1 249 000$
Visite libre
ULS : 26403175
Maison de plain-pied
à vendre
2158 Rue des Iris, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
COUP DE COEUR! Adossé au lac du Parcours du Cerf, ce plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où nature et élégance se rencontrent. On y retrouve une aire ouverte avec plafonds de 10 pi et fenestration généreuse, offrant une luminosité maximale et mettant en valeur une vue apaisante sur l'eau et le golf. Son intérieur chaleureux et raffiné bénéficie de 2+1 chambres, 2+1 salles de bains, foyer au gaz, verrière et sous-sol aménagé avec cave à vin. Tandis que son terrain, magnifiquement paysager, est agrémenté d'une terrasse et d'un spa pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété unique dans un secteur prisé.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vestibule fermé avec portes françaises vous accueille avec élégance.
Les aires de vie s'ouvrent harmonieusement, mettant en valeur la luminosité naturelle et la vue spectaculaire sur le golf et son lac.
Le salon, invitant et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une généreuse fenestration.
La salle à manger, parfaitement positionnée, s'ouvre sur une verrière lumineuse, prolongeant l'espace vers la terrasse arrière.
La cuisine allie fonctionnalité et esthétisme avec ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et son îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir.
La chambre principale propose un espace de détente remarquable et communique avec une salle de bains élégante comprenant bain podium, douche indépendante et double vanité.
Une 2e chambre, polyvalente, peut aisément servir de bureau.
Une salle d'eau complète ce niveau.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale parfaite pour vos soirées cinéma ou moments en famille.
Un espace bureau ouvert s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une 3e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie ajoutent confort et fonctionnalité.
Une cave à vin vient compléter cet espace avec distinction.
EXTÉRIEUR
Le terrain, intime et soigneusement aménagé, est bordé d'arbres matures et offre une vue imprenable sur le golf et le lac.
La terrasse et le spa créent un espace extérieur des plus invitants, parfait pour relaxer ou recevoir dans un environnement paisible et enchanteur.
Le 2158 des Iris, une adresse où chaque regard sur le lac rappelle le privilège d'y vivre.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS SELON LE VENDEUR :
*Construction de la cave à vin avec spécifications professionnelles (2004)
*Installations de 3 Ogees dans presque toutes les pièces de l'étage (2010)
*Sous-sol : Murs de céramique et revêtements de planchers (2012)
*Verrière : Installation d'un plancher chauffant et nouvelle céramique (2013)
*Remplacement du toit et ajout de protection grand vent (2014)
*Rénovation salle d'eau et salle de bain des maîtres (2015)
*Resurfacer toutes les armoires de cuisines, installation d'une hotte cheminée, changer toutes les poignées de portes d'armoires (2016)
*Installations d'un nouveau comptoir de cuisine en quartz qu'un doserais en quartz également (2016)
*Céramiques de porcelaine remplacées sur le patio arrière (2017)
*Spa changé en (2016) Remplacement du module électronique (2025)
*Remplacement du compresseur pour air climatisé par une thermo pompe (2018)
*Rénovation garage (Peinture, plancher, achat d'unités de rangements) (2019)
*Remplacements des vitres thermos (2023-2024)
*Rénovation du salon (Cheminée en haut du foyer et meuble de TV intégré) (2020)
*Sablage teinture de tous les planchers à l'étage finis mat (2020)
*Verrière : Nouvelle décoration (peinture, tapisserie) (2024)
Dès l'entrée, un vestibule fermé avec portes françaises vous accueille avec élégance.
Les aires de vie s'ouvrent harmonieusement, mettant en valeur la luminosité naturelle et la vue spectaculaire sur le golf et son lac.
Le salon, invitant et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une généreuse fenestration.
La salle à manger, parfaitement positionnée, s'ouvre sur une verrière lumineuse, prolongeant l'espace vers la terrasse arrière.
La cuisine allie fonctionnalité et esthétisme avec ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et son îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir.
La chambre principale propose un espace de détente remarquable et communique avec une salle de bains élégante comprenant bain podium, douche indépendante et double vanité.
Une 2e chambre, polyvalente, peut aisément servir de bureau.
Une salle d'eau complète ce niveau.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale parfaite pour vos soirées cinéma ou moments en famille.
Un espace bureau ouvert s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une 3e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie ajoutent confort et fonctionnalité.
Une cave à vin vient compléter cet espace avec distinction.
EXTÉRIEUR
Le terrain, intime et soigneusement aménagé, est bordé d'arbres matures et offre une vue imprenable sur le golf et le lac.
La terrasse et le spa créent un espace extérieur des plus invitants, parfait pour relaxer ou recevoir dans un environnement paisible et enchanteur.
Le 2158 des Iris, une adresse où chaque regard sur le lac rappelle le privilège d'y vivre.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS SELON LE VENDEUR :
*Construction de la cave à vin avec spécifications professionnelles (2004)
*Installations de 3 Ogees dans presque toutes les pièces de l'étage (2010)
*Sous-sol : Murs de céramique et revêtements de planchers (2012)
*Verrière : Installation d'un plancher chauffant et nouvelle céramique (2013)
*Remplacement du toit et ajout de protection grand vent (2014)
*Rénovation salle d'eau et salle de bain des maîtres (2015)
*Resurfacer toutes les armoires de cuisines, installation d'une hotte cheminée, changer toutes les poignées de portes d'armoires (2016)
*Installations d'un nouveau comptoir de cuisine en quartz qu'un doserais en quartz également (2016)
*Céramiques de porcelaine remplacées sur le patio arrière (2017)
*Spa changé en (2016) Remplacement du module électronique (2025)
*Remplacement du compresseur pour air climatisé par une thermo pompe (2018)
*Rénovation garage (Peinture, plancher, achat d'unités de rangements) (2019)
*Remplacements des vitres thermos (2023-2024)
*Rénovation du salon (Cheminée en haut du foyer et meuble de TV intégré) (2020)
*Sablage teinture de tous les planchers à l'étage finis mat (2020)
*Verrière : Nouvelle décoration (peinture, tapisserie) (2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 64' 3" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Thermopompe centrale (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 114' 10"
Superficie du terrain
560 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le golf
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 33'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'irrigation, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 392 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 500 $
- Total
- 959 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 534 $
- Scolaire (2025)
- 649 $
- Total
- 7 183 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 624 $
- Gaz
- 1 083 $
- Total
- 2 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, (2) réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière gaz naturel, micro-ondes, laveuse et sécheuse, (3) tabourets de comptoir, téléviseur du salon, meuble intégré du salon, BBQ gaz naturel, système alarme, système irrigation, 2 appareils d"entrainement au sous-sol, table de service cave à vin, unité de rangement dans la chambre du sous-sol, unité de rangement blanche de la salle de lavage, spa. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau loué auprès de GMP Énergie au montant de 32$ par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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