995 000$
Nouveauté
ULS : 20433704
Maison à étages
à vendre
21 Rue de Fougères, Candiac
** ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE ** Située à quelques pas du Parc Haendel avec sa patinoire couverte, du centre Roméo Patenaude et de l'école de quartier. Plancher de bois sur 2 étages, plafond 9p au RDC ouvert avec superbe foyer au gaz 3 faces, cuisine avec péninsule/comptoir-lunch, porte-patio à la salle à manger. Au-dessus du garage, spacieuse salle familiale, plafond cathédrale. 5 chambres, 3 à l'étage, chambre principale avec walk-in. Au sous-sol 2 CAC, SDB et rangements. Cour arrière magnifique, principalement en pavé-uni, pour peu d'entretien, piscine creusée chauffée, gazebo, cabanon et balcon en composite. Suite Addenda !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les Jardins du Parc Haendel, quartier résidentiel parfait pour les familles; à proximité des écoles primaires de quartier, de grands parcs incluant le Parc Haendel offrant terrains de baseball, volleyball, patinoire couverte, jeux pour enfants et pistes cyclables, centre Roméo-Patenaude (centre multi-fonctionnel avec piscine, skate-parc, camp de jour...). Accès aux axes routiers faciles, transport en commun pratique.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double, en pavé-uni, pour 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Aménagement de la cour en 2017 avec piscine creusée, chauffée, clôturée (toile de piscine 2025), grande partie en pavé-uni pour un entretien facile, meuble de cuisine extérieur en L avec BBQ au gaz naturel encastré, gazebo, cabanon et balcon de composite avec auvent électrique, un sub panel a été installé, le fil se rend dans le cabanon pour l'installation d'une génératrice;
- Revêtement de toiture (bardeaux d'asphalte) 2024.
À l'intérieur :
- Planchers de lattes de bois sur 2 niveaux, plafond de 9p au RDC;
- Foyer au gaz 3 faces entre le salon et la cuisine, pour une ambiance chaleureuse à travers tout le RDC;
- Salle à manger avec porte-patio menant vers la cour;
- Cuisine avec évier 1 1/2, armoires au plafond, péninsule/comptoir-lunch avec coup de pied relié à l'aspirateur central, pratique !
- Vaste salle familiale au-dessus du garage, plafond cathédrale, fenêtre avant-arrière, peut servir plus d'une fonction (actuellement, bureau et salle familiale séparés par un meuble PAX inclus à la vente);
- À l'étage, 3 chambres, chambre principale avec walk-in 6,4' x 5', salle de bain avec douche indépendante + bain et 2 lavabos, laveuse-sécheuse sont dans le corridor, derrière des portes;
- Au sous-sol, 2 autres chambres pour un total de 5, salle de bain avec douche indépendante et 2 lavabos, walk-in de 5,9' x 4,5' idéal pour les changements de saison et grand rangement de 9,4' x 9' irr.
- Chauffe-eau au gaz 2021, thermopompe centrale 2024.
Cette propriété vous plaira assurément !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double, en pavé-uni, pour 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Aménagement de la cour en 2017 avec piscine creusée, chauffée, clôturée (toile de piscine 2025), grande partie en pavé-uni pour un entretien facile, meuble de cuisine extérieur en L avec BBQ au gaz naturel encastré, gazebo, cabanon et balcon de composite avec auvent électrique, un sub panel a été installé, le fil se rend dans le cabanon pour l'installation d'une génératrice;
- Revêtement de toiture (bardeaux d'asphalte) 2024.
À l'intérieur :
- Planchers de lattes de bois sur 2 niveaux, plafond de 9p au RDC;
- Foyer au gaz 3 faces entre le salon et la cuisine, pour une ambiance chaleureuse à travers tout le RDC;
- Salle à manger avec porte-patio menant vers la cour;
- Cuisine avec évier 1 1/2, armoires au plafond, péninsule/comptoir-lunch avec coup de pied relié à l'aspirateur central, pratique !
- Vaste salle familiale au-dessus du garage, plafond cathédrale, fenêtre avant-arrière, peut servir plus d'une fonction (actuellement, bureau et salle familiale séparés par un meuble PAX inclus à la vente);
- À l'étage, 3 chambres, chambre principale avec walk-in 6,4' x 5', salle de bain avec douche indépendante + bain et 2 lavabos, laveuse-sécheuse sont dans le corridor, derrière des portes;
- Au sous-sol, 2 autres chambres pour un total de 5, salle de bain avec douche indépendante et 2 lavabos, walk-in de 5,9' x 4,5' idéal pour les changements de saison et grand rangement de 9,4' x 9' irr.
- Chauffe-eau au gaz 2021, thermopompe centrale 2024.
Cette propriété vous plaira assurément !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' 8" irr.
Année de construction
2008
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Couloir derrière portes (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/p-patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier 1 1/2, compt.-lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française/w-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./2 lavabos
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 000 $
- Total
- 811 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 143 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 4 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores/persiennes des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc., thermopompe centrale, piscine et acc., thp piscine, ch-eau, foyer au gaz, échangeur d'air, supports à télévisions, miroirs de SDB et SDE, tablettes, hotte (mais le micro-onde est non fonctionnel), gazebo, PAX SFM, rangements dans les g-robes, bbq, meuble cuisine extérieur en L, auvent noir électrique, laveuse sécheuse telles quelles.
Exclusions
Plafonnier de la SDB de l'étage, lave-vaisselle car non fonctionnel, la fixture de la salle à manger est brisée mais allume et restera. Le système d'irrigation serait à ajuster et n'est pas garanti mais restera (il n'a pas été en fonction depuis 2 ans, borne électrique exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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