939 000$
ULS : 14672379
Maison à étages
à vendre
198 Rue Gordon, Châteauguay
Spacieuse demeure de style Tudor avec suite intergénérationnelle. Nichee sur un impressionnant terrain de 17 729 pc dans le quartier prisé de Châteauguay Heights, cette demeure remarquable offre des possibilités infinies pour concrétiser tous vos projets et répondre à l'ensemble de vos besoins. Parfaite pour les grandes familles, l'accueil d'invités ou la vie d'un ménage intergénérationnel. Profitez d'un lumineux solarium 4 saisons donnant sur une cour arrière intime avec piscine creusée au sel. Une rare alliance d'espace, de polyvalence et de potentiel de revenus dans un emplacement de choix!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
KELLY CARR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**ADDENDA :**
**Propriété spacieuse et polyvalente dans le secteur recherché de Châteauguay Heights**
Offrant environ 3 800 pi² d'espace habitable sur un impressionnant terrain de 17 729 pi², cette vaste propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauguay. Alliant de généreux espaces de vie, une cour arrière privée aménagée en véritable oasis et un logement intergénérationnel attenant sur deux étages, cette propriété convient parfaitement aux familles multigénérationnelles ou aux acheteurs recherchant des possibilités d'habitation flexibles et un potentiel de revenus locatifs.
**Rez-de-chaussée :** Un vaste hall d'entrée avec deux garde-robes et un bel escalier en bois crée une première impression accueillante. À proximité de l'entrée, un bureau fermé peut facilement servir de chambre supplémentaire. L'aire de vie comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage. La pièce maîtresse est sans contredit la spectaculaire verrière quatre saisons de 37 pi x 13,6 pi, donnant accès à une terrasse et offrant une vue dégagée sur la cour arrière.
**Deuxième étage :** La spacieuse chambre principale bénéficie d'un accès semi-attenant à une grande salle de bain complète comprenant une baignoire séparée et une douche indépendante, ainsi que d'un espace permettant l'aménagement d'un walk-in sur mesure. Deux chambres supplémentaires et un boudoir complètent cet étage.
**Sous-sol :** On y trouve une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement dédié. Le vaste sous-sol non aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant notamment d'y créer une grande salle familiale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
**Logement intergénérationnel :** Aménagé à partir du garage d'origine, ce logement attenant sur deux étages possède sa propre entrée privée et est entièrement autonome. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, tandis que l'étage comprend une chambre et une salle de bain complète. Un espace idéal pour loger un membre de la famille ou générer des revenus locatifs afin de contribuer aux paiements hypothécaires.
**Extérieur et espace de vie :** Conçue pour la détente et les réceptions, la cour arrière entièrement clôturée comprend une grande terrasse, un espace patio, des arbres fruitiers matures ainsi qu'une invitante piscine creusée au sel de 20 pi x 40 pi. L'allée de stationnement de grandes dimensions peut accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Une propriété exceptionnelle offrant espace, potentiel de revenus et qualité de vie en plein air dans le secteur recherché de Châteauguay Heights!
**Propriété spacieuse et polyvalente dans le secteur recherché de Châteauguay Heights**
Offrant environ 3 800 pi² d'espace habitable sur un impressionnant terrain de 17 729 pi², cette vaste propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauguay. Alliant de généreux espaces de vie, une cour arrière privée aménagée en véritable oasis et un logement intergénérationnel attenant sur deux étages, cette propriété convient parfaitement aux familles multigénérationnelles ou aux acheteurs recherchant des possibilités d'habitation flexibles et un potentiel de revenus locatifs.
**Rez-de-chaussée :** Un vaste hall d'entrée avec deux garde-robes et un bel escalier en bois crée une première impression accueillante. À proximité de l'entrée, un bureau fermé peut facilement servir de chambre supplémentaire. L'aire de vie comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage. La pièce maîtresse est sans contredit la spectaculaire verrière quatre saisons de 37 pi x 13,6 pi, donnant accès à une terrasse et offrant une vue dégagée sur la cour arrière.
**Deuxième étage :** La spacieuse chambre principale bénéficie d'un accès semi-attenant à une grande salle de bain complète comprenant une baignoire séparée et une douche indépendante, ainsi que d'un espace permettant l'aménagement d'un walk-in sur mesure. Deux chambres supplémentaires et un boudoir complètent cet étage.
**Sous-sol :** On y trouve une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement dédié. Le vaste sous-sol non aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant notamment d'y créer une grande salle familiale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
**Logement intergénérationnel :** Aménagé à partir du garage d'origine, ce logement attenant sur deux étages possède sa propre entrée privée et est entièrement autonome. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, tandis que l'étage comprend une chambre et une salle de bain complète. Un espace idéal pour loger un membre de la famille ou générer des revenus locatifs afin de contribuer aux paiements hypothécaires.
**Extérieur et espace de vie :** Conçue pour la détente et les réceptions, la cour arrière entièrement clôturée comprend une grande terrasse, un espace patio, des arbres fruitiers matures ainsi qu'une invitante piscine creusée au sel de 20 pi x 40 pi. L'allée de stationnement de grandes dimensions peut accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Une propriété exceptionnelle offrant espace, potentiel de revenus et qualité de vie en plein air dans le secteur recherché de Châteauguay Heights!
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 43'
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 197'
Superficie du terrain
17 729 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 19' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
bain tourbillon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5.3 x 9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 300 $
- Total
- 911 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 948 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 8 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Luminaires 2) Accessoires de piscine 3) Rideaux 4) Lave-vaisselle non fonctionnel
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.