625 000$
ULS : 19616009
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
2109 Rue Germain, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
MAISON JUMELÉE UNIFAMILIALE, sans frais de copropriété, à 450 mètres de l'école primaire St-Romain. Entretenue avec soin, une maison impeccable! 3 chambres, cuisine MODERNE, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec coin lessive! Climatiseur mural et échangeur d'air pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière INTIME avec GRANDE TERRASSE en bois, PISCINE hors-terre CHAUFFÉE, remise à jardin pour + d'espace de rangement et 2 espaces de stationnement! Propriété idéalement positionnée pour répondre à tous vos besoins, près des services et avec une VUE IMPRENABLE sur le PARC, donc sans voisin arrière! OCCUPATION RAPIDE!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE MAISON AUX DÉTAILS RAFFINÉS!
Bienvenue au 2109 rue Germain à Longueuil!
REZ-DE-CHAUSSÉE
À la fois pratique et fonctionnelle, entrée ouverte avec garde-robe portes miroirs.
Lumineux salon s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace accueillant et convivial!
Magnifique salle à manger servant de transition entre salon et cuisine, offrant un accès direct à la terrasse arrière et une vue imprenable sur le parc boisé annexé au golf Parcours du cerf pour un décor des plus enchanteurs!
Cuisine MODERNE, avec une abondance d'armoires s'étendant jusqu'au plafond, un comptoir prolongé jusqu'au dosseret, un dosseret en inox élégant au-dessus de la cuisinière, des armoires vitrines, un cellier, un évier double équipé d'un robinet muni d'un capteur et d'une pompe à savon intégrée, offrant ainsi une combinaison parfaite de fonctionnalité et d'esthétique sophistiquée!
Salle d'eau, intégrant astucieusement un coin lessive des plus pratiques avec cabinets de rangement.
Charmant escalier de bois invitant à se diriger à l'étage, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et élégante à l'espace!
ÉTAGE
Spacieuse chambre principale sur la cour arrière, baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante avec garde-robe walk-in.
Salle de bain avec douche indépendante en verre, baignoire au contour de céramique et meuble-lavabo avec armoire-penderie pour un espace des plus harmonieux!
Seconde chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe pour maximiser le rangement.
SOUS-SOL
Salle familiale polyvalente offrant l'espace idéal pour diverses activités, jeux, soirées en famille, et bien plus encore, créant un environnement chaleureux et convivial!
3e chambre à coucher parfaite pour vos invités/vos ados!
Salle de bain dotée d'un meuble-lavabo offrant un espace de rangement pratique et complétée par une douche indépendante!
EXTÉRIEUR
ACCÈS RDC ET SOUS-SOL PAR LA PORTE SUR LE CÔTÉ.
Cour intime.
Grande terrasse en bois avec abris soleil.
Piscine hors-terre chauffée.
Sans voisin arrière avec vue imprenable sur le Parc Jardin du Cerf.
Remise.
2 espaces de stationnement.
Orientation favorable.
À PROXIMITÉ:
Parc Michel-Chartrand, activités hivernales : ski de fond, fatbike, patinoire extérieur, glissades, etc.
Pistes cyclables et sentiers pédestres
Club de Golf Parcours du Cerf
Hôpital Pierre-Boucher
Transport en commun
Autoroute
Restaurants et commerces
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023: Palier avant en pavé uni par professionnel (facture).
2022: Toile de la piscine et remise à niveau.
2021: Douche salle de bain étage.
2015: Plancher flottant chambre sous-sol.
2014: Rénovation complète de la cuisine et sablage plancher RDC et escalier étage.
2013: Piscine hors terre chauffée avec système au sel. Ajout d'un panneau électrique d'appoint au cabanon pour la piscine, par un maître électricien.
Bienvenue au 2109 rue Germain à Longueuil!
REZ-DE-CHAUSSÉE
À la fois pratique et fonctionnelle, entrée ouverte avec garde-robe portes miroirs.
Lumineux salon s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace accueillant et convivial!
Magnifique salle à manger servant de transition entre salon et cuisine, offrant un accès direct à la terrasse arrière et une vue imprenable sur le parc boisé annexé au golf Parcours du cerf pour un décor des plus enchanteurs!
Cuisine MODERNE, avec une abondance d'armoires s'étendant jusqu'au plafond, un comptoir prolongé jusqu'au dosseret, un dosseret en inox élégant au-dessus de la cuisinière, des armoires vitrines, un cellier, un évier double équipé d'un robinet muni d'un capteur et d'une pompe à savon intégrée, offrant ainsi une combinaison parfaite de fonctionnalité et d'esthétique sophistiquée!
Salle d'eau, intégrant astucieusement un coin lessive des plus pratiques avec cabinets de rangement.
Charmant escalier de bois invitant à se diriger à l'étage, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et élégante à l'espace!
ÉTAGE
Spacieuse chambre principale sur la cour arrière, baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante avec garde-robe walk-in.
Salle de bain avec douche indépendante en verre, baignoire au contour de céramique et meuble-lavabo avec armoire-penderie pour un espace des plus harmonieux!
Seconde chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe pour maximiser le rangement.
SOUS-SOL
Salle familiale polyvalente offrant l'espace idéal pour diverses activités, jeux, soirées en famille, et bien plus encore, créant un environnement chaleureux et convivial!
3e chambre à coucher parfaite pour vos invités/vos ados!
Salle de bain dotée d'un meuble-lavabo offrant un espace de rangement pratique et complétée par une douche indépendante!
EXTÉRIEUR
ACCÈS RDC ET SOUS-SOL PAR LA PORTE SUR LE CÔTÉ.
Cour intime.
Grande terrasse en bois avec abris soleil.
Piscine hors-terre chauffée.
Sans voisin arrière avec vue imprenable sur le Parc Jardin du Cerf.
Remise.
2 espaces de stationnement.
Orientation favorable.
À PROXIMITÉ:
Parc Michel-Chartrand, activités hivernales : ski de fond, fatbike, patinoire extérieur, glissades, etc.
Pistes cyclables et sentiers pédestres
Club de Golf Parcours du Cerf
Hôpital Pierre-Boucher
Transport en commun
Autoroute
Restaurants et commerces
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023: Palier avant en pavé uni par professionnel (facture).
2022: Toile de la piscine et remise à niveau.
2021: Douche salle de bain étage.
2015: Plancher flottant chambre sous-sol.
2014: Rénovation complète de la cuisine et sablage plancher RDC et escalier étage.
2013: Piscine hors terre chauffée avec système au sel. Ajout d'un panneau électrique d'appoint au cabanon pour la piscine, par un maître électricien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 33' 2"
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 7" X 111' 7"
Superficie du terrain
233,90 m²
Vue
Sur le Parc Jardin du Cerf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante/baignoire.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante.
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 335 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 038 $
- Scolaire (2024)
- 282 $
- Total
- 3 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre (tel quel), chauffe piscine (thermopompe tel quel), remise, gazebo et toile, échangeur d'air, climatiseur mural, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, escabeau coup de pied, cellier, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablette décorative, support à T.V., chauffe-eau.
Exclusions
Abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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