574 900$
Nouveauté
ULS : 20858678
Maison à étages
à vendre
20 Rue du Manoir, Delson
Adossée aux abords de la Rivière-de-la-Tortue, cette propriété jumelée offre un excellent potentiel d'aménagement. Elle comprend actuellement 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Il est possible d'aménager une 3e chambre au sous-sol ainsi qu'une 4e chambre à l'étage, de même qu'une salle de bain supplémentaire au sous-sol. Deux stationnements extérieurs sont inclus. Les amateurs de plein air apprécieront la possibilité d'ajouter un quai et de profiter d'un accès navigable à la Rivière-de-la-Tortue, laquelle mène aux écluses du fleuve Saint-Laurent.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux offrant une aire de vie à concept ouvert.
Le salon de bonnes dimensions bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Son aménagement convivial permet de créer un espace de détente confortable tout en demeurant ouvert sur les autres pièces de vie.
La salle à manger, située au coeur de l'espace, offre un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un aménagement pratique maximisant le rangement. Son concept ouvert favorise les échanges tout en conservant une excellente fluidité entre les espaces.
Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
Deuxième étage
Le deuxième étage comprend une vaste chambre principale offrant une excellente luminosité naturelle ainsi que de grands garde-robes doubles. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'espace et peut convenir parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités.
La salle de bain spacieuse propose une baignoire podium, une douche indépendante ainsi qu'une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre 2 espaces salle familiale. Il comprend également une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Extérieur
À l'arrière, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et adossée à la Rivière-de-la-Tortue.
Une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement del'extérieur, beau temps mauvais temps.
L'aménagement paysager soigné, la vue sur l'eau, l'absence de voisin arrière immédiat ainsi que l'accès privilégié à la Rivière-de-la-Tortue avec possibilité d'ajout d'un quai vous combleront
Améliorations effectuées :
* 2004 : Installation d'un climatiseur mural.
* 2011 : Réfection de la toiture.
* 2011 : Rénovation du patio.
* 2013 : Stabilisation et redressement de la propriété par pieux.
* 2015 : Remplacement du chauffe-eau.
* 2017 : Remplacement des portes et fenêtres.
* 2018 : Remplacement des planchers du rez-de-chaussée.
* 2020 : Remplacement des planchers du 2e étage.
* 2022 : Remplacement de la dalle de béton.
* 2023 : Aménagement/rénovation du sous-sol.
* 2023 : Réfection du crépi.
Possibilité d'aménagement:
* Possibilité d'ajout d'une 3e chambre au sous-sol et d'une 4e chambre à l'étage.
* Possibilité de Salle de bain au sous-sol.
* Possibilité de rajout d'un quai, accès à la rivière de la tortue qui débouche dans les
écluses du fleuve Saint-Laurent.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 930, à la gare de Delson, aux transports en commun ainsi qu'à l'ensemble des services essentiels.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux offrant une aire de vie à concept ouvert.
Le salon de bonnes dimensions bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Son aménagement convivial permet de créer un espace de détente confortable tout en demeurant ouvert sur les autres pièces de vie.
La salle à manger, située au coeur de l'espace, offre un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un aménagement pratique maximisant le rangement. Son concept ouvert favorise les échanges tout en conservant une excellente fluidité entre les espaces.
Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
Deuxième étage
Le deuxième étage comprend une vaste chambre principale offrant une excellente luminosité naturelle ainsi que de grands garde-robes doubles. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'espace et peut convenir parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités.
La salle de bain spacieuse propose une baignoire podium, une douche indépendante ainsi qu'une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre 2 espaces salle familiale. Il comprend également une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Extérieur
À l'arrière, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et adossée à la Rivière-de-la-Tortue.
Une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement del'extérieur, beau temps mauvais temps.
L'aménagement paysager soigné, la vue sur l'eau, l'absence de voisin arrière immédiat ainsi que l'accès privilégié à la Rivière-de-la-Tortue avec possibilité d'ajout d'un quai vous combleront
Améliorations effectuées :
* 2004 : Installation d'un climatiseur mural.
* 2011 : Réfection de la toiture.
* 2011 : Rénovation du patio.
* 2013 : Stabilisation et redressement de la propriété par pieux.
* 2015 : Remplacement du chauffe-eau.
* 2017 : Remplacement des portes et fenêtres.
* 2018 : Remplacement des planchers du rez-de-chaussée.
* 2020 : Remplacement des planchers du 2e étage.
* 2022 : Remplacement de la dalle de béton.
* 2023 : Aménagement/rénovation du sous-sol.
* 2023 : Réfection du crépi.
Possibilité d'aménagement:
* Possibilité d'ajout d'une 3e chambre au sous-sol et d'une 4e chambre à l'étage.
* Possibilité de Salle de bain au sous-sol.
* Possibilité de rajout d'un quai, accès à la rivière de la tortue qui débouche dans les
écluses du fleuve Saint-Laurent.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 930, à la gare de Delson, aux transports en commun ainsi qu'à l'ensemble des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 121'
Superficie du terrain
2 870 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 600 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 871 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, tablette hall d'entré, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%