615 000$
Nouveauté
ULS : 19360111
Maison de plain-pied
à vendre
200 Rue d'Auteuil, Sainte-Catherine
**Nouveauté**Idéale pour une famille, un couple ou un projet intergénérationnel, cette propriété clé en main à Sainte-Catherine offre 3 chambres et un sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain complètes. Rénovée avec soin au cours des dernières années, elle propose un rez-de-chaussée lumineux, une cuisine modernisée avec comptoir de quartz et une thermopompe multi-zones. Cour intime avec piscine creusée. Quartier familial, près des écoles, parcs, transports et grands axes.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
**Nouveauté**
Située au 200, rue d'Auteuil à Sainte-Catherine, cette charmante propriété unifamiliale est un véritable clé en main, ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des trois dernières années.
Construite en 1979, la maison a été remise au goût du jour avec des matériaux modernes, tout en conservant une structure solide et durable. Elle offre trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée lumineux et convivial se distingue par ses planchers en vinyle, ses portes et moulures intérieures remplacées, ainsi que par plusieurs fenêtres récemment changées (à l'exception de celles de la baie et de la porte-patio). La cuisine modernisée est dotée d'un élégant comptoir de quartz, offrant à la fois style et fonctionnalité.
Le sous-sol a été entièrement réaménagé avec une nouvelle vocation. On y retrouve une cuisine complète, une salle de bain avec plancher chauffant, ainsi qu'un revêtement de plancher flottant sur l'ensemble du niveau. L'ancien poêle à bois non conforme a été retiré; toutefois, la cheminée demeure en place. Un espace polyvalent, idéal pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou un espace de vie supplémentaire.
Parmi les améliorations notables :
Thermopompe multizone, 12 000 BTU à chaque niveau
Chauffe-eau remplacé
Fil électrique installé, prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique.
À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un important réaménagement paysager. La cour arrière, entièrement dégagée et soigneusement aménagée, se veut un véritable havre de paix. On y retrouve :
Une nouvelle terrasse en bois de 12 x 16 pieds.
Une piscine creusée et chauffée de 16 x 35 pi.
Un aménagement harmonieux favorisant détente et intimité.
La propriété est entretenue avec soin et se situe dans un quartier familial et paisible, à proximité :
Des écoles, CPE, parcs et pistes cyclables;
Des commerces et services;
Du transport en commun, trains de banlieue et stationnements incitatifs;
Des autoroutes et des ponts Mercier et Samuel-de Champlain;
À moins de cinq minutes de la plage et du parc riverain Récréoparc, en bordure du fleuve;
Une maison chaleureuse, confortable et stylée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité et la qualité de vie.
Située au 200, rue d'Auteuil à Sainte-Catherine, cette charmante propriété unifamiliale est un véritable clé en main, ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des trois dernières années.
Construite en 1979, la maison a été remise au goût du jour avec des matériaux modernes, tout en conservant une structure solide et durable. Elle offre trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée lumineux et convivial se distingue par ses planchers en vinyle, ses portes et moulures intérieures remplacées, ainsi que par plusieurs fenêtres récemment changées (à l'exception de celles de la baie et de la porte-patio). La cuisine modernisée est dotée d'un élégant comptoir de quartz, offrant à la fois style et fonctionnalité.
Le sous-sol a été entièrement réaménagé avec une nouvelle vocation. On y retrouve une cuisine complète, une salle de bain avec plancher chauffant, ainsi qu'un revêtement de plancher flottant sur l'ensemble du niveau. L'ancien poêle à bois non conforme a été retiré; toutefois, la cheminée demeure en place. Un espace polyvalent, idéal pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou un espace de vie supplémentaire.
Parmi les améliorations notables :
Thermopompe multizone, 12 000 BTU à chaque niveau
Chauffe-eau remplacé
Fil électrique installé, prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique.
À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un important réaménagement paysager. La cour arrière, entièrement dégagée et soigneusement aménagée, se veut un véritable havre de paix. On y retrouve :
Une nouvelle terrasse en bois de 12 x 16 pieds.
Une piscine creusée et chauffée de 16 x 35 pi.
Un aménagement harmonieux favorisant détente et intimité.
La propriété est entretenue avec soin et se situe dans un quartier familial et paisible, à proximité :
Des écoles, CPE, parcs et pistes cyclables;
Des commerces et services;
Du transport en commun, trains de banlieue et stationnements incitatifs;
Des autoroutes et des ponts Mercier et Samuel-de Champlain;
À moins de cinq minutes de la plage et du parc riverain Récréoparc, en bordure du fleuve;
Une maison chaleureuse, confortable et stylée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité et la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 24'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 98' 10" irr.
Superficie du terrain
559,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Quartz, dosseret,SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bonne dimension
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Mur décor chaleureux
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Îlot, dosseret
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant douche + lav/sec
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
2 Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 000 $
- Total
- 488 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 695 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 4 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde du RDC, stores, frigo du sous-sol, chauffe-eau de la piscine creusée, cabanon en plastique, thermopompe murale, double zone. N.B. la piscine creusée et le chauffe-eau étant âgés, ils sont donnés sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les 2 lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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