1 150 000$
Nouveauté
ULS : 11439948
Maison à étages
à vendre
196 Rue Lamartine, Châteauguay
Rare sur le marché! Grande propriété familiale située dans un cul-de-sac paisible, sans voisin arrière, sur un terrain intime de plus de 11 000 pi² bordé par la nature. Offrant 6 chambres dont 5 à l'étage, 2 salles de bain + 2 salle d'eau, garage double chauffé, piscine creusée et espaces de vie lumineux. Impressionnante verrière avec foyer et vue sur la cour. Une ambiance de chalet en pleine nature tout en étant à proximité des services, autoroutes et à environ 25 min de Montréal.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
NATALIA SOROKINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété d'exception à Châteauguay -- espace, intimité et nature!
Située au fond d'un cul-de-sac paisible, cette grande résidence familiale offre un environnement rare: aucun voisin à l'arrière, un terrain intime de plus de 11 000 pi² bordé par la nature et une cour aménagée avec piscine creusée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse rappelant une maison de vacances à l'année.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Grand salon avec foyer au bois, impressionnante fenestration et accès direct à la cour arrière.
Salle à manger spacieuse idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois sur mesure, coin repas, électroménagers intégrés et accès extérieur.
Hall d'entrée remarquable avec escalier circulaire, puits de lumière et accès au garage.
Salle de lavage indépendante et salle d'eau avec lumière naturelle.
ÉTAGE:
Un aménagement très recherché offrant 5 chambres sur le même niveau.
La suite principale propose:
walk-in spacieux;
salle de bain attenante avec bain tourbillon;
plancher chauffant;
puits de lumière;
mobilier intégré sur mesure.
Les autres chambres offrent de belles dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche, plancher chauffant et grande fenestration.
SOUS-SOL:
Entièrement aménagé avec plusieurs possibilités selon vos besoins:
grande salle familiale / salle de jeux;
chambre supplémentaire;
espace gym ou bureau;
salle d'eau;
chambre froide aménagée;
grand espace mécanique avec rangement.
GARAGE:
Garage double chauffé, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, avec accès direct au sous-sol et installations d'eau chaude/froide.
EXTÉRIEUR:
Cour arrière privée orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées d'été:
piscine creusée;
espace détente;
environnement naturel et paisible.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES:
Construction avec structure d'acier.
Revêtement extérieur entièrement en brique.
Système de chauffage biénergie permettant de bénéficier du tarif DT d'Hydro-Québec.
Plans originaux de la maison et de l'aménagement paysager disponibles.
Plafond insonorisé dans la salle de jeux.
LOCALISATION:
À proximité de:
Hôpital Anna-Laberge;
autoroute 30;
écoles, garderies et commerces;
Parc Fernand-Seguin;
activités de plein air, pistes et espaces verts.
À environ 25 minutes de Montréal.
Une propriété idéale pour une grande famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant près des services.
Située au fond d'un cul-de-sac paisible, cette grande résidence familiale offre un environnement rare: aucun voisin à l'arrière, un terrain intime de plus de 11 000 pi² bordé par la nature et une cour aménagée avec piscine creusée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse rappelant une maison de vacances à l'année.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Grand salon avec foyer au bois, impressionnante fenestration et accès direct à la cour arrière.
Salle à manger spacieuse idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois sur mesure, coin repas, électroménagers intégrés et accès extérieur.
Hall d'entrée remarquable avec escalier circulaire, puits de lumière et accès au garage.
Salle de lavage indépendante et salle d'eau avec lumière naturelle.
ÉTAGE:
Un aménagement très recherché offrant 5 chambres sur le même niveau.
La suite principale propose:
walk-in spacieux;
salle de bain attenante avec bain tourbillon;
plancher chauffant;
puits de lumière;
mobilier intégré sur mesure.
Les autres chambres offrent de belles dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche, plancher chauffant et grande fenestration.
SOUS-SOL:
Entièrement aménagé avec plusieurs possibilités selon vos besoins:
grande salle familiale / salle de jeux;
chambre supplémentaire;
espace gym ou bureau;
salle d'eau;
chambre froide aménagée;
grand espace mécanique avec rangement.
GARAGE:
Garage double chauffé, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, avec accès direct au sous-sol et installations d'eau chaude/froide.
EXTÉRIEUR:
Cour arrière privée orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées d'été:
piscine creusée;
espace détente;
environnement naturel et paisible.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES:
Construction avec structure d'acier.
Revêtement extérieur entièrement en brique.
Système de chauffage biénergie permettant de bénéficier du tarif DT d'Hydro-Québec.
Plans originaux de la maison et de l'aménagement paysager disponibles.
Plafond insonorisé dans la salle de jeux.
LOCALISATION:
À proximité de:
Hôpital Anna-Laberge;
autoroute 30;
écoles, garderies et commerces;
Parc Fernand-Seguin;
activités de plein air, pistes et espaces verts.
À environ 25 minutes de Montréal.
Une propriété idéale pour une grande famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant près des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 44' 1" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 600 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (S2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
thermopompe (2020), Revêtement de la toiture (2021, 12685)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 123' 6" irr.
Superficie du terrain
11 171,86 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec un puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain adj.walk-in 12x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 26'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 000 $
- Total
- 809 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 100 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 6 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle; four encastré; luminaires, stores et rideaux, accessoires de la piscine, broyeur de déchet dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%