699 000$
Nouveauté
ULS : 21257106
Maison à étages
à vendre
19 Rue Laurier, Beauharnois (Maple Grove)
Bienvenue au 19, rue Laurier, dans l'un des plus beaux secteurs de Maple Grove à Beauharnois! Magnifique maison à deux étages avec garage, certifiée Novoclimat et sans voisin à l'arrière. Elle offre 2 chambres à l'étage avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol, ainsi qu'un rough de plomberie pour une future salle de bain. Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, walk-in dans la chambre principale et pièces lumineuses. Près de l'école Saint-Eugène, du golf Bellevue, du Marché Harden et de l'autoroute 30. voir addenda pour plus d'infos
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 19, rue Laurier, à Beauharnois, dans le secteur recherché de Maple Grove!
Cette magnifique propriété à deux étages, certifiée Novoclimat, vous offre un environnement paisible et agréable, sans voisin à l'arrière. Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels qui sauront plaire à toute la famille.
Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage sont agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. Le salon lumineux offre un bel espace pour profiter des moments en famille, tandis que les différentes pièces de la maison bénéficient d'une belle fenestration.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale munie d'un beau walk-in.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Il est possible d'y ajouter jusqu'à deux chambres à coucher supplémentaires et le rough de plomberie est déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain.
La propriété possède également un garage, un atout pratique pour le rangement et le quotidien.
L'emplacement est idéal pour la vie familiale : à proximité de l'école primaire Saint-Eugène, à quelques minutes du golf Bellevue et du Marché Harden, où vous retrouverez épiceries, restaurants, pharmacie, station-service et plusieurs autres commerces et services.
L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite également les déplacements vers Châteauguay, Vaudreuil, Valleyfield et la Rive-Sud.
Une propriété lumineuse, polyvalente et très bien située dans un magnifique secteur de Beauharnois. Une visite vous charmera!
Cette magnifique propriété à deux étages, certifiée Novoclimat, vous offre un environnement paisible et agréable, sans voisin à l'arrière. Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels qui sauront plaire à toute la famille.
Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage sont agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. Le salon lumineux offre un bel espace pour profiter des moments en famille, tandis que les différentes pièces de la maison bénéficient d'une belle fenestration.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale munie d'un beau walk-in.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Il est possible d'y ajouter jusqu'à deux chambres à coucher supplémentaires et le rough de plomberie est déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain.
La propriété possède également un garage, un atout pratique pour le rangement et le quotidien.
L'emplacement est idéal pour la vie familiale : à proximité de l'école primaire Saint-Eugène, à quelques minutes du golf Bellevue et du Marché Harden, où vous retrouverez épiceries, restaurants, pharmacie, station-service et plusieurs autres commerces et services.
L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite également les déplacements vers Châteauguay, Vaudreuil, Valleyfield et la Rive-Sud.
Une propriété lumineuse, polyvalente et très bien située dans un magnifique secteur de Beauharnois. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 36' 5" irr.
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 162' irr.
Superficie du terrain
9 591 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 25'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 564 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 615 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores , pôles, rideaux , luminaires, lave-vaisselle de marque Bosch 2025 , le pavé-uni excédentaire , bbq, foyer extérieur.
Exclusions
Armoire du haut de la toilette de la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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