449 500$
Nouveauté
ULS : 13809603
Maison à étages
à vendre
208 Boul. de Maple Grove, Beauharnois (Maple Grove)
Opportunité à saisir! Offrant un excellent potentiel d'optimisation! Située sur un vaste terrain de plus de 17 000 pi², à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 30 et sur un boulevard très passant assurant une belle visibilité. Immense garage idéal pour entrepreneur ou entreposage. Zonage commercial et résidentiel permettant plusieurs possibilités. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages projetés et à leur conformité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété polyvalente avec immense garage.
Cette propriété offre une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Des améliorations ont été amorcées au fil du temps par le propriétaire; certains travaux demeurent à compléter, principalement de nature esthétique. La maison est toutefois fonctionnelle et habitable telle quelle, permettant d'y vivre confortablement tout en poursuivant les améliorations graduellement selon vos goûts.
Le vaste terrain ainsi que l'immense garage ajoutent une valeur considérable et un potentiel d'utilisation intéressant. L'emplacement stratégique, sur un boulevard très passant et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 30, constitue un atout majeur.
Localisation :
À 6 minutes du Golf Belle Vue
À 7 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 7 minutes d'épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, centres d'entrainement, etc...
À 11 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
À 27 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du Centre-ville de Montréal
À 35 minutes du REM Brossard Station et du Quartier DIX30
Le zonage autorise des usages résidentiels et commerciaux. Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité quant aux usages projetés.
Saisissez l'opportunité!
Cette propriété offre une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Des améliorations ont été amorcées au fil du temps par le propriétaire; certains travaux demeurent à compléter, principalement de nature esthétique. La maison est toutefois fonctionnelle et habitable telle quelle, permettant d'y vivre confortablement tout en poursuivant les améliorations graduellement selon vos goûts.
Le vaste terrain ainsi que l'immense garage ajoutent une valeur considérable et un potentiel d'utilisation intéressant. L'emplacement stratégique, sur un boulevard très passant et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 30, constitue un atout majeur.
Localisation :
À 6 minutes du Golf Belle Vue
À 7 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 7 minutes d'épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, centres d'entrainement, etc...
À 11 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
À 27 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du Centre-ville de Montréal
À 35 minutes du REM Brossard Station et du Quartier DIX30
Le zonage autorise des usages résidentiels et commerciaux. Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité quant aux usages projetés.
Saisissez l'opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 21' 10" irr.
Année de construction
1936
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 7" X 305' 4" irr.
Superficie du terrain
1 618,50 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
espace passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 300 $
- Total
- 449 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 042 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 283 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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