639 000$
Visite libre
ULS : 9451216
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue Marielle-Primeau, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER 2026 DE 15:00 À 17:00* Maison à paliers multiples située dans un quartier paisible de ville Mercier, avec une superficie habitable de 1242 pieds carrés. La propriété possède 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain avec douche indépendante et un garage intégré. Concept à aire ouverte au RDC, planchers de bois franc, air climatisé mural, sous-sol totalement aménagé, très grand balcon, cour clôturée offrant une multitude de possibilités. Tout ça à proximité des parcs, écoles et axes routiers. Il ne manque que vous, faites vite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 242 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 15:00 à 17:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER 2026 DE 15h À 17h*
**LOCALISATION**
*secteur familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 900m avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à 700m de la propriété
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 150m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1.6km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacies, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, restaurants, bibliothèque, aréna etc
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 500m
*école secondaire francophone Bonnier à 750m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison à paliers multiples de 1242 pieds carrés
*RDC:
*Planchers de bois et céramique
*Grand hall d'entrée avec garde-robe
*Beau salon avec mur accent en bois
*Coin-repas donnant accès à la cour
*Cuisine fonctionnelle avec évier double et dosseret de céramique, branchement pour cuisinière au propane sur place
*1 chambre avec plafonds de 9.3p
*Garage avec ouvre-porte électrique
*2e étage:
*2 CAC avec gardes-robes doubles, très grande chambre des maîtres
*Salle de bain avec douche indépendante et bain podium
*Air climatisé mural
*Lingerie dans le passage
*SOUS-SOL:
*Fondation et ceinture isolées à l'uréthane
*Belle salle familiale
*Espace bureau ou gym
*Salle de bain avec douche & espace laveuse/sécheuse
*Rangement sous le hall d'entrée
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*Échangeur d'air
*Réservoir à eau chaude 2023
*EXTÉRIEUR
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Terrain Clôturé de 4944 pieds carrés
*2 grands balcons de bois, un de 12p X 12p et l'autre de 22p X 27p
*Gouttières 2021
*Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour la cour
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une offre
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui de l'arpenteur géomètre Danny Drolet le 21 décembre 2020 (Le seul ajout qui a été fait par les vendeurs actuels est une porte de clôture en façade et un rang de clôture en façade côté droit quand tu es face à la maison)
**LOCALISATION**
*secteur familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 900m avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à 700m de la propriété
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 150m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1.6km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacies, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, restaurants, bibliothèque, aréna etc
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 500m
*école secondaire francophone Bonnier à 750m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison à paliers multiples de 1242 pieds carrés
*RDC:
*Planchers de bois et céramique
*Grand hall d'entrée avec garde-robe
*Beau salon avec mur accent en bois
*Coin-repas donnant accès à la cour
*Cuisine fonctionnelle avec évier double et dosseret de céramique, branchement pour cuisinière au propane sur place
*1 chambre avec plafonds de 9.3p
*Garage avec ouvre-porte électrique
*2e étage:
*2 CAC avec gardes-robes doubles, très grande chambre des maîtres
*Salle de bain avec douche indépendante et bain podium
*Air climatisé mural
*Lingerie dans le passage
*SOUS-SOL:
*Fondation et ceinture isolées à l'uréthane
*Belle salle familiale
*Espace bureau ou gym
*Salle de bain avec douche & espace laveuse/sécheuse
*Rangement sous le hall d'entrée
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*Échangeur d'air
*Réservoir à eau chaude 2023
*EXTÉRIEUR
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Terrain Clôturé de 4944 pieds carrés
*2 grands balcons de bois, un de 12p X 12p et l'autre de 22p X 27p
*Gouttières 2021
*Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour la cour
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une offre
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui de l'arpenteur géomètre Danny Drolet le 21 décembre 2020 (Le seul ajout qui a été fait par les vendeurs actuels est une porte de clôture en façade et un rang de clôture en façade côté droit quand tu es face à la maison)
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 33' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 242 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 102' 8"
Superficie du terrain
459,50 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur accent en bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret, évier double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds de 9.3p
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche, bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
douche, laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 550 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 580 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, air climatisé mural, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage et ses deux manettes, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié), tablette dans la chambre d'enfant, structure de métal sur le deck en bois traité, boîte à fleurs sur le patio arrière & foyer extérieur en pierres
Exclusions
Rideaux du salon, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, support à télévision dans le salon, borne pour voiture électrique & crochets à pneus dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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