975 000$
ULS : 23514281
Maison à étages
à vendre
200 Rue Hyppolite-Denaut, La Prairie (Le Grand Boisé)
Découvrez cette magnifique propriété dans un secteur recherché et paisible de La Prairie. Parfaite pour une famille, elle offre un environnement sécuritaire près des écoles, parcs, garderies et services. Vous serez charmés par sa luminosité, son aire ouverte conviviale, sa cuisine moderne et ses quatre chambres confortables. Le sous-sol polyvalent, la piscine, le spa et la grande cour entièrement aménagée complètent à merveille ce havre de paix, idéalement situé près du REM, du DIX30 et des principaux accès routiers.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 174 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette superbe résidence haut de gamme, rénovée avec goût et entretenue avec soin, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de La Prairie. Idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie privilégié de la Rive-Sud tout en demeurant à quelques minutes de Montréal.
Offrant quatre chambres à l'étage et une cinquième au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette demeure à deux étages séduit par sa luminosité, son vaste espace à aire ouverte, sa cuisine contemporaine avec îlot central et son sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle familiale, un bureau ou un cinéma maison.
La cour intime, orientée sud-ouest, propose un cadre de détente exceptionnel avec spa et piscine creusée au sel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Garage chauffé et isolé, stationnement double, planchers de bois franc, foyer, climatisation, échangeur d'air et équipements inclus complètent l'ensemble pour un confort absolu.
Située à proximité des écoles, des parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et emplacement de choix.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2013 -- Installation de la piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe de 95 000 BTU et du cabanon
2014/2015 -- Ajout de la section au-dessus du garage.
2016 -- Rénovations majeures, telles que :
* Remplacement de la céramique, d'un dosseret de céramique et installation d'un comptoir de cuisine en granit.
* Changement de la porte d'entrée et des lumières extérieures, de toutes les portes intérieures, moulures et finitions diverses.
* Rénovation complète de la salle de bain principale.
* Rénovation complète de la salle d'eau.
* Remplacement de la toiture (réalisée en même temps que les autres travaux).
2020 - Ajout d'un système d'irrigation sur le terrain avant.
2022 -- Remplacement des deux thermopompes Reno Climat.
2023 -- Remplacement de la toile de piscine.
2024 -- Réfection complète de l'asphalte.
2024 -- Remplacement du chauffe-eau.
Offrant quatre chambres à l'étage et une cinquième au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette demeure à deux étages séduit par sa luminosité, son vaste espace à aire ouverte, sa cuisine contemporaine avec îlot central et son sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle familiale, un bureau ou un cinéma maison.
La cour intime, orientée sud-ouest, propose un cadre de détente exceptionnel avec spa et piscine creusée au sel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Garage chauffé et isolé, stationnement double, planchers de bois franc, foyer, climatisation, échangeur d'air et équipements inclus complètent l'ensemble pour un confort absolu.
Située à proximité des écoles, des parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et emplacement de choix.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2013 -- Installation de la piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe de 95 000 BTU et du cabanon
2014/2015 -- Ajout de la section au-dessus du garage.
2016 -- Rénovations majeures, telles que :
* Remplacement de la céramique, d'un dosseret de céramique et installation d'un comptoir de cuisine en granit.
* Changement de la porte d'entrée et des lumières extérieures, de toutes les portes intérieures, moulures et finitions diverses.
* Rénovation complète de la salle de bain principale.
* Rénovation complète de la salle d'eau.
* Remplacement de la toiture (réalisée en même temps que les autres travaux).
2020 - Ajout d'un système d'irrigation sur le terrain avant.
2022 -- Remplacement des deux thermopompes Reno Climat.
2023 -- Remplacement de la toile de piscine.
2024 -- Réfection complète de l'asphalte.
2024 -- Remplacement du chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 30' 1"
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 174 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 060 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 27'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 000 $
- Total
- 849 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 691 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, aspirateur central, Spa,
Exclusions
Tous les meubles, les modules PAX, la base de lit, le sofa, les commodes, le bureau de travail, les petits classeurs à tiroirs, les classeurs, l'étagère IKEA au sous-sol, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse-sécheuse, l'imprimante, le projecteur, la toile de cinéma, les équipements de gym, les cadres, les effets personnels du propriétaire, ainsi que tout le mobilier d'extérieur, les deux BBQ et tout le contenu du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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