572 000$
Nouveauté
ULS : 17171252
Maison de plain-pied
à vendre
2130 Rue Arbour, Brossard (Noms de rues (A))
LOCALISATION, LOCALISATION! Plain-pied lumineux situé dans un secteur familial recherché de Brossard. Offrant 5 chambres (3 au RDC et 2 au sous-sol), cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. À proximité du REM, du Terminus Panama, du Quartier DIX30, du Mail Champlain, des écoles, parcs et commerces. Occupation immédiate.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION!
Plain-pied lumineux offrant un excellent potentiel, situé au coeur d'un secteur familial recherché de Brossard.
À proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, du Mail Champlain, du Quartier DIX30, du Terminus Panama, du REM et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité exceptionnelle.
Cette maison bien entretenue propose une belle superficie habitable avec un total de 5 chambres à coucher (3 au RDC et 2 au sous-sol), idéale pour une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Le sous-sol comprend également une salle familiale et un espace de rangement pratique.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps : revêtement de toiture en 2018, isolation de l'entre-toit 2026 (facture disponible), ainsi que rénovations récentes de la cuisine, des salles de bains et du sous-sol.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec grand patio, parfaite pour vos moments de détente.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale clé en main ou d'un projet à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Occupation immédiate possible.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2020.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Plain-pied lumineux offrant un excellent potentiel, situé au coeur d'un secteur familial recherché de Brossard.
À proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, du Mail Champlain, du Quartier DIX30, du Terminus Panama, du REM et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité exceptionnelle.
Cette maison bien entretenue propose une belle superficie habitable avec un total de 5 chambres à coucher (3 au RDC et 2 au sous-sol), idéale pour une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Le sous-sol comprend également une salle familiale et un espace de rangement pratique.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps : revêtement de toiture en 2018, isolation de l'entre-toit 2026 (facture disponible), ainsi que rénovations récentes de la cuisine, des salles de bains et du sous-sol.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec grand patio, parfaite pour vos moments de détente.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale clé en main ou d'un projet à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Occupation immédiate possible.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2020.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 1" irr.
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 92' 6" irr.
Superficie du terrain
530,01 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 400 $
- Total
- 544 800 $
Taxes
- Eau (2025)
- 52 $
- Municipale (2026)
- 2 376 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, chauffe-eau, fournaise, thermopompe, sump pump (tous les inclusions sont tel quel sans aucune garantie).
Calculatrice de versements hypothécaire
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