1 338 000$
Nouveauté
ULS : 21629680
Maison à étages
à vendre
21 Av. d'Alsace, Candiac
Le parfait chez-soi pour votre famille! Située dans le prestigieux secteur du Golf de Candiac, cette magnifique propriété avec garage double est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1999. Elle offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux comprenant salon, salle à manger et salle familiale. Profitez d'une cour arrière orientée à l'ouest avec piscine creusée et spa. Secteur paisible à fils enfouis, près des écoles, parcs et services. Une rare opportunité alliant espace, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. Pensée pour la vie familiale, elle offre des pièces généreuses, un aménagement fonctionnel et des espaces propices aux réceptions familiales.
L'entrée fermée par de jolies portes françaises dispose de deux garde-robes pratiques. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation avantageuse, le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, ouverte sur la cuisine et le coin repas, permettant de garder un oeil sur les enfants tout en profitant des moments en famille.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. 2 salles de bains complètes, chacune munie d'un bain et d'une douche séparée, pour plus de confort et fonctionnalité.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre d'invités, une vaste salle de jeux et un impressionnant espace de rangement de 21,9 x 19,8 pi., idéal pour organiser équipements sportifs, décorations saisonnières et effets personnels.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures, elle comprend une piscine creusée, un spa, un bel espace gazonné ainsi qu'une terrasse de béton parfaite pour les repas et réceptions estivales. Son orientation ouest permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée.
POINTS FORTS
-Même propriétaires depuis 1999
-Entretien exemplaire au fil des années
-Garage double
-Installation prête pour borne de recharge électrique (borne exclue)
-Salle d'eau rénovée en 2022
-Thermopompe centrale remplacée en 2022
-Rénovation des deux salles de bains de l'étage (douches, comptoirs, lavabos et robinetterie)
-Chauffe-eau remplacé en 2018
-Cuisine rénovée en 2012
-Remplacement de la majorité des thermos
-Fenêtres à revêtement extérieur en aluminium et finition intérieure en bois
-Piscine creusée installée en 2000
-Retrait de la pyrite au garage en 2007 (factures et documentation disponibles)
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le très recherché secteur du Golf de Candiac, reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et ses fils électriques enfouis.
À PROXIMITÉ
-École primaire Jean-Leman
-École secondaire Fernand-Seguin
-Académie Marie-Laurier (primaire privé)
-Garderie Star
-Transport en commun (lignes 134, 146 et 455)
-Gare de train de banlieue
-Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables
-Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services de proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Une occasion rare pour votre famille.
L'entrée fermée par de jolies portes françaises dispose de deux garde-robes pratiques. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation avantageuse, le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, ouverte sur la cuisine et le coin repas, permettant de garder un oeil sur les enfants tout en profitant des moments en famille.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. 2 salles de bains complètes, chacune munie d'un bain et d'une douche séparée, pour plus de confort et fonctionnalité.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre d'invités, une vaste salle de jeux et un impressionnant espace de rangement de 21,9 x 19,8 pi., idéal pour organiser équipements sportifs, décorations saisonnières et effets personnels.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures, elle comprend une piscine creusée, un spa, un bel espace gazonné ainsi qu'une terrasse de béton parfaite pour les repas et réceptions estivales. Son orientation ouest permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée.
POINTS FORTS
-Même propriétaires depuis 1999
-Entretien exemplaire au fil des années
-Garage double
-Installation prête pour borne de recharge électrique (borne exclue)
-Salle d'eau rénovée en 2022
-Thermopompe centrale remplacée en 2022
-Rénovation des deux salles de bains de l'étage (douches, comptoirs, lavabos et robinetterie)
-Chauffe-eau remplacé en 2018
-Cuisine rénovée en 2012
-Remplacement de la majorité des thermos
-Fenêtres à revêtement extérieur en aluminium et finition intérieure en bois
-Piscine creusée installée en 2000
-Retrait de la pyrite au garage en 2007 (factures et documentation disponibles)
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le très recherché secteur du Golf de Candiac, reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et ses fils électriques enfouis.
À PROXIMITÉ
-École primaire Jean-Leman
-École secondaire Fernand-Seguin
-Académie Marie-Laurier (primaire privé)
-Garderie Star
-Transport en commun (lignes 134, 146 et 455)
-Gare de train de banlieue
-Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables
-Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services de proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Une occasion rare pour votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 42' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium extérieur et bois intérieur
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108' 4" irr.
Superficie du terrain
6 347,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
-maitres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
-coin repas
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
-cuisine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
natural
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 19'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ch. a founaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
-rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 900 $
- Total
- 989 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 093 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 5 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (plaque de cuisson 3 ronds sur 5 fonctionnent laissé tel quel sans garantie de fonctionnement), luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre porte de garage, système d'alarme (non relié), aspirateur centrale et accessoires de base, 2 tabourets, fournaise, thermopompe, chauffe-eau, piscine et accessoires de base, spa, remise en tôle (amovible) et remise à bois (amovible).
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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