599 000$
Visite libre
ULS : 12261696
Maison de plain-pied
à vendre
197 Rue Briand, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Ici, on sent qu'une famille y a mis beaucoup d'amour, et l'excellent entretien de la maison en témoigne. Depuis 2019, la cuisine et la salle de bain ont été rénovées, le sous-sol a été aménagé et plusieurs autres améliorations ont été apportées, comme l'entretoit, le panneau électrique, etc. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et un grand salon, elle offre tout l'espace nécessaire pour grandir et se retrouver. La cour laisse aux enfants de la place pour jouer, tandis que la piscine hors terre ajoute au plaisir de l'été. Le tout dans un secteur tranquille, près des écoles et des parcs. Un endroit chaleureux où il fait bon vivre.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
SAMY JAD FAKHOURY
Courtier immobilier
Addenda
SECTEUR
Secteur tranquille, sécuritaire et familial, à proximité des écoles primaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, cégep, hôpital, golf et transport en commun.
À quelques minutes de l'hôpital Pierre-Boucher et du CLSC Simone-Monet-Chartrand. À proximité des commerces du chemin de Chambly et du boulevard Roland-Therrien.
Accès rapide par le boulevard Jacques-Cartier à Boucherville ainsi qu'aux autoroutes 20, 132 et 30.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Portique d'entrée.
- Salon avec plancher de bois.
- Coin-repas avec plancher de bois et porte-patio donnant accès à l'extérieur.
- Cuisine avec îlot et plancher de céramique.
- Salle de bain.
- 3 chambres avec portes françaises et planchers de bois.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec comptoir-bar.
- Salle de jeux.
- Atelier/salle de fournaise avec entrée laveuse-sécheuse et espace de rangement.
- Plancher flottant.
EXTÉRIEUR
- Terrain clôturé.
- Terrasse.
- Piscine hors terre au sel.
- Garage attaché chauffé.
- Stationnement pour 2 voitures dans l'allée asphaltée.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DEPUIS 2019
**2019**
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
- Aménagement du sous-sol comprenant l'ouverture d'un mur, l'ajout de prises électriques, l'installation de chauffage électrique et de luminaires encastrés.
- Remplacement d'une partie importante du câblage électrique en aluminium par du cuivre, principalement pour les électroménagers et les circuits à forte consommation (cuisine, salle de lavage, salle de bain), ainsi que pour la quasi-totalité du sous-sol.
- Remplacement de la porte de garage.
- Remplacement du chauffe-eau (Hydro Solution).
**2020-2021**
- Remplacement du moteur du système à air pulsé (2020 ou 2021).
**2022**
- Remplacement de la clôture sur un côté de la propriété.
- Remplacement du panneau électrique.
**2025**
- Remplacement de deux allèges de fenêtres et réfection du mortier en façade.
**2026**
- Remplacement de la porte-patio.
- Amélioration de l'isolation de l'entretoit par l'ajout de laine soufflée jusqu'à une valeur isolante de R-50.
- Travaux d'amélioration de la ventilation des soffites.
- Réfection du calfeutrage des fenêtres.
ÉQUIPEMENTS DE PISCINE
**2020**
- Remplacement du filtre.
**2022**
- Remplacement de l'écumoire.
**2025**
- Remplacement de la cellule au sel.
**2026**
- Remplacement de la pompe.
Secteur tranquille, sécuritaire et familial, à proximité des écoles primaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, cégep, hôpital, golf et transport en commun.
À quelques minutes de l'hôpital Pierre-Boucher et du CLSC Simone-Monet-Chartrand. À proximité des commerces du chemin de Chambly et du boulevard Roland-Therrien.
Accès rapide par le boulevard Jacques-Cartier à Boucherville ainsi qu'aux autoroutes 20, 132 et 30.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Portique d'entrée.
- Salon avec plancher de bois.
- Coin-repas avec plancher de bois et porte-patio donnant accès à l'extérieur.
- Cuisine avec îlot et plancher de céramique.
- Salle de bain.
- 3 chambres avec portes françaises et planchers de bois.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec comptoir-bar.
- Salle de jeux.
- Atelier/salle de fournaise avec entrée laveuse-sécheuse et espace de rangement.
- Plancher flottant.
EXTÉRIEUR
- Terrain clôturé.
- Terrasse.
- Piscine hors terre au sel.
- Garage attaché chauffé.
- Stationnement pour 2 voitures dans l'allée asphaltée.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DEPUIS 2019
**2019**
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
- Aménagement du sous-sol comprenant l'ouverture d'un mur, l'ajout de prises électriques, l'installation de chauffage électrique et de luminaires encastrés.
- Remplacement d'une partie importante du câblage électrique en aluminium par du cuivre, principalement pour les électroménagers et les circuits à forte consommation (cuisine, salle de lavage, salle de bain), ainsi que pour la quasi-totalité du sous-sol.
- Remplacement de la porte de garage.
- Remplacement du chauffe-eau (Hydro Solution).
**2020-2021**
- Remplacement du moteur du système à air pulsé (2020 ou 2021).
**2022**
- Remplacement de la clôture sur un côté de la propriété.
- Remplacement du panneau électrique.
**2025**
- Remplacement de deux allèges de fenêtres et réfection du mortier en façade.
**2026**
- Remplacement de la porte-patio.
- Amélioration de l'isolation de l'entretoit par l'ajout de laine soufflée jusqu'à une valeur isolante de R-50.
- Travaux d'amélioration de la ventilation des soffites.
- Réfection du calfeutrage des fenêtres.
ÉQUIPEMENTS DE PISCINE
**2020**
- Remplacement du filtre.
**2022**
- Remplacement de l'écumoire.
**2025**
- Remplacement de la cellule au sel.
**2026**
- Remplacement de la pompe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 37' 1" irr.
Année de construction
1971
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle à fournaise (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 6" X 97' irr.
Superficie du terrain
5 770 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 24'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 900 $
- Total
- 452 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 070 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinette, lave-vaisselle, frigidaire, luminaires, stores, pôles à rideaux, micro-ondes dans le bar, équipement de piscine, module de jeux dans la cour.
Exclusions
Support à TV et TV, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.