1 598 000$
ULS : 25108079
Maison de plain-pied
à vendre
2051 Rue Marcelle-Ferron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Superbe plain-pied situé au coeur du quartier Le Parcours du Cerf, secteur recherché reconnu pour sa qualité de vie, son terrain de golf, sa végétation, ses pistes cyclables & sa tranquillité. La quiétude de la rue est remarquable. Le salon, la salle à manger & la cuisine se partagent l'espace. La suite des maîtres dispose d'un walk-in & d'une salle de bains privée. Une 2e chambre, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une salle de lavage complètent l'étage. Plafonds de 10pi. Le sous-sol propose 2 autres chambres, une salle de bain, une salle familiale, une cave à vin & du rangement. Garage double, piscine creusée au sel/chauffée.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Située au coeur du secteur prisé du Parcours du Cerf, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant tranquillité, verdure, golf et pistes cyclables. Vous apprécierez le calme remarquable de la rue ainsi que la proximité du parc Michel-Chartrand, de l'hôpital Pierre-Boucher, des services, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
Bien entretenue au fils des ans par son propriétaire unique, cette construction haut de gamme offre un niveau élevé de confort et une conception soignée, mise en valeur par des matériaux de qualité, une belle luminosité et une attention portée aux détails.
L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux. Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 10 pieds, ajoute un bel effet de grandeur. L'aire de vie décloisonnée présente un plancher en lattes de bois. Le salon est largement fenestré et intègre un foyer au gaz.
La cuisine est équipée d'armoires en bois de type « shaker » offrant du rangement, avec des comptoirs de granite fonctionnels et bien éclairés. Un îlot central, ouvert sur l'espace commun, intègre un coin-repas. La salle à manger attenante donne accès à la cour, qui comprend une piscine creusée au sel / chauffée et un spa.
La chambre principale est située à l'écart. Elle comprend une salle de bain attenante avec douche en verre, bain podium, vanité double et walk-in. Une chambre secondaire, orientée vers la façade, dispose d'une grande fenêtre. Une pièce additionnelle, dotée de portes françaises, se prête parfaitement à un bureau à domicile ou une troisième chambre au rdc. Une salle de bains et une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le sous-sol est aménagé pour optimiser l'espace. Il comprend une vaste salle familiale pouvant accueillir différentes zones : cave à vin réfrigérée, salle de jeux, salle familiale, espace d'entraînement. S'ajoutent deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de grands rangements.
La cour, aménagée par des professionnels, comprend une piscine creusée et chauffée avec un système au sel et un spa. Une allée en pavé uni mène au garage double.
* Vendeur motivé / Possibilité de clé en main: Le propriétaire est ouvert à inclure certains meubles lors de la vente.
- Chauffe-eau 2022
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Système de chauffage à air pulsé
- Tout a été prévu au sous-sol pour permettre l'ajout d'une laveuse et d'une sécheuse.
- Dispositif de porte-patio et fenêtres conforme aux exigences des normes allégées de sécurité pour les piscines creusées.
Bien entretenue au fils des ans par son propriétaire unique, cette construction haut de gamme offre un niveau élevé de confort et une conception soignée, mise en valeur par des matériaux de qualité, une belle luminosité et une attention portée aux détails.
L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux. Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 10 pieds, ajoute un bel effet de grandeur. L'aire de vie décloisonnée présente un plancher en lattes de bois. Le salon est largement fenestré et intègre un foyer au gaz.
La cuisine est équipée d'armoires en bois de type « shaker » offrant du rangement, avec des comptoirs de granite fonctionnels et bien éclairés. Un îlot central, ouvert sur l'espace commun, intègre un coin-repas. La salle à manger attenante donne accès à la cour, qui comprend une piscine creusée au sel / chauffée et un spa.
La chambre principale est située à l'écart. Elle comprend une salle de bain attenante avec douche en verre, bain podium, vanité double et walk-in. Une chambre secondaire, orientée vers la façade, dispose d'une grande fenêtre. Une pièce additionnelle, dotée de portes françaises, se prête parfaitement à un bureau à domicile ou une troisième chambre au rdc. Une salle de bains et une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le sous-sol est aménagé pour optimiser l'espace. Il comprend une vaste salle familiale pouvant accueillir différentes zones : cave à vin réfrigérée, salle de jeux, salle familiale, espace d'entraînement. S'ajoutent deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de grands rangements.
La cour, aménagée par des professionnels, comprend une piscine creusée et chauffée avec un système au sel et un spa. Une allée en pavé uni mène au garage double.
* Vendeur motivé / Possibilité de clé en main: Le propriétaire est ouvert à inclure certains meubles lors de la vente.
- Chauffe-eau 2022
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Système de chauffage à air pulsé
- Tout a été prévu au sous-sol pour permettre l'ajout d'une laveuse et d'une sécheuse.
- Dispositif de porte-patio et fenêtres conforme aux exigences des normes allégées de sécurité pour les piscines creusées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 49' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 64'
Superficie du terrain
7 045 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé en gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 923 100 $
- Total
- 1 283 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 156 $
- Scolaire (2025)
- 920 $
- Total
- 11 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 423 $
- Gaz
- 1 539 $
- Total
- 5 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Wolf, frigo Gaggeneau, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, alarme, borne électrique, système d'arrosage, système au sel, thermopompe piscine, luminaires, pôles et rideaux, stores, télé et support du salon, 2 ouvre porte de garage, climatiseur de cellier et supports à bouteilles au cellier, meuble télé du gym, miroirs salle de bain des maitres, table de billard et accessoires, tapis roulant, spa.
Exclusions
Sonos pour haut-parleurs encastrés, tête de lit chambre des maitres, laveuse sécheuse, petit cellier de la cuisine, frigo sous-sol, congélateur sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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