649 000$
Nouveauté
ULS : 28568056
Maison à étages
à vendre
2117 Rue Germain, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Entretenu avec soin, ce superbe cottage jumelé avec garage intégré est situé dans un secteur convoité adjacent au Parcours du Cerf. Intérieur à aire ouverte rénové avec goût proposant 2+1 chambres, une fenestration généreuse pour une luminosité maximale, foyer au bois au salon ainsi qu'une magnifique cour arrière intime avec haies matures. Aucun voisin arrière. Le tout situé à distance de marche de l'école primaire St-Romain et du parc Michel-Chartrand! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 382,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique cottage jumelé, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché. Cette propriété soigneusement entretenue et rénovée avec goût saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces de vie chaleureux et sa superbe cour intime sans voisin à l'arrière. Plus de 75 000 $ ont été investis en rénovations en 2022 et 2023, offrant un intérieur au goût du jour, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle qui baigne les pièces grâce à une généreuse fenestration. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente offre un bel espace pour recevoir vos invités. La cuisine, rafraîchie en 2023, se distingue par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail, son magnifique comptoir en quartz et son élégant dosseret de céramique. Un espace aussi esthétique que fonctionnel qui plaira aux amateurs de cuisine! Une jolie salle d'eau entièrement rénovée en 2023 complète harmonieusement ce niveau.
À L'ÉTAGE
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher confortables et lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement.
La spacieuse salle de bains propose un superbe bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante, créant un espace propice à la détente.
SOUS-SOL
Entièrement rénové, le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins.
Une troisième chambre à coucher, pouvant également servir de bureau à domicile, permet une grande flexibilité d'utilisation.
Vous y trouverez également une salle de lavage pratique, munie d'une cuve et d'espaces de rangement.
Un accès intérieur au garage ajoute au confort et à la fonctionnalité de cette propriété.
EXTÉRIEUR
Profitez d'une magnifique cour arrière intime, bordée de haies matures et offrant une tranquillité remarquable grâce à l'absence de voisin à l'arrière. L'aménagement paysager soigné et les terrasses invitent à profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour recevoir famille et amis, prendre un repas à l'extérieur ou simplement relaxer en toute intimité.
Un véritable havre de paix!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2023 : Remplacement des fenêtres et des portes.
2023 : Installation de nouveaux planchers de bois et rénovation de l'escalier.
2023 : Rafraîchissement de la cuisine et installation d'un comptoir en quartz.
2023 : Remplacement des portes intérieures et des moulures.
2023 : Rénovation de la salle d'eau.
2022 : Installation d'une thermopompe.
2022 : Réfection du plancher du sous-sol.
2022 : Remplacement des plinthes électriques et installation de thermostats programmables.
2019 : Remplacement du chauffe-eau.
2016 : Réfection de la toiture.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle qui baigne les pièces grâce à une généreuse fenestration. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente offre un bel espace pour recevoir vos invités. La cuisine, rafraîchie en 2023, se distingue par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail, son magnifique comptoir en quartz et son élégant dosseret de céramique. Un espace aussi esthétique que fonctionnel qui plaira aux amateurs de cuisine! Une jolie salle d'eau entièrement rénovée en 2023 complète harmonieusement ce niveau.
À L'ÉTAGE
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher confortables et lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement.
La spacieuse salle de bains propose un superbe bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante, créant un espace propice à la détente.
SOUS-SOL
Entièrement rénové, le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins.
Une troisième chambre à coucher, pouvant également servir de bureau à domicile, permet une grande flexibilité d'utilisation.
Vous y trouverez également une salle de lavage pratique, munie d'une cuve et d'espaces de rangement.
Un accès intérieur au garage ajoute au confort et à la fonctionnalité de cette propriété.
EXTÉRIEUR
Profitez d'une magnifique cour arrière intime, bordée de haies matures et offrant une tranquillité remarquable grâce à l'absence de voisin à l'arrière. L'aménagement paysager soigné et les terrasses invitent à profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour recevoir famille et amis, prendre un repas à l'extérieur ou simplement relaxer en toute intimité.
Un véritable havre de paix!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2023 : Remplacement des fenêtres et des portes.
2023 : Installation de nouveaux planchers de bois et rénovation de l'escalier.
2023 : Rafraîchissement de la cuisine et installation d'un comptoir en quartz.
2023 : Remplacement des portes intérieures et des moulures.
2023 : Rénovation de la salle d'eau.
2022 : Installation d'une thermopompe.
2022 : Réfection du plancher du sous-sol.
2022 : Remplacement des plinthes électriques et installation de thermostats programmables.
2019 : Remplacement du chauffe-eau.
2016 : Réfection de la toiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 36'
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 382,09 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 501,53 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 400 $
- Total
- 556 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 762 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 4 140 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 876 $
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 1 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tringles, thermopompe, manette de garage
Exclusions
Tous les rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.