de cuisinière
-Plomberie en cuivre
EMPLACEMENT
Secteur familial et paisible, près des écoles (Plein-Soleil, Jean-Leman, Fernand-Séguin), parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, bibliothèque, restaurants, Costco et plus encore. Accès rapide au transport en commun : gare, stationnement incitatif et autobus à proximité.
Inclusions: Réfrigérateur SubZero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Miele, système d'irrigation, thermopompe centrale, système de caméra, aspirateur centrale et acc de bases, piscine et acc. de bases, chauffe-eau John Wood, système d'alarme relié, hotte d'évacuation, cave à vin (garage) ouvre porte de garage(3 télécommandes), lustres de l'entrée et de la cage d'escalier, luminaires de cuisine, ventilateur de plafond (avec télécommande), stores en bois, Rideaux salle de bain des maîtres, réfrigérateur Samsung (du garage), laveuse et sécheuse LG, support mural pour télévision, télévisions dans l'unité mural, étagère fix du cabanon.
Toutes les inclusions sont laissées telles quelles
Exclusions: coffre-fort
Détendez-vous et profitez du magnifique aménagement paysager orner de plantes vivaces, ainsi que d'une piscine creusée conforme aux normes provinciales.
Vous bénéficierez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Cette propriété, prête à emménager et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 18 ans, saura vous séduire.
Ce plain-pied à paliers multiples offre quatre chambres et un garage, et se situe dans le prestigieux secteur A de la Ville de Candiac.
Construite en 1971 et agrandie en 2010 avec l'ajout d'une superbe suite des maîtres, elle se distingue par sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière.
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 16 000 pi², en pointe de tarte, sans voisin à l'arrière, entièrement clôturé, paysagé et bordé de haies matures, la propriété comprend également une remise et une piscine creusée.
Emplacement de choix, à proximité de tous les services -- un terrain unique à découvrir absolument !
Liste des améliorations :
-Cuisine complète au premier étage (2020)
-Salle de bain complète au premier étage (2021)
-Salle de bain complète du sous-sol (2023)
-Luminaires LED au sous-sol (2024)
-Remplacement du chauffe-eau (2025)
-Crépis extérieur refait (2024) qualité professionnelle
-Douche en verre chambre des maîtres (2025)
Autres caractéristiques de cette propriété :
-De nombreuse prises intérieures et interrupteurs d'éclairages
-De nombreuse prises extérieures
-Hotte de cuisinière
-Plomberie en cuivre
EMPLACEMENT
Secteur familial et paisible, près des écoles (Plein-Soleil, Jean-Leman, Fernand-Séguin), parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, bibliothèque, restaurants, Costco et plus encore. Accès rapide au transport en commun : gare, stationnement incitatif et autobus à proximité.
Inclusions: Réfrigérateur SubZero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Miele, système d'irrigation, thermopompe centrale, système de caméra, aspirateur centrale et acc de bases, piscine et acc. de bases, chauffe-eau John Wood, système d'alarme relié, hotte d'évacuation, cave à vin (garage) ouvre porte de garage(3 télécommandes), lustres de l'entrée et de la cage d'escalier, luminaires de cuisine, ventilateur de plafond (avec télécommande), stores en bois, Rideaux salle de bain des maîtres, réfrigérateur Samsung (du garage), laveuse et sécheuse LG, support mural pour télévision, télévisions dans l'unité mural, étagère fix du cabanon.
Toutes les inclusions sont laissées telles quelles
Exclusions: coffre-fort
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
2 195 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, entrée direct menant au salon , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 102' irr.
Superficie du terrain
16 197 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, rond point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois, porte-patio ext
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
instal. Laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plnchers chauffants/bain théra
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
acc`s 3ème étage suite maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite avec sdb et walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche vitrée ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sans garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement/salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 644 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 600 $
- Total
- 1 019 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 569 $
- Scolaire (2025)
- 697 $
- Total
- 6 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir liste complètes des inclusions à l'addenda. Réfrigérateur SubZero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Miele, système d'irrigation, thermopompe centrale, système de caméra, aspirateur centrale et acc de bases, piscine et acc. de bases, chauffe-eau John Wood, système d'alarme relié, hotte d'évacuation, cave à vin (garage) ouvre porte de garage(3 télécommandes), lustres de l'entrée et de la cage d'escalier, luminaires de cuisine, ventilateur de plafond (avec télécommande), stores en bois, Rideaux
Exclusions
coffre-fort
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%