499 000$
Visite libre
ULS : 20892327
Maison de plain-pied
à vendre
225 Rue Beaubien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Idéalement située à proximité immédiate de tous les services, cette charmante maison avec bachelor saura séduire par sa construction solide et son grand potentiel. Érigée sur un terrain bien proportionné, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, la propriété dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les espaces de vie sont bien définis et offrent une circulation fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres, constitue un lieu de détente convivial.
La salle à manger adjacente à la cuisine permet de créer un espace rassembleur, parfait pour les repas et les moments partagés.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreuses possibilités d'optimisation selon les goûts et besoins des futurs propriétaires.
Elle propose un espace de travail agréable et un rangement adéquat, tout en conservant un potentiel intéressant pour une mise à jour contemporaine.
L'étage principal comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité à chacun des occupants. La salle de bains, pratique et bien disposée, répond efficacement aux besoins d'une famille.
Au sous-sol on retrouve une salle familiale, l'espace-lessive, une troisième chambre et la salle des machines.
On retrouve également un accès par l'intérieur au sous-sol pour accéder au bachelor. Celui-ci est un grand 3 et demi.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son grand garage détaché, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce garage offre également un excellent potentiel pour un atelier ou un projet personnel.
Les deux stationnements totalisent plus de 6 places. Un de ceux-ci a été conçu en béton, idéal pour vos véhicules secondaires, véhicules récréatifs, remorque, bateau ou autre.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété solide, bien située et offrant un excellent potentiel de valorisation.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement, elle saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement de choix, son caractère distinctif et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Son logement au sous-sol apporte un revenu intéressant.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres, constitue un lieu de détente convivial.
La salle à manger adjacente à la cuisine permet de créer un espace rassembleur, parfait pour les repas et les moments partagés.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre de nombreuses possibilités d'optimisation selon les goûts et besoins des futurs propriétaires.
Elle propose un espace de travail agréable et un rangement adéquat, tout en conservant un potentiel intéressant pour une mise à jour contemporaine.
L'étage principal comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité à chacun des occupants. La salle de bains, pratique et bien disposée, répond efficacement aux besoins d'une famille.
Au sous-sol on retrouve une salle familiale, l'espace-lessive, une troisième chambre et la salle des machines.
On retrouve également un accès par l'intérieur au sous-sol pour accéder au bachelor. Celui-ci est un grand 3 et demi.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son grand garage détaché, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce garage offre également un excellent potentiel pour un atelier ou un projet personnel.
Les deux stationnements totalisent plus de 6 places. Un de ceux-ci a été conçu en béton, idéal pour vos véhicules secondaires, véhicules récréatifs, remorque, bateau ou autre.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété solide, bien située et offrant un excellent potentiel de valorisation.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement, elle saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement de choix, son caractère distinctif et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Son logement au sous-sol apporte un revenu intéressant.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 34' 2"
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 9" X 90' irr.
Superficie du terrain
474,90 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
descente extérieure
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec coin bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Eau, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 100 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 875 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 153 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 186 $
- Total
- 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, armoire PAX chambre principale, fournaise.
Exclusions
Spa, rack de télévision RDC, lave-vaisselle RDC meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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