1 998 000$
ULS : 22107777
Maison de plain-pied
à vendre
2034 Rue Marcelle-Ferron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Adossé au golf du Parcours du Cerf. Plain-pied d'exception, alliant matériaux nobles et conception sur mesure. Le hall mène aux aires de vie ouvertes avec vue sur le golf: salon avec foyer & cuisine hautement équipée. Salle à manger aux cloisons vitrées. La suite principale dispose de sa salle de bain & walk-in avec accès direct à la salle de lavage. Bureau & salle d'eau complètent le RDC. À la mezzanine: chambre avec salle de bain privée. Extérieur: spa, terrasse couverte & paliers de pierre chauffants mènent à l'entrée principale. Sous-sol: salle familiale, cinéma maison, gym, chambre & salle de bain. Domotique haut de gamme intégrée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé le long du Parcours du Cerf, ce plain-pied met en scène une sophistication discrète: finitions hautement soignées, choix de matériaux intemporels et cohérence visuelle dans chaque espace.
Dès l'entrée, le hall au plafond de 18 pieds mène vers les aires de vie ouvertes : salon avec foyer et cuisine dotée d'un coin dinette, d'armoires supplémentaires et d'un petit évier secondaire, le tout orienté vers la vue sur le golf. Les matériaux témoignent du soin apporté à la conception : planchers de chêne, armoires en rift-cut et soffite décoratif intégrant les tringles. La cuisine est équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants : plaque de cuisson au gaz, four encastré, four vapeur, deux lave-vaisselle, réfrigérateur Sub-Zero, machine à café intégrée et tiroir-réchaud. La salle à manger se définit par ses parois vitrées fumées.
La suite principale, véritable espace détente au style « boutique-hôtel » avec vue sur le golf, comprend une salle de bain attenante et un walk-in conçu sur mesure. La salle de lavage est accessible autant par le walk-in que par le corridor, une configuration extrêmement pratique au quotidien. On retrouve également un bureau et une salle d'eau.
À la mezzanine, une chambre avec salle de bain privée assure confort et intimité.
À l'extérieur, l'aménagement paysager met en valeur la vue sur le golf et crée une atmosphère de détente recherchée: spa et terrasse couverte avec chauffe-terrasse intégré au plafond. Le pavé uni, les marches et les paliers en pierre -- dont deux, chauffants, mènent à l'entrée principale -- illustrent un souci du détail propre aux résidences haut de gamme.
Le sous-sol, très cosy, est entièrement aménagé et offre une salle familiale, un espace cinéma maison, un gym, une troisième chambre, une salle de bain, un vaste garde-robe et rangements. Le tout est complété par un système de domotique conçu pour répondre aux exigences les plus élevées.
Une résidence d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie rare, harmonieux et privilégié.
SUITE DES INCLUSIONS : Décodeur Hélix, système d'alarme, thermopompe, humidificateur, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, armoires de rangement du garage, aspirateur central et acc., spa, système d'irrigation, cabanon avec électricité, moustiquaire et rideaux du patio couvert, chauffe terrasse au gaz (plafond), appareils de musculation.
Dès l'entrée, le hall au plafond de 18 pieds mène vers les aires de vie ouvertes : salon avec foyer et cuisine dotée d'un coin dinette, d'armoires supplémentaires et d'un petit évier secondaire, le tout orienté vers la vue sur le golf. Les matériaux témoignent du soin apporté à la conception : planchers de chêne, armoires en rift-cut et soffite décoratif intégrant les tringles. La cuisine est équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants : plaque de cuisson au gaz, four encastré, four vapeur, deux lave-vaisselle, réfrigérateur Sub-Zero, machine à café intégrée et tiroir-réchaud. La salle à manger se définit par ses parois vitrées fumées.
La suite principale, véritable espace détente au style « boutique-hôtel » avec vue sur le golf, comprend une salle de bain attenante et un walk-in conçu sur mesure. La salle de lavage est accessible autant par le walk-in que par le corridor, une configuration extrêmement pratique au quotidien. On retrouve également un bureau et une salle d'eau.
À la mezzanine, une chambre avec salle de bain privée assure confort et intimité.
À l'extérieur, l'aménagement paysager met en valeur la vue sur le golf et crée une atmosphère de détente recherchée: spa et terrasse couverte avec chauffe-terrasse intégré au plafond. Le pavé uni, les marches et les paliers en pierre -- dont deux, chauffants, mènent à l'entrée principale -- illustrent un souci du détail propre aux résidences haut de gamme.
Le sous-sol, très cosy, est entièrement aménagé et offre une salle familiale, un espace cinéma maison, un gym, une troisième chambre, une salle de bain, un vaste garde-robe et rangements. Le tout est complété par un système de domotique conçu pour répondre aux exigences les plus élevées.
Une résidence d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie rare, harmonieux et privilégié.
SUITE DES INCLUSIONS : Décodeur Hélix, système d'alarme, thermopompe, humidificateur, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, armoires de rangement du garage, aspirateur central et acc., spa, système d'irrigation, cabanon avec électricité, moustiquaire et rideaux du patio couvert, chauffe terrasse au gaz (plafond), appareils de musculation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 57' 4" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 121' 4"
Superficie du terrain
8 363,60 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'2" X 18'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'4"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Spa, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 466 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 033 600 $
- Total
- 1 499 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 385 $
- Scolaire (2025)
- 1 036 $
- Total
- 12 421 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 325 $
- Gaz
- 1 922 $
- Total
- 4 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz à 6 ronds (Miele), hotte de cuisine (Miele), cellier (Sub-Zero), four encastré/micro-ondes (Miele), four à vapeur (Miele), broyeur, tiroir-réchaud (Dacor), 2 lave-vaisselle, (Fisher & Paykel), frigo (Sub-Zero), machine à café encastré (Miele), toiles/stores (Hunter Douglas & Lutron (dont 3 motorisés), parasol, système de domotique control IV contrôlant le son, le 5 téléviseurs, haut-parleurs encastrés et l'éclairage en partie. (*Voir addenda pour la suite des inclusions)
Exclusions
Machine éliptique et rameur. Aspirateur Dyson.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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