1 599 000$
Nouveauté
ULS : 25536641
Maison à étages
à vendre
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Vieux Village)
Le 228 Marie-Victorin est un lieu rare, façonné par le temps et habité par la mémoire des générations. Érigée en pierres des champs, cette maison ancestrale tricentenaire s'est transformée au fil des époques grâce à des ajouts respectueux de son caractère. Implantée sur un vaste terrain intime, à l'abri des regards et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie exceptionnel où les saisons se révèlent, chacune plus belle que la précédente. Pavillon pour recevoir, solarium trois saisons, piscine et maison secondaire complètent ce lieu unique. Plus qu'une maison, un héritage. La suite de l'histoire commence par une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous désirez posséder une partie de l'histoire du vieux-village de Boucherville?
Qualifiée dans les écrits historiques comme la « maison cachée » en raison de son emplacement à l'abri des regards curieux, cette prestigieuse demeure plus que bicentenaire est nichée sur un terrain de 56 282 pi², offrant intimité et quiétude. Ici, les saisons se dévoilent pleinement et transforment le paysage, chacune plus belle que la précédente. Construite en pierres des champs, la maison s'est transformée au fil du temps par des ajouts réfléchis, dont un pavillon d'environ 880 pi², baigné de lumière grâce à 10 portes françaises, 6 puits de lumière et une bibliothèque exceptionnelle.
Le 228 rue Marie-Victorin n'est pas une maison comme les autres. C'est un lieu qui a traversé le temps, vu évoluer le village, le fleuve et les générations. Une maison qui se raconte et qui se ressent.
La propriété propose trois foyers, un solarium trois saisons, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle de sport, sauna et salle de jeux. Un ancien garage, au coeur de cette nature luxuriante, a été astucieusement transformé en maison secondaire ou bureau, avec plafond mansardé au deuxième niveau, bain sur pied, lavabo et toilette, ajoutant une polyvalence rare.
Une imposante piscine creusée, sécurisée et chauffée de 18 x 32 pieds, avec système au sel, et une terrasse environnante s'intègrent harmonieusement à ce vaste terrain.
Implantée au coeur du vieux-village, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété ancestrale incarne le patrimoine bouchervillois. Elle s'adresse à des acheteurs à la recherche d'un lieu distinctif, où l'authenticité, le caractère d'époque et l'histoire occupent une place centrale.
Acquérir le 228 rue Marie-Victorin, c'est devenir le prochain chapitre d'une histoire déjà riche.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie près du fleuve et du Vieux Boucherville, cette opportunité unique est la vôtre.
La suite de l'histoire commence par une visite.
Qualifiée dans les écrits historiques comme la « maison cachée » en raison de son emplacement à l'abri des regards curieux, cette prestigieuse demeure plus que bicentenaire est nichée sur un terrain de 56 282 pi², offrant intimité et quiétude. Ici, les saisons se dévoilent pleinement et transforment le paysage, chacune plus belle que la précédente. Construite en pierres des champs, la maison s'est transformée au fil du temps par des ajouts réfléchis, dont un pavillon d'environ 880 pi², baigné de lumière grâce à 10 portes françaises, 6 puits de lumière et une bibliothèque exceptionnelle.
Le 228 rue Marie-Victorin n'est pas une maison comme les autres. C'est un lieu qui a traversé le temps, vu évoluer le village, le fleuve et les générations. Une maison qui se raconte et qui se ressent.
La propriété propose trois foyers, un solarium trois saisons, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle de sport, sauna et salle de jeux. Un ancien garage, au coeur de cette nature luxuriante, a été astucieusement transformé en maison secondaire ou bureau, avec plafond mansardé au deuxième niveau, bain sur pied, lavabo et toilette, ajoutant une polyvalence rare.
Une imposante piscine creusée, sécurisée et chauffée de 18 x 32 pieds, avec système au sel, et une terrasse environnante s'intègrent harmonieusement à ce vaste terrain.
Implantée au coeur du vieux-village, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété ancestrale incarne le patrimoine bouchervillois. Elle s'adresse à des acheteurs à la recherche d'un lieu distinctif, où l'authenticité, le caractère d'époque et l'histoire occupent une place centrale.
Acquérir le 228 rue Marie-Victorin, c'est devenir le prochain chapitre d'une histoire déjà riche.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie près du fleuve et du Vieux Boucherville, cette opportunité unique est la vôtre.
La suite de l'histoire commence par une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 68' 8" irr.
Année de construction
1760
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 261,88 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèques intégrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire intégrée. Poutres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pavillon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 44'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 39'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibiothèque intégrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 25'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Appareils inclus
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 691 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 852 500 $
- Total
- 1 544 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 534 $
- Scolaire (2025)
- 1 022 $
- Total
- 7 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 990 $
- Total
- 4 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustre et luminaires, hotte, friteuse, plaque de cuisson, armoires intégrées du pavillon, système d'irrigation, système d'alarme, accessoires de la piscine creusée dont le chauffe-piscine, support à télévision du salon, 4 appareils de gym, système de filtration d'eau à l'osmose
Calculatrice de versements hypothécaire
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