795 000$
ULS : 27643570
Maison à étages à vendre - Carignan
1885 Rue Gertrude, Carignan
** Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une magnifique maison située sur un terrain de 20 000 p2.** Parfait pour tous types d'entrepreneurs, chefs-cuisiniers/traiteurs, travailleurs autonomes, professionnels de la construction ou autre avec son garage à faire rêver. Maison à étages offrant 4 CAC, 2 SDB complètes, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une cuisinière au gaz propane, 2 fours encastrés, spacieux salon avec plafond cathédrale + foyer au bois et un s-sol entièrement fini. Superbe terrasse aménagée avec coin feu, garage polyvalent, piscine et allée pouvant accueillir un minimum de 12 véhicules. Voir addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE PERRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLUS INC.
MYLENE PROULX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Bienvenue au 1885 rue Gertrude à Carignan
Améliorations au fil des ans selon le vendeur:
2008-Drain français - Rénovation du sous-sol
2009-Toiture
2010-2011 Construction du garage + Installation ligne gaz propane
2012-Gouttières et ajout de la mezzanine dans la maison
2013-Revêtement extérieur (Pierre et Canexel)
2014-Pavé-uni et asphalte
2019-Thermopompe 4 tonnes.
EXTÉRIEUR
Découvrez un oasis en plein air pour profiter de la belle saison estivale et y recevoir vos convives pour un excellent repas avec la magnifique cuisine extérieure équipée d'appareils Vikings d'une valeur de 15 000 $.
-Piscine hors-terre avec patio sécuritaire
-Immense terrasse en béton, ornée d'une pergola
-Coin feu avec grande banquette de pavé
-Installation électrique pour un spa est déjà en place, offrant un autre niveau de détente possible selon vos besoins.
GARAGE
-Le garage isolé de 32 x 28, construit en 2010, est un réel paradis pour les entrepreneurs de tous genres et les passionnés de voitures. Actuellement considéré simple de par une cloison mais pourrait être réaménagé afin d'être double.
-Porte de garage de 12 x 8
-Système de chauffage électrique et/ou propane.
-Prise électrique 220V pour alimenter votre remorque ou tout autre véhicule.
-Coin automobile avec sol recouvert en époxy et céramique.
-Panneau électrique de 100 ampères.
De plus, le garage dispose d'espaces dédiés : un espace de rangement de 13 x 13 avec portes françaises et un foyer au gaz propane, une cuisine de 11,2 x 10, 10 avec porte indépendante.
Mezzanine du garage
-La mezzanine avec planchers de bois franc abrite un espace bureau (actuellement utilisé comme local d'esthétique) avec un lavabo, un espace salle de jeux, un coin bar avec table de billard, cellier et une salle d'eau.
Atouts
-L'ensemble de la propriété est alimenté au gaz propane, avec ligne souterraine vers la terrasse et le garage. Accès direct à la piste cyclable 'La Route Verte' depuis la cour arrière.
-Future école à venir dans le secteur
-Maison des ainés à venir
*** Suite des inclusions intérieur - petit foyer électrique de la CAC du sous-sol, thermopompe, système d'alarme téléphone dans la maison.
Inclusions extérieur: petite table + 2 chaises à l'avant de la maison, cabanon, piscine 24' (2023) et accessoires, 2 chaises longues près de la piscine, BBQ extérieur (marque Vikings), 2 ronds propane (Vikings), table de patio 6 chaises avec parasol, foyer au gaz (espace terrasse), pots à fleurs, trampoline.
Inclusions garage: système de caméra Bosh (à réactiver) pour garage, ouvre porte garage électrique latéral lift master, ventilateur au plafond, établis fixes du garage, foyer au gaz propane, réfrigérateur ''Coke'', congélateur debout, table de pool, 6 tabourets, cellier du bar, téléviseur au mur du bar, jeux de dards.
NB: Quelques thermos à changer
Améliorations au fil des ans selon le vendeur:
2008-Drain français - Rénovation du sous-sol
2009-Toiture
2010-2011 Construction du garage + Installation ligne gaz propane
2012-Gouttières et ajout de la mezzanine dans la maison
2013-Revêtement extérieur (Pierre et Canexel)
2014-Pavé-uni et asphalte
2019-Thermopompe 4 tonnes.
EXTÉRIEUR
Découvrez un oasis en plein air pour profiter de la belle saison estivale et y recevoir vos convives pour un excellent repas avec la magnifique cuisine extérieure équipée d'appareils Vikings d'une valeur de 15 000 $.
-Piscine hors-terre avec patio sécuritaire
-Immense terrasse en béton, ornée d'une pergola
-Coin feu avec grande banquette de pavé
-Installation électrique pour un spa est déjà en place, offrant un autre niveau de détente possible selon vos besoins.
GARAGE
-Le garage isolé de 32 x 28, construit en 2010, est un réel paradis pour les entrepreneurs de tous genres et les passionnés de voitures. Actuellement considéré simple de par une cloison mais pourrait être réaménagé afin d'être double.
-Porte de garage de 12 x 8
-Système de chauffage électrique et/ou propane.
-Prise électrique 220V pour alimenter votre remorque ou tout autre véhicule.
-Coin automobile avec sol recouvert en époxy et céramique.
-Panneau électrique de 100 ampères.
De plus, le garage dispose d'espaces dédiés : un espace de rangement de 13 x 13 avec portes françaises et un foyer au gaz propane, une cuisine de 11,2 x 10, 10 avec porte indépendante.
Mezzanine du garage
-La mezzanine avec planchers de bois franc abrite un espace bureau (actuellement utilisé comme local d'esthétique) avec un lavabo, un espace salle de jeux, un coin bar avec table de billard, cellier et une salle d'eau.
Atouts
-L'ensemble de la propriété est alimenté au gaz propane, avec ligne souterraine vers la terrasse et le garage. Accès direct à la piste cyclable 'La Route Verte' depuis la cour arrière.
-Future école à venir dans le secteur
-Maison des ainés à venir
*** Suite des inclusions intérieur - petit foyer électrique de la CAC du sous-sol, thermopompe, système d'alarme téléphone dans la maison.
Inclusions extérieur: petite table + 2 chaises à l'avant de la maison, cabanon, piscine 24' (2023) et accessoires, 2 chaises longues près de la piscine, BBQ extérieur (marque Vikings), 2 ronds propane (Vikings), table de patio 6 chaises avec parasol, foyer au gaz (espace terrasse), pots à fleurs, trampoline.
Inclusions garage: système de caméra Bosh (à réactiver) pour garage, ouvre porte garage électrique latéral lift master, ventilateur au plafond, établis fixes du garage, foyer au gaz propane, réfrigérateur ''Coke'', congélateur debout, table de pool, 6 tabourets, cellier du bar, téléviseur au mur du bar, jeux de dards.
NB: Quelques thermos à changer
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 26' 1"
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Actuellement une cloison qui en fait un simple, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 160'
Superficie du terrain
19 999,34 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle Duraclil
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Vinyle Duraclic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 19' irr.
Revêtement :
Vinyle Duraclil
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 211 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 400 $
- Total
- 566 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 344 $
- Scolaire (2023)
- 486 $
- Total
- 4 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, plaque au gaz propane 5 ronds, 2 fours encastrés à convection, cellier, lave-vaisselle, banquette et table du coin-repas, laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, armoires, étagères et bibliothèque du sous-sol (Suite Addenda)
Exclusions
Foyer portatif au bois et les 4 chaises de la terrasse, toutes les étagères non fixes du garage, four à convection de la cuisine du garage, contenu du bar de la mezzanine du garage. Réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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