1 749 000$
ULS : 17989097
Maison à étages à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (La Seigneurie)
La «maison invisible», construite vers 1800, située entre campagne & ville, s'étend sur 56 282 pc avec une maison en pierres, agrandie d'un pavillon de 880pc, doté de 10 portes françaises & une bibliothèque unique. Le rez-de-chaussée conserve son authenticité avec 3 foyers & véranda, tandis que l'étage accueille 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et rangement. Un ancien garage transformé en maison/bureau complète ce lieu charmant. L'extérieur offre piscine, spa, fontaine & un vaste espace pittoresque. Cette demeure près du Fleuve & du Vieux Boucherville est une rareté pour les amateurs d'histoire et de tranquillité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Qualifiée dans les écrits historiques comme la "maison invisible", de par sa localisation à l'abri des regards curieux, cette propriété d'exception offre une harmonie parfaite entre une impression de vivre à la campagne, à une proximité urbaine et des grands axes routiers.
Nichée à faible distance du Fleuve Saint-Laurent, cette charmante d'autrefois se distingue comme un joyau rare en s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables & de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Une partie de la maison, construite aux alentours des années 1800, & les autres dépendances, s'exhibent majestueusement & hamornieusement sur un terrain enclavé de 56 282 pc, avec plusieurs espaces de stationnements en bonus.
La maison d'origine a été minutieusement agrandie pour inclure un pavillon d'une surface de 44X20 pieds (880 pc) avec un joli plancher en Terra Cotta et un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, conçue comme une véritable oeuvre d'art, orne avec élégance l'espace. Cette vaste pièce a son propore cinéma maison, un majestueux foyer au bois, 6 puits de lumière, 10 portes françaises et une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque & le pavillon recouvert de pierres.
Sous une pluie d'arbres centenaines, le pavillon s'ouvre aussi sur une vaste terrasse extérieure couverte, 3 saisons, de 44x14 pieds.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec la salle à manger, le salon avec son foyer, son escalier central, ses planchers en bois d'époque et d'immenses fenêtres qui s'ouvrent sur la beauté de l'aménagement extérieur. La cuisine est judicieusement située entre le pavillon & la partie d'origine de la maison.
À l'étage, l'immense suite des maîtres dispose d'un foyer au bois, le troisième, ajoutant du romantisme à l'espace. Deux autres chambres à coucher & salle de bain enrichissent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, salle de sport équipée ainsi qu'un sauna sec & une autre grande pièce, qui pourrait être rénovée pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, avec sa propre entrée.
L'ancien garage, en plein coeur d'une nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une petite maison secondaire charmante/bureau, avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo & une toilette. Une terrasse attenante en bois offre un autre endroit de détente.
Une imposante piscine creusée/chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel & son spa adjacent et sa terrasse tout autour, sont parfaitement installées sur ce vaste terrain, entourée d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie tout près du fleuve & du Vieux Boucherville, cette opportunité est la vôtre.
Nichée à faible distance du Fleuve Saint-Laurent, cette charmante d'autrefois se distingue comme un joyau rare en s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables & de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Une partie de la maison, construite aux alentours des années 1800, & les autres dépendances, s'exhibent majestueusement & hamornieusement sur un terrain enclavé de 56 282 pc, avec plusieurs espaces de stationnements en bonus.
La maison d'origine a été minutieusement agrandie pour inclure un pavillon d'une surface de 44X20 pieds (880 pc) avec un joli plancher en Terra Cotta et un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, conçue comme une véritable oeuvre d'art, orne avec élégance l'espace. Cette vaste pièce a son propore cinéma maison, un majestueux foyer au bois, 6 puits de lumière, 10 portes françaises et une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque & le pavillon recouvert de pierres.
Sous une pluie d'arbres centenaines, le pavillon s'ouvre aussi sur une vaste terrasse extérieure couverte, 3 saisons, de 44x14 pieds.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec la salle à manger, le salon avec son foyer, son escalier central, ses planchers en bois d'époque et d'immenses fenêtres qui s'ouvrent sur la beauté de l'aménagement extérieur. La cuisine est judicieusement située entre le pavillon & la partie d'origine de la maison.
À l'étage, l'immense suite des maîtres dispose d'un foyer au bois, le troisième, ajoutant du romantisme à l'espace. Deux autres chambres à coucher & salle de bain enrichissent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, salle de sport équipée ainsi qu'un sauna sec & une autre grande pièce, qui pourrait être rénovée pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, avec sa propre entrée.
L'ancien garage, en plein coeur d'une nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une petite maison secondaire charmante/bureau, avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo & une toilette. Une terrasse attenante en bois offre un autre endroit de détente.
Une imposante piscine creusée/chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel & son spa adjacent et sa terrasse tout autour, sont parfaitement installées sur ce vaste terrain, entourée d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie tout près du fleuve & du Vieux Boucherville, cette opportunité est la vôtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 69' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Maison secondaire, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partie récente, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 282 pi²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Pavillon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 43'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 44' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 20'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 28'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Maison secondaire
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Maison secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 518 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 800 $
- Total
- 1 084 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 244 $
- Scolaire (2023)
- 957 $
- Total
- 7 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillages fenêtres, hotte, friteuse, plaque cuisson, projecteur + écran, hauts-parleurs, armoires intégrées pavillon, système irrigation, système alarme, accessoires piscine, thermopompe de piscine, rack télévision salon, 4 appareils de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
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