899 000$
ULS : 20362691
Maison à étages
à vendre
188 Rue Jean-Talon, Boucherville (La Seigneurie)
Magnifique propriété à étages avec intergénération côte-à-côte, située dans un secteur recherché de Boucherville. Maison principale offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, pièces lumineuses et bien entretenues. Intergénération entièrement autonome avec entrée indépendante. Cour superbement aménagée avec étang et terrasse couverte. Remise isolée et éclairée. Arrêt d'autobus devant la maison et accès rapide au métro Longueuil, au tunnel Lafontaine et aux autoroutes 20/132.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Geoffrey Trickey # 514-831-1792 - -
Maison principale -- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant menant à un salon chaleureux avec foyer et bel escalier central ouvert. Salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle. Salle d'eau pratique au même niveau.
Maison principale -- Étage
Trois chambres de belles dimensions avec abondante luminosité naturelle. Chambre principale spacieuse. Salle de bain rénovée comprenant baignoire autoportante, grande douche vitrée, vanité double et rangement intégré.
Maison principale -- Sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale idéale pour le cinéma maison, une chambre supplémentaire, une vaste salle de lavage pouvant servir de bureau, un atelier pratique pour les bricoleurs ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Intergénération côte-à-côte
Rez-de-chaussée
Espace lumineux comprenant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon commun, parfait pour profiter de l'extérieur.
Sous-sol
Une grande chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un rangement. Configuration idéale pour un membre de la famille, un adolescent ou pour générer un revenu supplémentaire.
Extérieur
Terrain exceptionnellement bien aménagé, bordé par des haies assurant une belle intimité. Magnifique étang avec cascade créant une ambiance apaisante. Grand balcon couvert utilisable plusieurs mois par année. Remise isolée, éclairée et offrant un excellent espace de rangement ou d'atelier. Stationnement en pavé estampé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation de choix
-- Arrêt d'autobus directement devant la propriété.
-- À seulement 12 minutes du métro Longueuil.
-- Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine ainsi qu'aux autoroutes 20 et 132.
-- À distance de marche du bord de l'eau, du parc de la Rivière-aux-Pins et de la marina du Vieux-Boucherville.
-- Secteur paisible, familial et reconnu pour la qualité de vie exceptionnelle qu'il offre.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Maison principale -- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant menant à un salon chaleureux avec foyer et bel escalier central ouvert. Salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle. Salle d'eau pratique au même niveau.
Maison principale -- Étage
Trois chambres de belles dimensions avec abondante luminosité naturelle. Chambre principale spacieuse. Salle de bain rénovée comprenant baignoire autoportante, grande douche vitrée, vanité double et rangement intégré.
Maison principale -- Sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale idéale pour le cinéma maison, une chambre supplémentaire, une vaste salle de lavage pouvant servir de bureau, un atelier pratique pour les bricoleurs ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Intergénération côte-à-côte
Rez-de-chaussée
Espace lumineux comprenant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon commun, parfait pour profiter de l'extérieur.
Sous-sol
Une grande chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un rangement. Configuration idéale pour un membre de la famille, un adolescent ou pour générer un revenu supplémentaire.
Extérieur
Terrain exceptionnellement bien aménagé, bordé par des haies assurant une belle intimité. Magnifique étang avec cascade créant une ambiance apaisante. Grand balcon couvert utilisable plusieurs mois par année. Remise isolée, éclairée et offrant un excellent espace de rangement ou d'atelier. Stationnement en pavé estampé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation de choix
-- Arrêt d'autobus directement devant la propriété.
-- À seulement 12 minutes du métro Longueuil.
-- Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine ainsi qu'aux autoroutes 20 et 132.
-- À distance de marche du bord de l'eau, du parc de la Rivière-aux-Pins et de la marina du Vieux-Boucherville.
-- Secteur paisible, familial et reconnu pour la qualité de vie exceptionnelle qu'il offre.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 36' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98' 4"
Superficie du terrain
5 995,50 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Non-notarié, Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé estampé
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Marina, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 2'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 300 $
- Total
- 619 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 919 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque encastrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tout les luminaires, stores, détecteur de mouvement non relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%