Vendu
Vendu
ULS : 11569804
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert
194 Rue de Bourgogne, Saint-Lambert
À St-Lambert, dans le très prisé quartier Préville, cette propriété de plain-pied avec grande entrée split se compose de 3 + 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Parfaite pour une jeune famille, elle offre un environnement sûr et paisible, avec des écoles de qualité à proximité et de nombreuses activités pour petits et grands, le tout à seulement 8 minutes du coeur du village et à 5 minutes des ponts vers/depuis Montréal. Un produit absolument immanquable. Voir addenda pour tous les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
| SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS
1. Propriété familiale de 3 + 2 chambres
2. Terrain de plus de 6100 pi2
3. Secteur de choix, paisible, sécuritaire et arboré
4. Garage simple largeur rénové en 2021 + allée double
5. À 5 min des ponts Champlain et Victoria, et à 8 min du coeur du village
| LE SECTEUR
- Le quartier Préville se distingue par ses rues et parcs aux noms des régions et comtés de France. Il s'étend des abords du fleuve à l'avenue Victoria, en passant par le Country Club de Montréal au nord
- Ici, règne une douceur de vivre qui ferait presque oublier la métropole voisine. En effet, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder aux ponts Victoria et Champlain
- Pour vos enfants, St-Lambert offre un potentiel dont peu d'autres villes peuvent se vanter (Collège Durocher, École secondaire internationale, école primaire Préville à quelques encablures, etc.)
- Côté transports, de nombreuses lignes de bus passent à proximité immédiate pour vous conduire vers les terminus Panama (REM), la station Longueuil (ligne jaune)...
- Quant au centre-ville de St-Lambert, il est accessible en 8 minutes à peine en auto (10 minutes à vélo). Vous apprécierez y flâner pour ses nombreux restaurants, commerces et services de proximité
| L'EXTÉRIEUR
- Jolie cour arrière que vous pourrez aménager selon vos envies ou besoins
- Grande allée double vous conduisant vers un garage attaché rénové en 2021
- Aux beaux jours, les arbres matures s'épanouissent pleinement et rappellent que St-Lambert se veut un véritable paradis de verdure
| AU RDC
- Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand vestibule qui était autrefois la salle de piano. C'est d'ici que s'opère l'accès vers la cour et le garage
- Un peu plus haut se trouve le salon, chaleureux, tourné vers le foyer au bois. Notez les planchers de bois franc préservés et la belle luminosité
- En léger retrait, la salle à manger fait le lien entre le salon et la cuisine. Tout en longueur, elle peut accueillir aisément 10 convives
- La cuisine se veut discrète, mais pratique. Elle se compose d'un espace repas que vous pourrez utiliser ou repenser
- Côté cour se trouvent les 3 chambres, idéales pour un couple avec enfants. La principale est d'excellentes dimensions et possède un accès direct à la salle de bains...
- Cette dernière, rénovée en 2010, se compose d'un bain-douche et d'un bon espace de rangement
| AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale, parfaite pour un coin jeux/détente ou un cinéma maison
- Le sous-sol se compose de 2 autres chambres, présentement utilisées comme bureaux. La plus grande offre des possibilités pour une chambre d'ado ou d'invités confortable
- Ces dernières sont desservies par une salle d'eau bien pratique, ainsi qu'une immense salle de lavage lumineuse
- Enfin, l'espace sous dalle (- de 6 pieds) et la salle de fournaise complètent le tout
| À NOTER
- Pas de pyrite : IPPG 0
- Chauffage et climatisation centralisés
- Excellent voisinage
1. Propriété familiale de 3 + 2 chambres
2. Terrain de plus de 6100 pi2
3. Secteur de choix, paisible, sécuritaire et arboré
4. Garage simple largeur rénové en 2021 + allée double
5. À 5 min des ponts Champlain et Victoria, et à 8 min du coeur du village
| LE SECTEUR
- Le quartier Préville se distingue par ses rues et parcs aux noms des régions et comtés de France. Il s'étend des abords du fleuve à l'avenue Victoria, en passant par le Country Club de Montréal au nord
- Ici, règne une douceur de vivre qui ferait presque oublier la métropole voisine. En effet, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder aux ponts Victoria et Champlain
- Pour vos enfants, St-Lambert offre un potentiel dont peu d'autres villes peuvent se vanter (Collège Durocher, École secondaire internationale, école primaire Préville à quelques encablures, etc.)
- Côté transports, de nombreuses lignes de bus passent à proximité immédiate pour vous conduire vers les terminus Panama (REM), la station Longueuil (ligne jaune)...
- Quant au centre-ville de St-Lambert, il est accessible en 8 minutes à peine en auto (10 minutes à vélo). Vous apprécierez y flâner pour ses nombreux restaurants, commerces et services de proximité
| L'EXTÉRIEUR
- Jolie cour arrière que vous pourrez aménager selon vos envies ou besoins
- Grande allée double vous conduisant vers un garage attaché rénové en 2021
- Aux beaux jours, les arbres matures s'épanouissent pleinement et rappellent que St-Lambert se veut un véritable paradis de verdure
| AU RDC
- Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand vestibule qui était autrefois la salle de piano. C'est d'ici que s'opère l'accès vers la cour et le garage
- Un peu plus haut se trouve le salon, chaleureux, tourné vers le foyer au bois. Notez les planchers de bois franc préservés et la belle luminosité
- En léger retrait, la salle à manger fait le lien entre le salon et la cuisine. Tout en longueur, elle peut accueillir aisément 10 convives
- La cuisine se veut discrète, mais pratique. Elle se compose d'un espace repas que vous pourrez utiliser ou repenser
- Côté cour se trouvent les 3 chambres, idéales pour un couple avec enfants. La principale est d'excellentes dimensions et possède un accès direct à la salle de bains...
- Cette dernière, rénovée en 2010, se compose d'un bain-douche et d'un bon espace de rangement
| AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale, parfaite pour un coin jeux/détente ou un cinéma maison
- Le sous-sol se compose de 2 autres chambres, présentement utilisées comme bureaux. La plus grande offre des possibilités pour une chambre d'ado ou d'invités confortable
- Ces dernières sont desservies par une salle d'eau bien pratique, ainsi qu'une immense salle de lavage lumineuse
- Enfin, l'espace sous dalle (- de 6 pieds) et la salle de fournaise complètent le tout
| À NOTER
- Pas de pyrite : IPPG 0
- Chauffage et climatisation centralisés
- Excellent voisinage
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 45' irr.
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante, Porte patio
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 3" X 95' irr.
Superficie du terrain
568,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès direct à la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 369 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 645 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 047 $
- Scolaire (2024)
- 556 $
- Total
- 6 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, stores, étagères murales (chambre 3), outils de jardinage (sauf tondeuse à gazon), meubles de rangement du garage, réfrigérateur, meubles bourgogne de la salle familiale (bureau, 2 étagères murales, bibliothèque, meuble TV), bibliothèque bourgogne (chambre 4)
Exclusions
Rangements muraux blancs de la chambre 2, pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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