Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Visite libre
ULS : 21464095

Maison à étages à vendre
2134 Rue des Iris, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

Adossée au golf dans le secteur recherché du Parcours du Cerf, cette propriété profite d'un environnement dégagé et paisible. Rénovée avec soin, elle propose des espaces lumineux et une aire de vie ouverte. Cour aménagée par des professionnels avec piscine creusée chauffée. Une adresse privilégiée offrant intimité et une magnifique perspective sur le golf.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Implantée en bordure du golf, au Parcours du Cerf, cette résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel reconnu pour sa qualité et sa quiétude

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le VESTIBULE fermé annonce dès les premiers pas la signature des lieux avec sa porte d'entrée conçue sur mesure.

Le SALON se distingue par son plafond cathédrale amplifiant lumière et volumes. Le foyer au bois s'inscrit dans un aménagement intégré en pierre et bois, conçu par ébéniste, créant un point d'ancrage architectural structurant l'espace multi média.

La SALLE À MANGER, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une abondante fenestration et d'une vue dégagée sur le golf. Une grande porte-fenêtre ouvre sur la cour.

La CUISINE a été entièrement revisitée dans une approche contemporaine. Les armoires de cerisiers, ls surfaces en quartz et les électroménagers encastrés haut de gamme (Wolf, Sub-Zéro) composent un ensemble adapté aux besoins actuels. L'aménagement intègre un coin repas et des zones de travail pensées pour un usage fluide au quotidien.

Une SALLE D'EAU avec espace buanderie complète ce niveau.

ÉTAGE

L'escalier en bois et fer forgé mène à une mezzanine ouverte sur le salon, accentuant l'effet de volume.

Deux CHAMBRES aux proportions équilibrées ainsi qu'une salle de bains rénovée comprenant bain autoportant et douche en verre et céramique complètent ce niveau.

SOUS-SOL

Le sous-sol prolonge les espaces de vie avec une vaste SALLE FAMILIALE, une CHAMBRE et une SALLE DE BAINS complète, offrant des espaces supplémentaires adaptés s'adaptant aux besoins.

COUR

L'aménagement paysager, réalisé par des professionnels, encadre la propriété avec sobriété. :a piscine creusée chauffée bénéficie du calme que lui offre l'environnement tout en profitant de la vue sur le golf.

Le 2134 des Iris une adresse aux volumes intéressants pour une jeune famille, au coeur d'un emplacement stratégique.
Dimensions 34' 5" X 38' 2" irr.
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine cerisier, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2012, 14911), Plancher (2012, 15113), Cuisine (2012, 113006), portes (entrée, jardin, cuisine) (2012, 23167)
Dimensions du terrain 62' 5" X 118' 3" irr.
Superficie du terrain 6 221 pi²
Vue golf
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 19'1"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'7" X 19'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, système irrigation
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
404 600 $
Évaluation du bâtiment
555 400 $
Total
960 000 $

Taxes

Municipale (2026)
6 692 $
Scolaire (2025)
667 $
Total
7 359 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 110 $
Total
3 110 $

Inclusions

Réfrigérateur encastré Sub-Zéro, four à convection et four vapeur encastrés Wolf, plaque de cuisson à induction Wolf, lave-vaisselle Asko, Luminaires, rideaux, stores, aspirateur central et acc., support télé au sous-sol, télé et support chambre principale, remise de jardin, chauffe-eau de piscine, acc. de piscine, ouvre-porte de garage, système irrigation, spa. Tous laissés sans garantie légale.

Exclusions

Module de jeux extérieur, borne de recharge, télévision du sous-sol, bar du sous-sol et étagère/armloire, jeu de fléchette du sous-sol, tapis garage, établi garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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