949 900$
Visite libre
ULS : 19253493
Maison de plain-pied
à vendre
204 Rue Marquis-De Tracy, Boucherville (La Seigneurie)
Bienvenue au 204 Marquis-De Tracy, rareté sur le marché, maison complétement clé en main au goût du jour rénovée, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs et services. Cuisine moderne avec îlot central de 7 pieds, comptoirs en quartz et rangement optimisé, idéale pour recevoir. Deux salles de bains rénovées avec planchers chauffants pour un confort supérieur. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma maison). Finitions de qualité, entretien impeccable. Une opportunité rare alliant emplacement, style et fonctionnalité! Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
** Les incontournables de votre prochaine demeure **
- Grand terrain de 7 018 pc
- 5 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol selon vos besoins
- Plancher de bois en merisier au rez-de-chaussée et plancher flottant au sous-sol
- Immense cuisine au goût du jour offrant beaucoup de rangement, îlot de 7 pieds avec 5 places assises, dosseret et comptoirs en quartz, incluant un îlot avec effet « waterfall » en quartz
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants
- Immense garage avec installation électrique prête à accueillir une borne de recharge niveau 2
- Fenestration entièrement remplacée
- Test de pyrite : 0 IPPG dans la maison
Dalle de béton du garage neuve avec pierre 3/4 DB
Isolation R-40 dans le comble du toit
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
À 28 minutes du REM et du DIX30
À 35 minutes du centre-ville de Montréal
**** Routes et autoroutes à proximité ****
- Boulevard de Mortagne
- Boulevard de Montarville
- Route Transcanadienne A20
- Route 132, A15
**** Écoles à proximité ****
- École primaire Pierre-Boucher à 12 minutes de marche
- École primaire de la Broquerie à 13 minutes de marche
- École les primaire et secondaire Trois Saisons
- École Secondaire de Mortagne à 19 minutes de marche
**** Parcs à proximité ****
- Parc des Explorateurs
- Parc Sabrevois
- Parc De Mortagne
- Parc Claude-Melançon
- Parc Marquis-De Tracy
**** Commerces et servies à proximité ****
- Complexe sportif centre des glaces Gilles-Chabot
- Le Club de Golf Boucherville
- Golf des Iles Boucherville
- Complexe aquatique Laurie-Eve-Cormier
- Transport en commun
- Îles de Boucherville à moins de 10 km
**** Certaines photos ont été modifier artificiellement ****
**** La cour arrière ainsi que le côté droit de la maison seront gazonnés (pose de tourbe) par une entreprise spécialisée avant l'acte de vente, lorsque les conditions météorologiques le permettront. ****
**** Le certificat de localisation daté du 18 décembre 2023 est accepté tel quel par l'acheteur. Le retrait de la piscine constitue la seule modification depuis cette date. ****
- Grand terrain de 7 018 pc
- 5 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol selon vos besoins
- Plancher de bois en merisier au rez-de-chaussée et plancher flottant au sous-sol
- Immense cuisine au goût du jour offrant beaucoup de rangement, îlot de 7 pieds avec 5 places assises, dosseret et comptoirs en quartz, incluant un îlot avec effet « waterfall » en quartz
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants
- Immense garage avec installation électrique prête à accueillir une borne de recharge niveau 2
- Fenestration entièrement remplacée
- Test de pyrite : 0 IPPG dans la maison
Dalle de béton du garage neuve avec pierre 3/4 DB
Isolation R-40 dans le comble du toit
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
À 28 minutes du REM et du DIX30
À 35 minutes du centre-ville de Montréal
**** Routes et autoroutes à proximité ****
- Boulevard de Mortagne
- Boulevard de Montarville
- Route Transcanadienne A20
- Route 132, A15
**** Écoles à proximité ****
- École primaire Pierre-Boucher à 12 minutes de marche
- École primaire de la Broquerie à 13 minutes de marche
- École les primaire et secondaire Trois Saisons
- École Secondaire de Mortagne à 19 minutes de marche
**** Parcs à proximité ****
- Parc des Explorateurs
- Parc Sabrevois
- Parc De Mortagne
- Parc Claude-Melançon
- Parc Marquis-De Tracy
**** Commerces et servies à proximité ****
- Complexe sportif centre des glaces Gilles-Chabot
- Le Club de Golf Boucherville
- Golf des Iles Boucherville
- Complexe aquatique Laurie-Eve-Cormier
- Transport en commun
- Îles de Boucherville à moins de 10 km
**** Certaines photos ont été modifier artificiellement ****
**** La cour arrière ainsi que le côté droit de la maison seront gazonnés (pose de tourbe) par une entreprise spécialisée avant l'acte de vente, lorsque les conditions météorologiques le permettront. ****
**** Le certificat de localisation daté du 18 décembre 2023 est accepté tel quel par l'acheteur. Le retrait de la piscine constitue la seule modification depuis cette date. ****
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 25' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2026), Sous-sol (2026), Isolation (2026), Fenestration (2026), Électricité (2026), Cuisine (2026), Plancher (2026), Chauffage (2026), Plomberie (2026), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100' irr.
Superficie du terrain
652,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 900 $
- Total
- 550 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 696 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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