1 679 000$
Nouveauté
ULS : 24432213
Maison à étages
à vendre
1917 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Nichée dans la Phase 2 du Parcours du Cerf, cette résidence d'exception propose un art de vivre raffiné au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Longueuil. Lumineuse et élégante, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La propriété offre 6 chambres (4 à l'étage, 2 au sous-sol), 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi que 2 salles familiales et une cave à vin. La cour arrière intime, soigneusement aménagée, comprend une piscine creusée chauffée, un spa et une terrasse en pavé uni. Le 1917 Marc-Aurèle Fortin une adresse distinctive où prestige, espace et qualité de vie se rencontrent.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique demeure où l'architecture et l'aménagement ont été pensés pour le confort et l'harmonie. Baignée d'une abondante lumière naturelle, la maison offre des espaces de vie qui se déploient avec fluidité, dans un équilibre harmonieux entre ouverture et intimité.
Dès l'entrée, le vestibule et son escalier sculptural en fer forgé donnent le ton à cette imposante demeure.
Le salon et la salle à manger se partagent une vaste aire de vie, sublimée par un plafond cathédrale de 11 pieds et une généreuse fenestration. Un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance.
La cuisine et la salle familiale adjacente forment le coeur de la maison. Lumineuses et accueillantes, ces pièces s'ouvrent sur la cour arrière et invitent autant à la convivialité du quotidien qu'aux réceptions. Les vues sur le spa, le patio couvert et l'aménagement paysager renforcent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
ÉTAGE
La chambre principale se distingue par ses lambris décoratifs, son walk-in avec coiffeuse intégrée et sa salle de bains attenante entièrement rénovée en 2024, comprenant planchers chauffants, double vanité, douche pluie et finitions d'inspiration scandinave.
Les chambres secondaires, de généreuses dimensions, offrent confort et polyvalence, dont une chambre distinctive située au-dessus du garage avec plafond cathédrale et aménagement à paliers.
Une salle de bains secondaire avec une buanderie intégrée complètent harmonieusement l'étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose des espaces de vie additionnels bien aménagés. Salle familiale, chambres supplémentaires, cellier vitré et nombreux espaces de rangement offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à la vie familiale.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour se transforme en un véritable sanctuaire privé. On y retrouve une piscine creusée chauffée avec système au sel, spa avec accès direct depuis le patio couvert et terrasse en pavé uni récemment aménagée. Un environnement des plus invitants.
Bordée de haies matures et d'arbres, la cour assure intimité et sérénité. Le patio couvert, muni d'un branchement pour téléviseur, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Le 1917 Marc-Aurèle-Fortin, une résidence d'exception offrant espace, élégance et qualité de vie au coeur du prestigieux Parcours du Cerf.
RÉNOVATIONS :
Éclairage encastré au RDC (2025)
Salle de bains avec buanderie intégrée (2025)
Salle de bains principale (2024)
Aménagement extérieur autour de la piscine (2024)
Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique (2023)
Escaliers avant en pavé uni (2023)
Chauffage central et système CVAC remplacés (2022)
Salle de bains du sous-sol (2022)
Toiture remplacée (2021)
Réservoir d'eau chaude (2019)
Dès l'entrée, le vestibule et son escalier sculptural en fer forgé donnent le ton à cette imposante demeure.
Le salon et la salle à manger se partagent une vaste aire de vie, sublimée par un plafond cathédrale de 11 pieds et une généreuse fenestration. Un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance.
La cuisine et la salle familiale adjacente forment le coeur de la maison. Lumineuses et accueillantes, ces pièces s'ouvrent sur la cour arrière et invitent autant à la convivialité du quotidien qu'aux réceptions. Les vues sur le spa, le patio couvert et l'aménagement paysager renforcent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
ÉTAGE
La chambre principale se distingue par ses lambris décoratifs, son walk-in avec coiffeuse intégrée et sa salle de bains attenante entièrement rénovée en 2024, comprenant planchers chauffants, double vanité, douche pluie et finitions d'inspiration scandinave.
Les chambres secondaires, de généreuses dimensions, offrent confort et polyvalence, dont une chambre distinctive située au-dessus du garage avec plafond cathédrale et aménagement à paliers.
Une salle de bains secondaire avec une buanderie intégrée complètent harmonieusement l'étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose des espaces de vie additionnels bien aménagés. Salle familiale, chambres supplémentaires, cellier vitré et nombreux espaces de rangement offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à la vie familiale.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour se transforme en un véritable sanctuaire privé. On y retrouve une piscine creusée chauffée avec système au sel, spa avec accès direct depuis le patio couvert et terrasse en pavé uni récemment aménagée. Un environnement des plus invitants.
Bordée de haies matures et d'arbres, la cour assure intimité et sérénité. Le patio couvert, muni d'un branchement pour téléviseur, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Le 1917 Marc-Aurèle-Fortin, une résidence d'exception offrant espace, élégance et qualité de vie au coeur du prestigieux Parcours du Cerf.
RÉNOVATIONS :
Éclairage encastré au RDC (2025)
Salle de bains avec buanderie intégrée (2025)
Salle de bains principale (2024)
Aménagement extérieur autour de la piscine (2024)
Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique (2023)
Escaliers avant en pavé uni (2023)
Chauffage central et système CVAC remplacés (2022)
Salle de bains du sous-sol (2022)
Toiture remplacée (2021)
Réservoir d'eau chaude (2019)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Chauffage (2022), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 115'
Superficie du terrain
7 532 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 500 $
- Total
- 1 289 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 927 $
- Scolaire (2025)
- 898 $
- Total
- 9 825 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système d'irrigation, ouvre-porte de garage électrique, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, spa. Tous laissés sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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