1 089 000$
Nouveauté
ULS : 13365515
Maison de plain-pied
à vendre
189 Rue de la Blanche-Herbe, Boucherville (Rivière aux Pins)
Plain-pied haut de gamme entièrement rénové, conçu pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis. Idéal pour professionnels établis ou retraités actifs recherchant un espace clé en main, élégant et sans tracas dans un secteur reconnu de Boucherville. Chaque détail a été optimisé pour offrir confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le recherché secteur Rivière-aux-Pins à Boucherville, cette propriété plain-pied entièrement rénovée se distingue par ses volumes impressionnants, sa polyvalence et son confort au quotidien. Avec une superficie habitable d'environ 1 750 pieds carrés, cette résidence offre un espace de vie rare sur le marché, parfaitement adapté aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer style, fonctionnalité et qualité de vie.
L'agrandissement de près de 700 pieds carrés ajoute une dimension remarquable à la propriété et permet de profiter d'une configuration spacieuse et bien pensée. La maison propose un total de 5 chambres à coucher, un atout considérable pour les familles nombreuses, les professionnels en télétravail ou encore pour ceux qui souhaitent aménager des espaces polyvalents selon leurs besoins.
Avec ses 3 salles de bains, la propriété répond parfaitement aux exigences de la vie familiale moderne en offrant confort, intimité et fluidité au quotidien. Les rénovations réalisées apportent une touche actuelle et soignée, permettant aux prochains occupants de s'y installer en toute tranquillité.
Cette adresse de choix dans un environnement prisé se démarque non seulement par ses dimensions et ses améliorations, mais aussi par son potentiel à répondre à une multitude de styles de vie. Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse, rénovée et clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Boucherville.
Améliorations (2023-2025)
- Toiture
- Thermopompe murale (3x)
- Échangeur d'air
- Isolation de l'entre-toit
- Remplacement du recouvrement de plancher au rez-de-chaussée et sous-sol
- Isolation extérieures 2"
- Isolation du plancher de l'agrandissement
- Revêtement extérieur Board and Batten
- Gypse, plâtre, joints et peinture en majorité
- Plomberie refaite jusqu'au "Main"
- Filage électrique refait en majorité
- Agrandissement section arrière ( RDC et sous-sol)
- Rampes intérieurs en verre
- 3 salle de bains
- Agrandissement des fenêtres au sous-sol
- Ajout de margelles
- Comptoir cuisine
- Encastrés
- Remplacement de tous les portes et fenêtres
- Ajout d'un cabanon
- Ajout d'une allée asphalte
- Clôtures
- Balcon avant et arrière
L'agrandissement de près de 700 pieds carrés ajoute une dimension remarquable à la propriété et permet de profiter d'une configuration spacieuse et bien pensée. La maison propose un total de 5 chambres à coucher, un atout considérable pour les familles nombreuses, les professionnels en télétravail ou encore pour ceux qui souhaitent aménager des espaces polyvalents selon leurs besoins.
Avec ses 3 salles de bains, la propriété répond parfaitement aux exigences de la vie familiale moderne en offrant confort, intimité et fluidité au quotidien. Les rénovations réalisées apportent une touche actuelle et soignée, permettant aux prochains occupants de s'y installer en toute tranquillité.
Cette adresse de choix dans un environnement prisé se démarque non seulement par ses dimensions et ses améliorations, mais aussi par son potentiel à répondre à une multitude de styles de vie. Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse, rénovée et clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Boucherville.
Améliorations (2023-2025)
- Toiture
- Thermopompe murale (3x)
- Échangeur d'air
- Isolation de l'entre-toit
- Remplacement du recouvrement de plancher au rez-de-chaussée et sous-sol
- Isolation extérieures 2"
- Isolation du plancher de l'agrandissement
- Revêtement extérieur Board and Batten
- Gypse, plâtre, joints et peinture en majorité
- Plomberie refaite jusqu'au "Main"
- Filage électrique refait en majorité
- Agrandissement section arrière ( RDC et sous-sol)
- Rampes intérieurs en verre
- 3 salle de bains
- Agrandissement des fenêtres au sous-sol
- Ajout de margelles
- Comptoir cuisine
- Encastrés
- Remplacement de tous les portes et fenêtres
- Ajout d'un cabanon
- Ajout d'une allée asphalte
- Clôtures
- Balcon avant et arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 54' 8" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Board and batten, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
6 293,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, École Antoine-Girouard
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 20'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 30'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond cahtédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 37'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 500 $
- Total
- 556 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 722 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 074 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, toiles, stores, tondeuse.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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