649 900$
Visite libre
ULS : 21870800
Split level - Paliers multiples
à vendre
1921 Rue Guérin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
EMPLACEMENT DE CHOIX, PROPRIÉTÉ MODERNISÉE Superbe jumelé lumineux, rénové avec soin et des matériaux de qualité, situé dans un secteur familial recherché à proximité du Parc Michel-Chartrand, du Golf Parcours du Cerf, de l'école Saint-Romain et de tous les services. Offrant 3 chambres, une salle multi fonction, des aires ouvertes avec plafond élevé et grande fenestration. Cour aménagée avec piscine creusée. Un véritable clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX, PROPRIÉTÉ MODERNISÉE AVEC SOIN
Superbe jumelé lumineux ayant bénéficié de rénovations soignées avec des matériaux de qualité, situé dans un secteur familial très recherché. À quelques minutes seulement du Parc Michel-Chartrand, du Golf Parcours du Cerf, de l'école primaire Saint-Romain, de garderies, d'épiceries et de tous les services essentiels, l'emplacement est idéal pour une vie active et pratique.
La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle multi fonction pouvant servir de bureau, salle d'entrainement ou espace de jeux selon vos besoins. Le salon confortable, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle s'intègrent harmonieusement dans des aires de vie ouvertes. Le plafond élevé et l'abondante fenestration procurent une luminosité exceptionnelle et créent une ambiance chaleureuse et apaisante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, parfaite pour recevoir, avec piscine creusée pour agrémenter la saison estivale. Une propriété clé en main alliant confort, style et qualité de vie.
Améliorations effectuées :
-Amélioration de la pièce multi fonctionnelle à l'arrière du garage.
-Remplacement du revêtement en céramique dans l'entrée.
-Remplacement de la toile de l'auvent extérieur.
-Remplacement de la toile de piscine aux alentours de 2016-2017.
-Remplacement du pavée unis par l'asphalte en 2020.
-Réfection des armoires de cuisine en 2021.
-Réfection des escaliers intérieurs en 2021.
-Réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée et de l'étage en 2021.
-Réfection du revêtement de plancher dans la salle à manger et dans la cuisine en 2021.
-Ajout d'un «mudroom» à l'entrée en 2021.
-Redressement de la dalle de patio arrière par une compagnie spécialisée en 2024. (Elle doit être resurfacer)
-Ajout de la clôture extérieure en 2025.
-Réfection du balcon arrière en 2025.
Une occasion à saisir!
Superbe jumelé lumineux ayant bénéficié de rénovations soignées avec des matériaux de qualité, situé dans un secteur familial très recherché. À quelques minutes seulement du Parc Michel-Chartrand, du Golf Parcours du Cerf, de l'école primaire Saint-Romain, de garderies, d'épiceries et de tous les services essentiels, l'emplacement est idéal pour une vie active et pratique.
La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle multi fonction pouvant servir de bureau, salle d'entrainement ou espace de jeux selon vos besoins. Le salon confortable, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle s'intègrent harmonieusement dans des aires de vie ouvertes. Le plafond élevé et l'abondante fenestration procurent une luminosité exceptionnelle et créent une ambiance chaleureuse et apaisante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, parfaite pour recevoir, avec piscine creusée pour agrémenter la saison estivale. Une propriété clé en main alliant confort, style et qualité de vie.
Améliorations effectuées :
-Amélioration de la pièce multi fonctionnelle à l'arrière du garage.
-Remplacement du revêtement en céramique dans l'entrée.
-Remplacement de la toile de l'auvent extérieur.
-Remplacement de la toile de piscine aux alentours de 2016-2017.
-Remplacement du pavée unis par l'asphalte en 2020.
-Réfection des armoires de cuisine en 2021.
-Réfection des escaliers intérieurs en 2021.
-Réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée et de l'étage en 2021.
-Réfection du revêtement de plancher dans la salle à manger et dans la cuisine en 2021.
-Ajout d'un «mudroom» à l'entrée en 2021.
-Redressement de la dalle de patio arrière par une compagnie spécialisée en 2024. (Elle doit être resurfacer)
-Ajout de la clôture extérieure en 2025.
-Réfection du balcon arrière en 2025.
Une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 4" X 105' 3" irr.
Superficie du terrain
374,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle d'entraînement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacent garage, sortie cour
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Walk in
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 000 $
- Total
- 505 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 581 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 3 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, ouvre porte de garage (fonctionnelle, elle n'était pas branchée) sans remote, luminaires plafond, auvent balcon, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, les tablettes fixés aux murs chambres et salon, téléviseurs, rideaux vert dans le salon et rideaux gris dans la chambre au sous-sol, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%