459 000$
ULS : 28115179
Maison de plain-pied
à vendre
201 Boul. St-Francis, Châteauguay
Maison de 2 logements dont 1 garconnière (3 1/2) au s-sol. A la suite d'un recent refoulement d'égout en 2026, le s-sol devra etre remis en état aux frais de l'acheteur. Le logement principal situé au RDC est présentement loué a un membre de la famille. Il comprend 4 CAC, un salon, une cuisine, une s-manger, une s-bain. Il a été rénové au fil des ans et est en bon état en général. Située sur un coin de rue, cette propriété profite d'un emplacement de choix, a proximité des commerces, services et transport en commun. Une belle occassion pour un acheteur souhaitant personnaliser le s-sol tout en profitant d'un immeuble offrant un bon potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 296 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LINDA COUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
IMPORTANT IMPORTANT IMPORTANT
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Les photos du 201 St-Francis sont des photos travaillées en désencombrement ou en staging virtuel
Les photos de la garconnière (SOIT UN 3 1/2 OU UN 4 1/2) sont des photos de l'état réel des lieux suite au nettoyage professionnel et des photos suggestives en staging virtuel
Le logement principale (8 1/2) est loué a $1000/mois jusqu'au 30 juin 2027 a un membre de la famille qui pourrait quitter avant la fin de son bail selon certaines conditions.
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Le revetement du toit a été refait en 2018 +/-
Deux sump pompe ont été installées une en 2025 et l'autre en 2026 apres le refoulement de juin 2026
Deux chauffe-eau ont été installés en 2026 apres de le refoulement de juin 2026
Deux thermopompes ont été installées en 2025 +/-
Suite au refoulement du 20 juin 2026, le vendeur a démoli le sous-sol et la compagnie Royalnet/Steanmatic est venu terminé l'inspection et la désinfection (en attente de la facture)
Prendre note qu'il y a 2 cadastres et 2 logements a l'acte de vente de 2010 et a la municipalité.
A la municipalité il n'y a que l'adresse du 201 St-Francis et les deux cadastre comme etant une unifamiliale avec 2 logements.
A l'acte de vente de 2010, il y est noter 2 adresses soit le 201 St-Francis Chateauguay J6J 1Y9 et le 173 Maple Chateauguay J6J 1Y9 pour la garçonnière. Cette derniere n'existe plus en ligne sur le site de la ville ni a la commission scolaire ni sur JLR.
Poste Canada confirme qu'il y a bien une adresse et un code postale pour la garconnière.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
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Les photos du 201 St-Francis sont des photos travaillées en désencombrement ou en staging virtuel
Les photos de la garconnière (SOIT UN 3 1/2 OU UN 4 1/2) sont des photos de l'état réel des lieux suite au nettoyage professionnel et des photos suggestives en staging virtuel
Le logement principale (8 1/2) est loué a $1000/mois jusqu'au 30 juin 2027 a un membre de la famille qui pourrait quitter avant la fin de son bail selon certaines conditions.
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Le revetement du toit a été refait en 2018 +/-
Deux sump pompe ont été installées une en 2025 et l'autre en 2026 apres le refoulement de juin 2026
Deux chauffe-eau ont été installés en 2026 apres de le refoulement de juin 2026
Deux thermopompes ont été installées en 2025 +/-
Suite au refoulement du 20 juin 2026, le vendeur a démoli le sous-sol et la compagnie Royalnet/Steanmatic est venu terminé l'inspection et la désinfection (en attente de la facture)
Prendre note qu'il y a 2 cadastres et 2 logements a l'acte de vente de 2010 et a la municipalité.
A la municipalité il n'y a que l'adresse du 201 St-Francis et les deux cadastre comme etant une unifamiliale avec 2 logements.
A l'acte de vente de 2010, il y est noter 2 adresses soit le 201 St-Francis Chateauguay J6J 1Y9 et le 173 Maple Chateauguay J6J 1Y9 pour la garçonnière. Cette derniere n'existe plus en ligne sur le site de la ville ni a la commission scolaire ni sur JLR.
Poste Canada confirme qu'il y a bien une adresse et un code postale pour la garconnière.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 48' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 296 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70' 4" irr.
Superficie du terrain
650,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Services et commerces, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
appartient au RDC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 447 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 107 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 5 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles et rideaux, stores, balayeuse centrale, thermopompe murale, remise
Exclusions
Effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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