689 000$
Visite libre
ULS : 22074186
Maison à étages
à vendre
20 Rue du Héron-Bleu, Châteauguay
Superbe maison à étage située au bout d'une rue paisible en rond-point, offrant une intimité remarquable sans voisins à l'arrière. Un emplacement de choix, à proximité des services essentiels et de la passerelle multifonctionnelle. Cette propriété lumineuse d'une superficie totale de 1 408 pc, offre de belles dimensions de pièces et des espaces dégagés. Elle comprend 4 chambres à coucher au total, dont une très grande chambre principale (une chambre est actuellement aménagée en walk-in). Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes. Terrain de 5 900 pc soigneusement aménagé, clôturé, avec piscine creusée au sel. Garage. À voir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
130,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
- Localisation de choix
- Luminosité abondante
- Garage attaché
- Chauffage électrique, thermopompe murale (2 têtes)
- Fondation en béton
- Poêle et foyer au propane
***Améliorations récentes***
- 2017 : Clôture, plancher flottant étage
- 2018 : Piscine creusée au sel, aménagement cour arrière et pavé uni
- 2020 : Clôture piscine, gazébo, thermopompe murale
*** Inclusions (suite) : les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de bon fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Localisation de choix
- Luminosité abondante
- Garage attaché
- Chauffage électrique, thermopompe murale (2 têtes)
- Fondation en béton
- Poêle et foyer au propane
***Améliorations récentes***
- 2017 : Clôture, plancher flottant étage
- 2018 : Piscine creusée au sel, aménagement cour arrière et pavé uni
- 2020 : Clôture piscine, gazébo, thermopompe murale
*** Inclusions (suite) : les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de bon fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
130,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 90' irr.
Superficie du terrain
548,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Passerelle multifonctionnelle CMP
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in actuel
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'12"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 500 $
- Total
- 603 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 870 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 5 257 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 244 $
- Gaz
- 583 $
- Total
- 3 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateurs (cuisine et garage), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateurs de plafonds, rideaux et pôles, toiles, support mural TV au salon, foyer (voir info DV) et poêle au gaz, armoire penderie salle de lavage , gazébo, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et robot nettoyeur, BBQ (branché gaz propane), étagère en bois mur du garage, ouvre porte électrique du garage, système d'alarme non relié.
Exclusions
Réservoir de propane (location Budget Propane).
Calculatrice de versements hypothécaire
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