450 000$
Visite libre
ULS : 23453118
Maison de plain-pied
à vendre
20 Rue Hector-Trudel, Beauharnois (Melocheville)
Charmant jumelé récent situé au 20 Hector-Trudel à Beauharnois, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Aire ouverte conviviale, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 2 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Thermopompe murale pour un confort optimal. Cour clôturée, entièrement aménagée et joliment paysagée avec arbustes et des plantes florifières.Con une allée aménagée et un cabanon. Emplacement idéal, à proximité de l'A30, des écoles, parcs et services. Parfait pour jeune famille ou premier acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
4 178 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500
Addenda
Caractéristiques de la propriété
Superbe jumelé de construction récente situé au 20 Hector-Trudel à Beauharnois, cette propriété clé en main saura séduire dès les premiers instants par son style contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son entretien irréprochable. L'aire de vie principale à concept ouvert propose un espace chaleureux et invitant où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une généreuse capacité de rangement ainsi qu'un vaste plan de travail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour répondre aux besoins d'une petite famille, ainsi qu'une salle de bain complète au goût du jour. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité recherchée. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement aménagée qui est joliment paysagée avec des arbustes et des plantes florifères, et qui comprend également un grand cabanon.Une cour idéale pour relaxer, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute sécurité, en plus d'une allée aménagée offrant un stationnement pratique.
Commodités à proximité
Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30, facilitant grandement les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les environs. Vous serez à quelques minutes seulement d'un éventail complet de services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et divers commerces. Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité de nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives et espaces verts, sans oublier l'accès au fleuve Saint-Laurent et à ses magnifiques attraits naturels. Un emplacement de choix qui allie parfaitement accessibilité, commodité et qualité de vie.
Ambiance générale du quartier (Beauharnois / Melocheville)
Le secteur de Beauharnois, incluant le quartier recherché de Melocheville, se distingue par son ambiance paisible, familiale et en pleine effervescence. Ce secteur en forte demande attire par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Vous y découvrirez un environnement sécuritaire, des rues calmes et une communauté chaleureuse et accueillante, idéale pour les jeunes familles, les couples ou les premiers acheteurs. Entouré de nature et à proximité de l'eau, tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers, ce quartier offre un cadre de vie harmonieux, dynamique et des plus attrayants pour s'y établir à long terme.
Superbe jumelé de construction récente situé au 20 Hector-Trudel à Beauharnois, cette propriété clé en main saura séduire dès les premiers instants par son style contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son entretien irréprochable. L'aire de vie principale à concept ouvert propose un espace chaleureux et invitant où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une généreuse capacité de rangement ainsi qu'un vaste plan de travail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour répondre aux besoins d'une petite famille, ainsi qu'une salle de bain complète au goût du jour. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité recherchée. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement aménagée qui est joliment paysagée avec des arbustes et des plantes florifères, et qui comprend également un grand cabanon.Une cour idéale pour relaxer, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute sécurité, en plus d'une allée aménagée offrant un stationnement pratique.
Commodités à proximité
Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30, facilitant grandement les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les environs. Vous serez à quelques minutes seulement d'un éventail complet de services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et divers commerces. Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité de nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives et espaces verts, sans oublier l'accès au fleuve Saint-Laurent et à ses magnifiques attraits naturels. Un emplacement de choix qui allie parfaitement accessibilité, commodité et qualité de vie.
Ambiance générale du quartier (Beauharnois / Melocheville)
Le secteur de Beauharnois, incluant le quartier recherché de Melocheville, se distingue par son ambiance paisible, familiale et en pleine effervescence. Ce secteur en forte demande attire par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Vous y découvrirez un environnement sécuritaire, des rues calmes et une communauté chaleureuse et accueillante, idéale pour les jeunes familles, les couples ou les premiers acheteurs. Entouré de nature et à proximité de l'eau, tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers, ce quartier offre un cadre de vie harmonieux, dynamique et des plus attrayants pour s'y établir à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 116'
Année de construction
2015
Superficie habitable
4 178 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'
Revêtement :
Détails :
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 200 $
- Total
- 402 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 808 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de voiture électrique, stores, rideaux, tringles,climatisuer murale, aspirateur central et acc, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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