635 000$
ULS : 19927020
Maison de plain-pied
à vendre
200 Rue Brosseau, La Prairie (La Citière)
Située dans un secteur familial recherché de La Prairie, cette propriété offre tout pour une vie confortable : 3 chambres (poss. 4), 2 salles de bain complètes, sous-sol entièrement aménagé et plusieurs rénovations majeures dont toiture et fenêtres. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, double garde-manger, comptoirs de quartz et banquette intégrée. Cour intime avec piscine creusée au sel, haies matures, grand cabanon et gazebo sur dalle de béton. À proximité de l'école secondaire Jean-de-la-Mennaie, des parcs et du transport en commun. Idéal pour votre famille!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété dans un secteur convoité de La Prairie -- 3 chambres (poss. de 4), piscine creusée et de nombreux travaux effectués!
Découvrez cette charmante maison située au 200 rue Brosseau, au coeur d'un quartier recherché et idéal pour les petites familles. Plusieurs travaux effectués, ainsi qu'une cour exceptionnelle, cette propriété combine confort, espace et tranquillité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
-3 Chambres à coucher, possibilité d'une 4ème chambre à coucher au sous-sol
-2 salles de bain complètes, bien aménagées et fonctionnelles.
-Sous-sol complètement aménagé, incluant plusieurs travaux récents.
-2 foyers au bois, parfaits pour une ambiance chaleureuse au salon et au sous-sol.
-Cuisine dotée de beaucoup de rangement, dont un double garde-manger pratique, comptoirs de quartz élégants et durables
-Réfrigérateur et congélateur surdimensionnés, inclus pour un maximum de commodité.
-Espace salle à manger comprenant une banquette intégrée, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et invités.
-Aires de vie lumineuses, conviviales et parfaites pour recevoir.
COUR EXTÉRIEURE -- Votre oasis
-Piscine creusée au sel, idéale pour profiter pleinement de l'été(2016).
-Cour aménagée et entièrement clôturée, bordée de haies de cèdres matures offrant une excellente intimité.
-Grand cabanon pour rangement supplémentaire.
-Gazébo sur dalle de béton, parfait pour les repas extérieurs ou un coin détente abrité.
NOMBREUX TRAVAUX EFFECTUÉS
-Depuis l'achat ajout des haies côté droit, paysagement et du pavé-unis
-Remplacement du chauffe-eau 2018
-Remplacements des fenêtres du sous-sol (2021)
-Sous-sol rénové, isolation à l'uréthane, nouveaux couvre-plancher, réaménagement des divisions, aménagement d'une nouvelle salle de bain avec plancher chauffant et d'une chambre à coucher attenante.(2021)
-Remplacement du panneau électrique (2021)
-Réfection de la toiture et isolation supplémentaire à l'entre-toit(2023)
PROXIMITÉS ET LOCALISATION
*À deux pas des rives du Fleuve St-Laurent.
*Près de tous les services : supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, boutiques, jardin des maraîchers et plus encore.
*CPE et garderies à proximité.
*Écoles primaires du secteur : Notre-Dame et Saint-Joseph.
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 30.
*Secteur bien desservi par le transport en commun, à 1,3 km du terminus de La Prairie.
Découvrez cette charmante maison située au 200 rue Brosseau, au coeur d'un quartier recherché et idéal pour les petites familles. Plusieurs travaux effectués, ainsi qu'une cour exceptionnelle, cette propriété combine confort, espace et tranquillité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
-3 Chambres à coucher, possibilité d'une 4ème chambre à coucher au sous-sol
-2 salles de bain complètes, bien aménagées et fonctionnelles.
-Sous-sol complètement aménagé, incluant plusieurs travaux récents.
-2 foyers au bois, parfaits pour une ambiance chaleureuse au salon et au sous-sol.
-Cuisine dotée de beaucoup de rangement, dont un double garde-manger pratique, comptoirs de quartz élégants et durables
-Réfrigérateur et congélateur surdimensionnés, inclus pour un maximum de commodité.
-Espace salle à manger comprenant une banquette intégrée, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et invités.
-Aires de vie lumineuses, conviviales et parfaites pour recevoir.
COUR EXTÉRIEURE -- Votre oasis
-Piscine creusée au sel, idéale pour profiter pleinement de l'été(2016).
-Cour aménagée et entièrement clôturée, bordée de haies de cèdres matures offrant une excellente intimité.
-Grand cabanon pour rangement supplémentaire.
-Gazébo sur dalle de béton, parfait pour les repas extérieurs ou un coin détente abrité.
NOMBREUX TRAVAUX EFFECTUÉS
-Depuis l'achat ajout des haies côté droit, paysagement et du pavé-unis
-Remplacement du chauffe-eau 2018
-Remplacements des fenêtres du sous-sol (2021)
-Sous-sol rénové, isolation à l'uréthane, nouveaux couvre-plancher, réaménagement des divisions, aménagement d'une nouvelle salle de bain avec plancher chauffant et d'une chambre à coucher attenante.(2021)
-Remplacement du panneau électrique (2021)
-Réfection de la toiture et isolation supplémentaire à l'entre-toit(2023)
PROXIMITÉS ET LOCALISATION
*À deux pas des rives du Fleuve St-Laurent.
*Près de tous les services : supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, boutiques, jardin des maraîchers et plus encore.
*CPE et garderies à proximité.
*Écoles primaires du secteur : Notre-Dame et Saint-Joseph.
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 30.
*Secteur bien desservi par le transport en commun, à 1,3 km du terminus de La Prairie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 35' 11" irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015, 4850), Cheminée (2025, 259), Revêtement de la toiture (2023, 7243)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 116' irr.
Superficie du terrain
5 649 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 800 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 436 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores, tringles à rideaux, chauffe-eau,lave-vaisselle, aspirateur central et acc de bases, fixtures, ventilateurs, poêles à bois, cabanon, piscine creusée au sel et accessoires dont la thermopompe, table de salle à manger, 6 chaises et une banquette, gazébo, réfrigérateur, congélateur,cuisinière (différent modèle), laveuse, sècheuse,lit escamotable, thermopompe murale,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%