849 000$
Nouveauté
ULS : 25343295
Maison de plain-pied
à vendre
191 Rue Dunant, Beauharnois (Beauharnois)
Superbe propriété lumineuse offrant de grandes pièces et entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et le cachet de cette demeure chaleureuse. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une immense salle familiale parfaite pour recevoir. Une grande pièce 3 saisons prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, découvrez une cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de l'été. Une propriété pleine de charme à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété chaleureuse ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans et entretenue avec un soin remarquable au fil du temps. Elle se distingue par ses grandes pièces, sa luminosité abondante et son cachet unique.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, agrémentée d'un îlot convivial parfait pour cuisiner et se rassembler.
Une élégante rallonge baignée de lumière naturelle complète la propriété et offre un espace extrêmement polyvalent, idéal pour un bureau à domicile, un coin étude ou un espace lecture.
Deux foyers sont présents dans la propriété (actuellement non fonctionnels), mais pourraient être convertis au gaz propane afin d'ajouter une touche chaleureuse à l'espace de vie.
Le sous-sol offre une salle familiale au cachet exceptionnel avec ses poutres apparentes en bois massif, ses murs de brique et sa bibliothèque intégrée. Cet espace convivial comprend également un bar, une table de billard et un foyer.
On y retrouve aussi une troisième chambre à coucher, une salle de lavage ainsi qu'une entrée indépendante menant à un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement qui pourrait se convertir facilement en chambre à coucher.
À l'extérieur, la cour intime propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine creusée et chauffée.
La propriété est adossée à la rivière Saint-Louis et bénéficie à l'arrière d'un environnement naturel protégé avec le Parc nature Bois Robert, offrant tranquillité et intimité.
Améliorations :
2011 - Agrandissement bureau et armoire de cuisine
2013 - 3 saisons et porte patio de la chambre principale
2015 - Réfection de la piscine, chauffe-eau et pavé uni
2016 - Salle de bain principale et toiture
2017 - Planchers de bois et rampe.
2018 - Thermopompe murale
2021 - Patio en composite, plancher véranda 3 saisons
2023 - Ajout d'une 2e Remise de jardin et clôture de la piscine.
2024 - Clôture de facade
Localisation :
À 2 minutes à pied de l'accès au transport en commun.
À 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 5 minutes de la Marina de Beauharnois et du Parc industriel
À 6 minutes d'épicerie, SAQ, pharmacies, garderies, boutiques, restaurants, parcs et jeux d'eau, écoles primaire et secondaire, aréna, CANAC, etc...
À 13 minutes du Centre Écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fonds, observation des oiseaux, glissade sur tube, etc...
À 14 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge et Club de Golf Belle Vue
À 20 minutes de l'Île Saint-Bernard, randonnée pédestre, café, restaurants, spectacle, location paddle board et kayak, etc...
À 23 minutes du Cégep de Valleyfield et Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du REM Brossard Station et du Quartier DIX30
À 40 minutes du Centre-ville de Montréal
Un environnement paisible, une propriété pleine de charme et une opportunité à découvrir.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, agrémentée d'un îlot convivial parfait pour cuisiner et se rassembler.
Une élégante rallonge baignée de lumière naturelle complète la propriété et offre un espace extrêmement polyvalent, idéal pour un bureau à domicile, un coin étude ou un espace lecture.
Deux foyers sont présents dans la propriété (actuellement non fonctionnels), mais pourraient être convertis au gaz propane afin d'ajouter une touche chaleureuse à l'espace de vie.
Le sous-sol offre une salle familiale au cachet exceptionnel avec ses poutres apparentes en bois massif, ses murs de brique et sa bibliothèque intégrée. Cet espace convivial comprend également un bar, une table de billard et un foyer.
On y retrouve aussi une troisième chambre à coucher, une salle de lavage ainsi qu'une entrée indépendante menant à un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement qui pourrait se convertir facilement en chambre à coucher.
À l'extérieur, la cour intime propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine creusée et chauffée.
La propriété est adossée à la rivière Saint-Louis et bénéficie à l'arrière d'un environnement naturel protégé avec le Parc nature Bois Robert, offrant tranquillité et intimité.
Améliorations :
2011 - Agrandissement bureau et armoire de cuisine
2013 - 3 saisons et porte patio de la chambre principale
2015 - Réfection de la piscine, chauffe-eau et pavé uni
2016 - Salle de bain principale et toiture
2017 - Planchers de bois et rampe.
2018 - Thermopompe murale
2021 - Patio en composite, plancher véranda 3 saisons
2023 - Ajout d'une 2e Remise de jardin et clôture de la piscine.
2024 - Clôture de facade
Localisation :
À 2 minutes à pied de l'accès au transport en commun.
À 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 5 minutes de la Marina de Beauharnois et du Parc industriel
À 6 minutes d'épicerie, SAQ, pharmacies, garderies, boutiques, restaurants, parcs et jeux d'eau, écoles primaire et secondaire, aréna, CANAC, etc...
À 13 minutes du Centre Écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fonds, observation des oiseaux, glissade sur tube, etc...
À 14 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge et Club de Golf Belle Vue
À 20 minutes de l'Île Saint-Bernard, randonnée pédestre, café, restaurants, spectacle, location paddle board et kayak, etc...
À 23 minutes du Cégep de Valleyfield et Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du REM Brossard Station et du Quartier DIX30
À 40 minutes du Centre-ville de Montréal
Un environnement paisible, une propriété pleine de charme et une opportunité à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 31' 10"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 5" X 137'
Superficie du terrain
1 506 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer non fonctionnel
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 31'4"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Fibre bois pressé
Détails :
Conv. atelier - Entrée ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tapis - Foyer non fonctionnel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 300 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 889 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminiares, tous les stores, rideeaux, tringles, bidet électrique, broyeur à déchet, aspirateur central et accessoires, table de billard et accessoires, gazebo, piscine creusé avec chauffe eau au propane, accessoires de piscine, tablette dans la salle à manger, thermopompe, 2 caméras extérieurs, remise et robot de piscine.
Exclusions
Borne de recharge de voiture électrique, bibliothèque dans le salon, tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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