1 348 000$
ULS : 11879759
Maison à étages
à vendre
1880 Rue Rigaud, Brossard (Noms de rues (R))
Située dans un quartier paisible de Brossard, cette magnifique propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain à l'étage, parfaites pour le confort de tous. La cuisine à aire ouverte, lumineuse et moderne, s'harmonise avec les espaces de vie pour créer un environnement accueillant. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. Une jolie cour arrière avec une grande terrasse et piscine creusée . Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène vers un salon confortable et une salle à manger conviviale. La cuisine rénovée, à aire ouverte offre une belle luminosité et s'ouvre sur une salle familiale chaleureuse, créant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au deuxième étage, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale offrant confort et intimité. Deux salles de bains bien aménagées complètent cet étage, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une très grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Il comprend également deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain.
À l'arrière, une grande cour soigneusement aménagée vous attend, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. Une immense terrasse en bois permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis qu'une superbe piscine creusée chauffée ajoute une touche de luxe et de détente à cet espace chaleureux.
*il y a un système de filtration et d'adoucisseur d'eau central.
*Air Climatise
*Le gazon est arrosé par un système de gicleurs.
*Le sous-sol a une pompe de puisard double, avec une batterie de secours submersible.
* Le sous-sol est aménagé pour l'installation d'un foyer au bois.
*********La localisation idéale
Près de toutes les commodités
À 10 minutes du R.E.M. Panama et à 15 minutes du Quartier 10/30
Très près du pont Champlain et accès facile aux autoroutes 10, 30 et 132
********
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La conformité devra être vérifiée par les acheteurs .
Au deuxième étage, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale offrant confort et intimité. Deux salles de bains bien aménagées complètent cet étage, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une très grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Il comprend également deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain.
À l'arrière, une grande cour soigneusement aménagée vous attend, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. Une immense terrasse en bois permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis qu'une superbe piscine creusée chauffée ajoute une touche de luxe et de détente à cet espace chaleureux.
*il y a un système de filtration et d'adoucisseur d'eau central.
*Air Climatise
*Le gazon est arrosé par un système de gicleurs.
*Le sous-sol a une pompe de puisard double, avec une batterie de secours submersible.
* Le sous-sol est aménagé pour l'installation d'un foyer au bois.
*********La localisation idéale
Près de toutes les commodités
À 10 minutes du R.E.M. Panama et à 15 minutes du Quartier 10/30
Très près du pont Champlain et accès facile aux autoroutes 10, 30 et 132
********
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La conformité devra être vérifiée par les acheteurs .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 961 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 31' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Air Climatise , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 600 $
- Total
- 1 033 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 520 $
- Scolaire (2025)
- 730 $
- Total
- 5 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, plafonniers, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, four à induction et à convexion, micro-onde , aspirateur central + acc .
Exclusions
chandelier salle à manger, plafonnier hall d'entrée, plafonnier chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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