589 000$
ULS : 24563894
Maison de plain-pied
à vendre
205 Rue de Verchères, Sainte-Catherine
Idéalement situé, vous serez assurémment charmés par ce magnifique bungalow de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions. Cette propriété est sise sur un terrain intime, aménagé et verdoyant de 7143 pi2. Dès votre entrée vous apprécierez la luminosité naturelle que vous procure l'air ouverte du rez-de-chaussée avec sa large fenestration. Une propriété parfaite pour les familles qui désirent s'installer dans un quartier paisible à proximité de tous les services et commodités. Un petit bijou à visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 205 rue Verchères à Sainte-Catherine, dans un quartier verdoyant, favorisant un cadre de vie calme et aéré.
Surnommée la ville au bord de l'eau, Sainte-Catherine est une municipalité accueillante, audacieuse, moderne et située à seulement 15 minutes de la ville de Montréal.
Allons y avec un tour de la propriété!
Rez-de-chaussée:
Dès votre entrée dans la propriété, vous serez assurément charmés par la luminosité en abondance naturelle que vous procure la large fenestration du rez-de-chaussée(4 côtés).
De concept à aire ouvert, ce magnifique bungalow dispose d'un grand salon avec planchers chauffants. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger, une salle de bains complète ainsi qu'une cuisine lumineuse, fonctionnelle avec un grand comptoir-lunch. Tout y est pour y cuisiner vos meilleurs plats et y accueillir convenablement vos invités!
De plus,vous trouverez 2 chambres de bonnes dimensions à cette étage.
Sous-sol:
À ce niveau, vous pourrez profiter d'une belle grande salle familiale, parfait pour vous créer un petit coin selon vos goûts et vos besoins.
Vous disposerez également de deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi que d'une salle de lavage et un grand rangement avec établi, parfait pour le bricoleur en vous et réaliser vos futurs projets !
Cour:
Bienvenue dans votre futur havre de paix! Cette grande cour intime est le parfait canvas pour vos futures installations. Vous pourrez donc profiter pleinement des belles journées à l'extérieur et d'y recevoir confortablement vos convives!
Autres:
-Thermopompe murale septembre 2026 avec garantie transférable de 10 ans;
-Porte avant août 2026.
Vivre à Sainte-Catherine c'est avoir accès à 25 km de pistes cyclables, 28 parcs et espaces verts, 13 terrains sportifs extérieurs, un aréna, 5 patinoires extérieures, 3 écoles primaires et 2 secondaires, 3 résidences pour retraités ainsi que plusieurs garderies et CPE. Tout y est pour les jeunes familles, les couples actifs et même pour les retraités!
De plus, vous serez à distance de marche du fameux Récré-o-Parc, ce centre de plein air disposant d'une plage et vous offrant une vue époustoufflante sur le fleuve, les rapides de Lachine et la ville de Montréal. C'est vraiment l'occasion de vivre dans un secteur prisé par les familles du coin. Un vrai petit bijou à visiter!
*Veuillez allouer minimalement 24 heures pour les visites et toute promesse d'achat devra avoir 48 heures de délais pour y répondre et être accompagnée d'une préapprobation bancaire. Les visites seront possibles en semaine entre 16h00 et 20h00 et les week-ends entre 12h00 et 16h00.
Surnommée la ville au bord de l'eau, Sainte-Catherine est une municipalité accueillante, audacieuse, moderne et située à seulement 15 minutes de la ville de Montréal.
Allons y avec un tour de la propriété!
Rez-de-chaussée:
Dès votre entrée dans la propriété, vous serez assurément charmés par la luminosité en abondance naturelle que vous procure la large fenestration du rez-de-chaussée(4 côtés).
De concept à aire ouvert, ce magnifique bungalow dispose d'un grand salon avec planchers chauffants. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger, une salle de bains complète ainsi qu'une cuisine lumineuse, fonctionnelle avec un grand comptoir-lunch. Tout y est pour y cuisiner vos meilleurs plats et y accueillir convenablement vos invités!
De plus,vous trouverez 2 chambres de bonnes dimensions à cette étage.
Sous-sol:
À ce niveau, vous pourrez profiter d'une belle grande salle familiale, parfait pour vous créer un petit coin selon vos goûts et vos besoins.
Vous disposerez également de deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi que d'une salle de lavage et un grand rangement avec établi, parfait pour le bricoleur en vous et réaliser vos futurs projets !
Cour:
Bienvenue dans votre futur havre de paix! Cette grande cour intime est le parfait canvas pour vos futures installations. Vous pourrez donc profiter pleinement des belles journées à l'extérieur et d'y recevoir confortablement vos convives!
Autres:
-Thermopompe murale septembre 2026 avec garantie transférable de 10 ans;
-Porte avant août 2026.
Vivre à Sainte-Catherine c'est avoir accès à 25 km de pistes cyclables, 28 parcs et espaces verts, 13 terrains sportifs extérieurs, un aréna, 5 patinoires extérieures, 3 écoles primaires et 2 secondaires, 3 résidences pour retraités ainsi que plusieurs garderies et CPE. Tout y est pour les jeunes familles, les couples actifs et même pour les retraités!
De plus, vous serez à distance de marche du fameux Récré-o-Parc, ce centre de plein air disposant d'une plage et vous offrant une vue époustoufflante sur le fleuve, les rapides de Lachine et la ville de Montréal. C'est vraiment l'occasion de vivre dans un secteur prisé par les familles du coin. Un vrai petit bijou à visiter!
*Veuillez allouer minimalement 24 heures pour les visites et toute promesse d'achat devra avoir 48 heures de délais pour y répondre et être accompagnée d'une préapprobation bancaire. Les visites seront possibles en semaine entre 16h00 et 20h00 et les week-ends entre 12h00 et 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 32' irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118' 9" irr.
Superficie du terrain
7 143 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 800 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 324 $
- Scolaire (2026)
- 387 $
- Total
- 4 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, établi au sous-sol.Le tout vendu tel quel.
Exclusions
Tous les rideaux et pôles à rideaux, bac à fleurs et coffre résine à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.