1 248 000$
Nouveauté
ULS : 10608456
Maison à étages
à vendre
212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie)
Située dans le recherché secteur Normandie, à distance de marche de la nouvelle école primaire et du parc de Normandie, cette imposante propriété transitionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour la famille. Avec 6 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'aménager facilement une 7e chambre, elle impressionne par ses volumes généreux, son plafond cathédrale de 18 pi au salon, sa vaste cuisine conviviale et son sous-sol entièrement aménagé. Terrain de plus de 11 300 pi² avec piscine creusée, terrasse, gazebo et allée pouvant accueillir 7 voitures. GARAGE DOUBLE, un atout non négligeable.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, cette élégante propriété se démarque par son architecture intemporelle, ses impressionnants volumes et son environnement idéal pour la vie familiale. Située dans le secteur Normandie, à quelques pas de la nouvelle école primaire et du parc de Normandie, elle offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.
Le hall d'entrée ouvert mène à un majestueux salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres en coin, son spectaculaire plafond cathédrale de 18 pieds et ses deux puits de lumière. Les caissons en demi-mur ajoutent une touche classique et raffinée à l'espace. La salle à manger ouverte sur le salon crée un environnement parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, conçue pour les grandes familles et les amateurs de réception, impressionne par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de granite, son dosseret de céramique et ses deux éviers pratiques. Les électroménagers en acier inoxydable sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée et deux lave-vaisselle. Une porte-patio donne accès à la cour arrière.
En contrebas, la salle familiale devient un véritable lieu de rassemblement avec son foyer au bois et sa grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la cour.
L'escalier de bois mène à l'étage où se trouve un vaste boudoir ouvert pouvant facilement être cloisonné afin d'aménager une 7e chambre à coucher selon les besoins de votre famille.
La chambre principale propose un espace de détente remarquable avec sa salle de bains attenante munie d'un plancher chauffant, d'une vanité double, d'un bain et d'une douche indépendante. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre de bonnes dimensions complète l'étage. Une troisième salle de bains avec douche de verre et céramique ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle de jeux, trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'espace laveuse/sécheuse est discrètement aménagé dans un placard double.
Le garage double largeur avec ouvre-portes électriques répond parfaitement aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, le terrain en pointe de plus de 11 300 pi² permet de profiter pleinement de la belle saison. La vaste cour arrière comprend une piscine creusée, un grand balcon-terrasse, un patio avec gazebo, une remise de jardin ainsi qu'un immense espace gazonné parfait pour les enfants, les réceptions et les moments de détente en famille.
La grande allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures constitue un avantage rare et très recherché.
La piscine creusée est vendue sans garantie quant à sa conformité aux règlements actuels ou futurs applicables (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance, la municipalité ou le gouvernement.
Le hall d'entrée ouvert mène à un majestueux salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres en coin, son spectaculaire plafond cathédrale de 18 pieds et ses deux puits de lumière. Les caissons en demi-mur ajoutent une touche classique et raffinée à l'espace. La salle à manger ouverte sur le salon crée un environnement parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, conçue pour les grandes familles et les amateurs de réception, impressionne par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de granite, son dosseret de céramique et ses deux éviers pratiques. Les électroménagers en acier inoxydable sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée et deux lave-vaisselle. Une porte-patio donne accès à la cour arrière.
En contrebas, la salle familiale devient un véritable lieu de rassemblement avec son foyer au bois et sa grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la cour.
L'escalier de bois mène à l'étage où se trouve un vaste boudoir ouvert pouvant facilement être cloisonné afin d'aménager une 7e chambre à coucher selon les besoins de votre famille.
La chambre principale propose un espace de détente remarquable avec sa salle de bains attenante munie d'un plancher chauffant, d'une vanité double, d'un bain et d'une douche indépendante. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre de bonnes dimensions complète l'étage. Une troisième salle de bains avec douche de verre et céramique ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle de jeux, trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'espace laveuse/sécheuse est discrètement aménagé dans un placard double.
Le garage double largeur avec ouvre-portes électriques répond parfaitement aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, le terrain en pointe de plus de 11 300 pi² permet de profiter pleinement de la belle saison. La vaste cour arrière comprend une piscine creusée, un grand balcon-terrasse, un patio avec gazebo, une remise de jardin ainsi qu'un immense espace gazonné parfait pour les enfants, les réceptions et les moments de détente en famille.
La grande allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures constitue un avantage rare et très recherché.
La piscine creusée est vendue sans garantie quant à sa conformité aux règlements actuels ou futurs applicables (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance, la municipalité ou le gouvernement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 8" X 49' 8" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir en granit, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 175' irr.
Superficie du terrain
11 317,17 pi²
Particularités du site
Terrain en pointe
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 18 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 20'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio vers la cour arr.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre vue sur cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poss. ajout 4e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. CCP,bain+douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double. SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre et céramique
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double sans porte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 21'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 700 $
- Total
- 980 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 441 $
- Scolaire (2025)
- 661 $
- Total
- 5 102 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 700 $
- Total
- 3 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, habillages de fenêtres, la fournaise et la thermopompe, le chauffe-eau, tous les luminaires, la piscine creusée et ses accessoires, la remise, 4 ventilateurs de plafond, le support mural pour téléviseur, étagère du garage, les miroirs des salles de bains, étagère de la salle d'eau, le gazebo, la laveuse et la sécheuse, organisateur de garde-robe ainsi que le miroir du sous-sol
Exclusions
Les rideaux du salon et de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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