1 249 900$
ULS : 27654305
Maison à étages à vendre - Mont-Saint-Hilaire
202 Rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire
Saint-Hilaire, secteur du golf, un rêve pour les amateurs de golf! Cette résidence exceptionnelle représente une opportunité UNIQUE sur le marché avec ses 3 étages + le sous-sol. Adossée au départ du 18e trou, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'intimité et l'espace font loi, offrant ainsi des zones distinctes pour le travail, le loisir et le repos. Entretenue avec amour et attention par les propriétaires actuels que ce soit pour les améliorations générales, le paysagement extérieur, le maintien général de la propriété, tout a été pensé pour assurer confort et durabilité!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 202 de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire!
Nichée dans le prestigieux secteur du Golf de la Seigneurie, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille chaleureusement, révélant un garde-robe de type walk-in pratique pour le quotidien, impeccable dès les premiers pas, accès direct au garage.
En ouvrant la porte du hall, l'escalier majestueux attire le regard et invite à explorer les merveilles de cette demeure et attiser votre curiosité pour les étages supérieurs. Haut en plafond (9') on a un effet de grandeur et de bien-être instantané.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent devant vous: un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, promettant des moments de convivialité. La cuisine, coeur de la maison, avec ses armoires s'élevant jusqu'au plafond et son coin repas donnant sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein-air ou simplement pour savourer un café. Et pour ceux qui travaillent à domicile, un bureau lumineux offrant un espace tranquille et inspirant.
Montons au 2e étage où l'intimité de chacun est préservée. La chambre principale, un véritable havre de paix, est dotée d'une salle de bains privée, d'un grand walk-in et d'un balcon avec vue sur le golf et la montagne, un spectacle dont on ne se lasse pas. Les deux autres chambres, accueillantes et lumineuses, partagent une salle de bains commune. La salle de lavage, distincte de la salle de bains, procure un côté pratique et d'efficacité.
Le 3e étage révèle une pièce vaste et lumineuse aux multiples possibilités: salle familiale, chambre ou bureau, avec accès à un balcon, pour s'émerveiller devant le panorama du golf et la de montagne.
Le sous-sol n'est pas en reste, offrant une grande chambre avec walk-in et salle de bains attenante, idéale pour l'ado de la maison, une salle familiale spacieuse adaptée à vos loisirs, le coin gym, permettrait au besoin une 5e chambre. La maison dispose aussi d'une chambre froide, de beaucoup de rangement et d'un accès pratique au garage double.
Et parce que le plaisir ne s'arrête pas à l'intérieur, cette maison vous gâte avec une piscine creusée (20'x 40') chauffée au sel (cartouche et thermopompe récentes, toile d'origine) avec spa intégré, entourée d'une grande terrasse couverte avec coin BBQ, idéale pour les étés festifs. Le garage double, le système de chauffage et climatisation centrale, et le foyer au gaz ajoutent à la commodité de cette maison.
Les accès faciles aux axes routiers (autoroute 20 et route 116), gare et transports en commun aident grandement au déplacement du quotidien.
Un cadre de vie sans pareil, la montagne offre des panoramas et des sentiers pour de longues marches dans un cadre bucolique, la présence tranquille de la rivière Richelieu invite à la détente, et les golfs (Saint-Hilaire, Beloeil, St-Mathieu-de-Beloeil), un petit plus pour vos loisirs!
Nichée dans le prestigieux secteur du Golf de la Seigneurie, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille chaleureusement, révélant un garde-robe de type walk-in pratique pour le quotidien, impeccable dès les premiers pas, accès direct au garage.
En ouvrant la porte du hall, l'escalier majestueux attire le regard et invite à explorer les merveilles de cette demeure et attiser votre curiosité pour les étages supérieurs. Haut en plafond (9') on a un effet de grandeur et de bien-être instantané.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent devant vous: un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, promettant des moments de convivialité. La cuisine, coeur de la maison, avec ses armoires s'élevant jusqu'au plafond et son coin repas donnant sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein-air ou simplement pour savourer un café. Et pour ceux qui travaillent à domicile, un bureau lumineux offrant un espace tranquille et inspirant.
Montons au 2e étage où l'intimité de chacun est préservée. La chambre principale, un véritable havre de paix, est dotée d'une salle de bains privée, d'un grand walk-in et d'un balcon avec vue sur le golf et la montagne, un spectacle dont on ne se lasse pas. Les deux autres chambres, accueillantes et lumineuses, partagent une salle de bains commune. La salle de lavage, distincte de la salle de bains, procure un côté pratique et d'efficacité.
Le 3e étage révèle une pièce vaste et lumineuse aux multiples possibilités: salle familiale, chambre ou bureau, avec accès à un balcon, pour s'émerveiller devant le panorama du golf et la de montagne.
Le sous-sol n'est pas en reste, offrant une grande chambre avec walk-in et salle de bains attenante, idéale pour l'ado de la maison, une salle familiale spacieuse adaptée à vos loisirs, le coin gym, permettrait au besoin une 5e chambre. La maison dispose aussi d'une chambre froide, de beaucoup de rangement et d'un accès pratique au garage double.
Et parce que le plaisir ne s'arrête pas à l'intérieur, cette maison vous gâte avec une piscine creusée (20'x 40') chauffée au sel (cartouche et thermopompe récentes, toile d'origine) avec spa intégré, entourée d'une grande terrasse couverte avec coin BBQ, idéale pour les étés festifs. Le garage double, le système de chauffage et climatisation centrale, et le foyer au gaz ajoutent à la commodité de cette maison.
Les accès faciles aux axes routiers (autoroute 20 et route 116), gare et transports en commun aident grandement au déplacement du quotidien.
Un cadre de vie sans pareil, la montagne offre des panoramas et des sentiers pour de longues marches dans un cadre bucolique, la présence tranquille de la rivière Richelieu invite à la détente, et les golfs (Saint-Hilaire, Beloeil, St-Mathieu-de-Beloeil), un petit plus pour vos loisirs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 39' irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 124' 7" irr.
Superficie du terrain
10 149 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Adossé au golf
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
P.patio accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon 11.6x24.6
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 11.6x12.7 + foyer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'9" X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 4x8
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte d'accès au garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in + SDB
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès chambre froide
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 400 $
- Total
- 967 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 724 $
- Scolaire (2023)
- 754 $
- Total
- 7 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, accessoires piscine creusée, aspirateur central et acc., stores, rideaux et tringles, 4 téléviseurs qui sont déjà en place (salon rdc, bureau rdc, ccp et cac sous-sol), maquilleuse et miroir chambre de l'étage, lave-vaisselle, syst. d'alarme, 2 ouvres-portes de garage avec 3 manettes, tablettes du garage, hotte de poêle/micro-onde, meuble blanc du hall d'entrée, foyer extérieur, foyer balcon CCP (à faire vérifier fait du bruit).
Exclusions
Caméras extérieures (3), réservoir gaz propane en location 173$/an.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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