799 000$
ULS : 18765875
Maison à étages
à vendre
193 Av. Charlemagne, Candiac
Superbe maison familiale située dans un secteur recherché de Candiac offrant un salon lumineux avec grandes fenêtres, cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ouverte sur la SAM & donnant sur la cour arrière, 3 CAC spacieuses à l'étage, 2 SDB complètes & une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé pouvant facilement accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires ou servir de bureau & salle de jeux. La propriété dispose d'un garage intégré et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules & d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures avec terrasse. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et de la gare Exo Candiac.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac, cette propriété combine parfaitement confort, luminosité et tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'abondance de lumière naturelle et l'aire de vie ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et grand espace de travail, offrant un accès direct à la terrasse et à la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures et idéale pour recevoir.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec rangement généreux, s'ajoutent à une salle de bain complète dotée d'un bain podium et d'une douche séparée. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : bureau à domicile, salle familiale ou espace de jeux pour les enfants, avec la possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires sans compromettre l'espace de vie.
La propriété bénéficie également d'une toiture en tôle refaite en 2019, offrant tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : dans un quartier paisible et familial, à distance de marche de l'école Jean-Leman, de plusieurs parcs, pistes cyclables et commerces, ainsi qu'à quelques minutes du pont Champlain, du Quartier Dix30 et de la gare Exo Candiac avec accès rapide vers Montréal.
Une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement de qualité, idéale pour établir votre famille et profiter pleinement de la vie à Candiac!
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec rangement généreux, s'ajoutent à une salle de bain complète dotée d'un bain podium et d'une douche séparée. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : bureau à domicile, salle familiale ou espace de jeux pour les enfants, avec la possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires sans compromettre l'espace de vie.
La propriété bénéficie également d'une toiture en tôle refaite en 2019, offrant tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : dans un quartier paisible et familial, à distance de marche de l'école Jean-Leman, de plusieurs parcs, pistes cyclables et commerces, ainsi qu'à quelques minutes du pont Champlain, du Quartier Dix30 et de la gare Exo Candiac avec accès rapide vers Montréal.
Une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement de qualité, idéale pour établir votre famille et profiter pleinement de la vie à Candiac!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
489 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire & douche séparés
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut convertir en 2 chambres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 200 $
- Total
- 754 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 090 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 4 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux. Les meubles peuvent être négociés séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
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