1 249 000$
ULS : 18234082
Maison à étages
à vendre
212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie)
Soyez les premiers à découvrir cette superbe propriété baignée de lumière, nichée dans un croissant paisible du secteur recherché de Normandie. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Avec 3 chambres, 3 salles de bains complètes et une mezzanine polyvalente à l'étage, un rez-de-chaussée à aire ouverte, un vaste sous-sol aménagé et un terrain de plus de 11 000 pi² avec piscine creusée, cette maison a tout pour plaire. À proximité des axes routiers, du transport en commun, des parcs, jeux d'eau et de la future école primaire. Un emplacement stratégique et familial par excellence!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux et accueillant, ouvert sur les pièces principales pour une impression de grandeur dès l'arrivée.
Salon majestueux avec plafond cathédrale et fenêtres pleine hauteur, inondé de lumière naturelle.
Salle à manger élégante, rehaussée de boiseries raffinées (cimaise et caisson).
Cuisine de rêve : Vaste surface de comptoir de granite, grand îlot central, beaucoup de rangement et des appareils électroménagers en inox. Elle s'ouvre sur la salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, l'endroit parfait pour vos soirées en famille.
Salle d'eau pratique et bien située.
À L'ÉTAGE
Mezzanine lumineuse offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Suite des maîtres exceptionnelle : vaste chambre, salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche vitrée et plancher chauffant pour un maximum de confort.
Deux autres chambres généreuses : L'une avec salle de bain attenante, idéale pour un ado ou un invité. La troisième avec accès direct à une 3e salle de bain via le couloir.
AU SOUS-SOL
Grande salle polyvalente : salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison? À vous de choisir!
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les invités, adolescents ou un bureau à domicile.
Quatrième salle de bain complète, avec plancher chauffant.
Salle de lavage indépendante et espace de rangement (ou possibilité de créer une chambre supplémentaire).
À L'EXTÉRIEUR
Grande terrasse en bois, directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.
Piscine creusée : un véritable oasis pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Remise de jardin pratique pour tout votre équipement.
CONCLUSION
Cette maison combine espace, lumière, fonctionnalité et élégance, dans un secteur prisé et familial. Une opportunité rare à ne pas manquer!
AUTRES POINTS FORTS
-Revêtement de la toiture 2021
-Réservoir à eau-chaude 2021
-Fournaise et Thermopompe 2022
-Planchers chauffants 2025
___________________________________________________
À être écrit dans une Promesse d'achat :
**Dans le cas de poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
Hall d'entrée spacieux et accueillant, ouvert sur les pièces principales pour une impression de grandeur dès l'arrivée.
Salon majestueux avec plafond cathédrale et fenêtres pleine hauteur, inondé de lumière naturelle.
Salle à manger élégante, rehaussée de boiseries raffinées (cimaise et caisson).
Cuisine de rêve : Vaste surface de comptoir de granite, grand îlot central, beaucoup de rangement et des appareils électroménagers en inox. Elle s'ouvre sur la salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, l'endroit parfait pour vos soirées en famille.
Salle d'eau pratique et bien située.
À L'ÉTAGE
Mezzanine lumineuse offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Suite des maîtres exceptionnelle : vaste chambre, salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche vitrée et plancher chauffant pour un maximum de confort.
Deux autres chambres généreuses : L'une avec salle de bain attenante, idéale pour un ado ou un invité. La troisième avec accès direct à une 3e salle de bain via le couloir.
AU SOUS-SOL
Grande salle polyvalente : salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison? À vous de choisir!
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les invités, adolescents ou un bureau à domicile.
Quatrième salle de bain complète, avec plancher chauffant.
Salle de lavage indépendante et espace de rangement (ou possibilité de créer une chambre supplémentaire).
À L'EXTÉRIEUR
Grande terrasse en bois, directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.
Piscine creusée : un véritable oasis pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Remise de jardin pratique pour tout votre équipement.
CONCLUSION
Cette maison combine espace, lumière, fonctionnalité et élégance, dans un secteur prisé et familial. Une opportunité rare à ne pas manquer!
AUTRES POINTS FORTS
-Revêtement de la toiture 2021
-Réservoir à eau-chaude 2021
-Fournaise et Thermopompe 2022
-Planchers chauffants 2025
___________________________________________________
À être écrit dans une Promesse d'achat :
**Dans le cas de poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 8" X 49' 8" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
dans un garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 8" X 175' irr.
Superficie du terrain
1 051,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 21'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 700 $
- Total
- 980 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 365 $
- Scolaire (2025)
- 661 $
- Total
- 5 026 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de cuisine, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, toutes les garnitures de fenêtres, fournaise et thermopompe, réservoir d'eau chaude, tous les luminaires, 4 tabourets autour de l'îlot, piscine creusée et accessoires, cabanon.
Exclusions
Les rideaux du salon et de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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