899 000$
ULS : 14235857
Maison de plain-pied
à vendre
189 Rue de la Blanche-Herbe, Boucherville (Rivière aux Pins)
Espace et style à Rivière aux Pins! Plain-pied rénové offrant environ 1 750 pi² habitables, 5 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 6 293,6 pi². Agrandissement de près de 700 pi², rampes en verre et nombreuses améliorations de 2023 à 2025 : toiture, portes et fenêtres, revêtement extérieur, isolation et équipements de confort. Deux chambres au rez-de-chaussée et trois au sous-sol pour accueillir la famille, aménager un bureau ou recevoir vos invités. Une adresse à découvrir à Boucherville!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
ESPACE, CONFORT ET RÉNOVATIONS À RIVIÈRE AUX PINS
Ce plain-pied rénové offre environ 1 750 pi² de superficie habitable sur un terrain de 6 293,6 pi², dans le secteur Rivière aux Pins à Boucherville. Son agrandissement de près de 700 pi² et ses nombreuses améliorations réalisées de 2023 à 2025 lui donnent une configuration généreuse, adaptée à la vie familiale.
UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
Les 5 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, permettent d'accueillir la famille tout en réservant de l'espace au télétravail ou aux invités. Les 3 salles de bains facilitent le quotidien. L'agrandissement arrière, réalisé au rez-de-chaussée et au sous-sol, bonifie les espaces de vie.
DES AMÉLIORATIONS DANS L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ
Les travaux touchent autant les finis intérieurs que l'enveloppe du bâtiment et les équipements de confort. Les rampes intérieures en verre, les revêtements de plancher remplacés et l'éclairage encastré contribuent à une présentation actuelle et soignée.
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES DE 2023 À 2025
Bâtiment et isolation
- Toiture
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Revêtement extérieur de type « Board and Batten »
- Isolation extérieure de 2 pouces
- Isolation de l'entretoit et du plancher de l'agrandissement
- Agrandissement arrière au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Agrandissement des fenêtres du sous-sol et ajout de margelles
Intérieur
- Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Travaux de gypse, de plâtre, de joints et de peinture en grande partie
- Rampes intérieures en verre
- Rénovation des 3 salles de bains
- Comptoir de cuisine
- Éclairage encastré
Équipements et installations
- Thermopompes murales (3)
- Échangeur d'air
- Plomberie refaite jusqu'à la conduite principale
- Câblage électrique refait en grande partie
Extérieur
- Ajout d'un cabanon
- Ajout d'une allée asphaltée
- Clôtures
- Balcons avant et arrière
Une propriété qui réunit espace, polyvalence et nombreuses rénovations dans un secteur recherché de Boucherville.
Ce plain-pied rénové offre environ 1 750 pi² de superficie habitable sur un terrain de 6 293,6 pi², dans le secteur Rivière aux Pins à Boucherville. Son agrandissement de près de 700 pi² et ses nombreuses améliorations réalisées de 2023 à 2025 lui donnent une configuration généreuse, adaptée à la vie familiale.
UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
Les 5 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, permettent d'accueillir la famille tout en réservant de l'espace au télétravail ou aux invités. Les 3 salles de bains facilitent le quotidien. L'agrandissement arrière, réalisé au rez-de-chaussée et au sous-sol, bonifie les espaces de vie.
DES AMÉLIORATIONS DANS L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ
Les travaux touchent autant les finis intérieurs que l'enveloppe du bâtiment et les équipements de confort. Les rampes intérieures en verre, les revêtements de plancher remplacés et l'éclairage encastré contribuent à une présentation actuelle et soignée.
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES DE 2023 À 2025
Bâtiment et isolation
- Toiture
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Revêtement extérieur de type « Board and Batten »
- Isolation extérieure de 2 pouces
- Isolation de l'entretoit et du plancher de l'agrandissement
- Agrandissement arrière au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Agrandissement des fenêtres du sous-sol et ajout de margelles
Intérieur
- Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Travaux de gypse, de plâtre, de joints et de peinture en grande partie
- Rampes intérieures en verre
- Rénovation des 3 salles de bains
- Comptoir de cuisine
- Éclairage encastré
Équipements et installations
- Thermopompes murales (3)
- Échangeur d'air
- Plomberie refaite jusqu'à la conduite principale
- Câblage électrique refait en grande partie
Extérieur
- Ajout d'un cabanon
- Ajout d'une allée asphaltée
- Clôtures
- Balcons avant et arrière
Une propriété qui réunit espace, polyvalence et nombreuses rénovations dans un secteur recherché de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 54' 8" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
6 293,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 20'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 30'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond cahtédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 37'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 900 $
- Total
- 781 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 722 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 074 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, réfrigérateur, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde. toiles, stores, tondeuse.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.