1 179 000$
Nouveauté
ULS : 26728622
Maison à étages
à vendre
2289 Av. Bourgogne, Chambly
Superbe maison bi-génération située dans le coeur du vieux Chambly. À distance de marche du Fort Chambly ainsi que des chutes. WOW! Grande maison avec énorme terrain de plus de 12 000 pieds carrés. Vous avez rêvé d'avoir vos parents avec vous dernièrement, voici l'occasion idéale. Bureau professionnel à la maison (voir addenda) Venez visiter!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 547 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Une opportunité rare au coeur du Vieux-Chambly !
Superbe propriété bi-génération offrant un potentiel exceptionnel, située directement sur l'avenue Bourgogne, à quelques pas du fort et des chutes de Chambly.
Une propriété aux multiples possibilités :
- Maison principale offrant 1854 pi² habitables.
- Sous-sol de 639 pi².
- Logement bi-génération au rez-de-jardin (693 pi²) avec salon, foyer et accès à une splendide terrasse (voir photos).
- Bureau professionnel d'environ 450 pi², comprenant :
- Une entrée / salle d'attente
- Un bureau fermé (7,3' x 13')
- Une pièce principale (17,10' x 9,2')
Un emplacement stratégique :
* Située sur l'avenue Bourgogne, artère dynamique et recherchée.
* À distance de marche du Fort de Chambly et des chutes de Chambly.
* Proximité des écoles primaires et secondaires, idéal pour une famille.
* Grand terrain offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les aménagements extérieurs.
Un potentiel à exploiter :
- Possibilité d'usage mixte (résidentiel et bureau), selon vérifications à la ville.
- Opportunité idéale pour travail à domicile, revenu supplémentaire ou intergénération.
- Secteur où la demande est forte -- produit rare sur le marché.
Que vous souhaitiez réunir votre famille, travailler de la maison ou optimiser un investissement, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Une occasion comme celle-ci est rare! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou planifier votre visite !
Superbe propriété bi-génération offrant un potentiel exceptionnel, située directement sur l'avenue Bourgogne, à quelques pas du fort et des chutes de Chambly.
Une propriété aux multiples possibilités :
- Maison principale offrant 1854 pi² habitables.
- Sous-sol de 639 pi².
- Logement bi-génération au rez-de-jardin (693 pi²) avec salon, foyer et accès à une splendide terrasse (voir photos).
- Bureau professionnel d'environ 450 pi², comprenant :
- Une entrée / salle d'attente
- Un bureau fermé (7,3' x 13')
- Une pièce principale (17,10' x 9,2')
Un emplacement stratégique :
* Située sur l'avenue Bourgogne, artère dynamique et recherchée.
* À distance de marche du Fort de Chambly et des chutes de Chambly.
* Proximité des écoles primaires et secondaires, idéal pour une famille.
* Grand terrain offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les aménagements extérieurs.
Un potentiel à exploiter :
- Possibilité d'usage mixte (résidentiel et bureau), selon vérifications à la ville.
- Opportunité idéale pour travail à domicile, revenu supplémentaire ou intergénération.
- Secteur où la demande est forte -- produit rare sur le marché.
Que vous souhaitiez réunir votre famille, travailler de la maison ou optimiser un investissement, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Une occasion comme celle-ci est rare! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 547 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 10" X 189' 3" irr.
Superficie du terrain
1 120,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gaz
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 6.3' x 4.0'
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Walk-in avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 22'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 400 $
- Total
- 1 018 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 401 $
- Scolaire (2026)
- 744 $
- Total
- 7 145 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Mazout
- 1 921 $
- Total
- 4 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, stores, rideaux, lave-vaiselle, cabanon Rubermaid, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Exclusions
Serre, poulailler, biens et meubles, rideaux et stores du bi-génération, tous les électroménagers du bi-génération.
Calculatrice de versements hypothécaire
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